北京個人房屋租賃合同協(xié)議范本

北京個人房屋租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋交付時間第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號X室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付租金前X個工作日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還方式3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任：承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件。12.2房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同附件。13.2租賃合同備案證明：附件中包含租賃合同備案證明，作為本合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。16.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償損失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。19.2第三方與次承租方：若第三方為次承租方提供服務(wù)，次承租方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方信息的披露20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時查閱相關(guān)合同文件，以便第三方更好地提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X個工作日通知第三方，并書面告知對方。21.2甲乙雙方與第三方就服務(wù)合同的變更或解除達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。第二十四條第三方介入的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）24.2甲乙雙方簽字蓋章：（此處甲乙雙方簽字蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房間布局、家具、設(shè)施等。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具的租賃合同備案證明，證明合同的合法有效性。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：展示房屋保險單據(jù)，包括保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：若承租方轉(zhuǎn)租，需提供次承租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方未按約定提供家具、家電等配套設(shè)施。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)