房屋抵押貸款合同范例

房屋抵押貸款合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設立與變更6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)變更第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物管理7.2抵押物處置第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于項目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按月度等額本息的方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2貸款費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，由借款人承擔。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證編號為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物已辦理合法的權(quán)屬證明，所有權(quán)歸抵押人所有。第六條抵押權(quán)的設立與變更6.1抵押權(quán)設立貸款人依法對抵押物設立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)設立后，如無特殊原因，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得要求變更抵押權(quán)。第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物管理借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。7.2抵押物處置在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第八條借款人的權(quán)利與義務8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款。8.2借款人義務借款人應按照合同約定的還款方式和期限按時還款。借款人應確保抵押物的價值不低于貸款金額。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。貸款人有權(quán)在借款人違約時采取必要的法律手段。9.2貸款人義務貸款人應按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。貸款人應確保貸款過程的合規(guī)性。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1借款人違約如借款人未能按照合同約定的還款方式和期限還款，貸款人可以依法追究借款人的違約責任。11.2貸款人違約如貸款人未能按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未能確保貸款過程的合規(guī)性，貸款人應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司等，凡是在本合同履行過程中非甲乙方直接參與的主體均視為第三方。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于提供服務、協(xié)助甲乙方履行合同義務等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額應根據(jù)合同約定的金額或比例進行限制。具體限額由甲乙方在合同中明確約定。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。3.2第三方費用第三方產(chǎn)生的費用由甲乙方按照合同約定承擔。如合同中未作約定，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時有效地履行其職責。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應尊重抵押人的合法權(quán)益，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處理抵押物。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應的措施追究第三方的違約責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益應受到保護。6.2第三方權(quán)益保護措施甲乙方應采取必要措施，確保第三方的合法權(quán)益不受侵犯。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：合同約定的職責已完成；合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出合同應提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2第三方解除如需解除第三方，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2第三方爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性第三方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2第三方合規(guī)性保障甲乙方應負責對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督和檢查，確保第三方符合法律法規(guī)和政策要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人主體資格證明借款人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件法定代表人身份證明復印件附件2：貸款人主體資格證明貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件授權(quán)書復印件（如有）附件3：抵押人主體資格證明抵押人的身份證復印件抵押人的戶口簿復印件附件4：抵押物權(quán)屬證明抵押物的房產(chǎn)證復印件抵押物的土地使用權(quán)證復印件附件5：貸款申請表借款人填寫的貸款申請表原件附件6：貸款合同副本雙方簽訂的貸款合同原件附件7：抵押合同副本雙方簽訂的抵押合同原件附件8：評估報告第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告復印件附件9：抵押物保險單復印件抵押物保險單復印件附件10：還款計劃表借款人填寫的還款計劃表原件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按照合同約定的還款方式和期限還款。貸款人未能按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。抵押人未能按照合同約定妥善保管抵押物。第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：借款人違約：借款人應承擔合同約定的違約金，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。貸款人違約：貸款人應承擔合同約定的違約金，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。抵押人違約：抵押人應承擔合同約定的違約金，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三方違約：第三方應承擔合同約定的違約金，并支付因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若借款人未能按期還款，則需支付逾期還款違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。同時，貸款人可以采取法律手段追究借款人的違約責任。若貸款人未能按期發(fā)放貸款