2024年房屋銷售標準協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售標準協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同保存方式第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件二。1.4房屋樓層：房屋位于層，總樓層為層，具體樓層位置見附件三。1.5房屋朝向：房屋朝向為方向，具體朝向見附件四。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價格為含稅價格。2.2付款方式：買方支付房價的方式如下：（1）簽約時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）將于房屋交付時支付。2.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向賣方支付房款。第三條交付時間與條件3.1交付時間：房屋的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，具體交付時間雙方協(xié)商確定。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運行；（3）房屋鑰匙已交付買方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保證期限：賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為交付之日起年。第五條售后服務(wù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修和維護；（2）提供相關(guān)咨詢和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為交付之日起年。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；（3）提供售后服務(wù)，并承擔(dān)售后服務(wù)期限內(nèi)的維修和維護費用。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款；（2）接收房屋，并按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。（2）賣方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。（2）買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決合同爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：見附件五。11.2房屋共有權(quán)證：見附件六。11.3房屋買賣合同附件：見附件七。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費：房屋交易產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，裝修費用由買方承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項：物業(yè)服務(wù)費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準由買方支付。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。13.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，電子檔保存于雙方指定的安全服務(wù)器。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋戶型圖附件三：房屋樓層平面圖附件四：房屋朝向圖附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋買賣合同附件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋位置示意圖應(yīng)詳細標明房屋的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)部布局，包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房屋樓層平面圖應(yīng)標明房屋在樓層中的位置，包括樓層的編號、電梯位置等。附件四：房屋朝向圖應(yīng)明確指出房屋的朝向方向，如東、南、西、北等。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的產(chǎn)權(quán)證號、房屋的面積等。附件六：房屋共有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋共有權(quán)人的信息、房屋的共有權(quán)證號等。附件七：房屋買賣合同附件應(yīng)包含房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的買賣價格、交付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買方未能按照本合同約定時間支付房款。4.買方未能按照本合同約定接收房屋。違約責(zé)任認定標準：1.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給買方造成的其他損失。3.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方需要按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，但實際上賣方直到7月15日才交付房屋，那么賣方需要向買方支付從7月1日到7月15日的違約金，計算方式為：房價的千分之五乘以15天。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同中出售房屋的一方。3.買方：指本合同中購買房屋的一方。4.交付：指賣方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。8.合同解除：指合同雙