北京建委租賃合同

北京建委租賃合同完整版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物交付時(shí)間9.2租賃期滿后的處理10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于北京市區(qū)街道的房屋一套，具體地址為區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租賃物的每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為銀行分行賬戶，賬號(hào)為X。2.3租金支付時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金，提前十日支付。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：承租人僅限于合法使用租賃物，不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的完好無(wú)損。4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和更換，承租人負(fù)責(zé)日常小修和維護(hù)。4.2維修費(fèi)用：大修和更換的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，小修和維護(hù)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。9.其他條款9.1租賃物交付時(shí)間：租賃物自2023年1月1日起交付給承租人使用。9.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并保證租賃物的完好無(wú)損。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3解除條件：合同的解除需提前六個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于2023年1月1日在北京市區(qū)簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且不得違反本合同的任何條款。2.2介入方式：第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同履行等方式介入本合同的執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。例如，中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)的責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入時(shí)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)履行其約定的職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知對(duì)方。6.第三方違約處理6.1違約行為：第三方未履行書(shū)面協(xié)議中的約定職責(zé)，或違反本合同的條款。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出機(jī)制7.1退出條件：第三方在履行完書(shū)面協(xié)議中的約定職責(zé)后，或因其他原因不能繼續(xù)介入時(shí)。7.2退出程序：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，辦理退出手續(xù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。9.第三方介入的法律適用9.1法律適用：第三方介入的本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入的簽署和份數(shù)10.1簽署時(shí)間：第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同同時(shí)簽署。10.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。10.3合同份數(shù)：第三方介入的書(shū)面協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.第三方介入的其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品及其描述、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金支付的起止日期、金額、支付方式、支付賬戶等信息。3.附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則列出對(duì)租賃物的使用和維護(hù)的具體規(guī)則和要求。4.附件四：租賃物維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。5.附件五：租賃物保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額、額外條款等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出所有可能的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付租賃物未按照約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃物未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任提前解除合同未按規(guī)定通知甲方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金