2024年二套房買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房屋4.2買賣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年二套房買賣交易，適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)人為賣方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.2賣方信息賣方姓名：____，身份證號(hào)碼：____。4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的房屋買賣標(biāo)的房屋為上述第二條所述房屋。4.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整支付給賣方。4.4付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰；（4）房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改或賠償。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方與賣方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)證明文件。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）其他違反合同約定，給對(duì)方造成損失的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未發(fā)生的義務(wù)協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時(shí)間本合同自房屋買賣交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)時(shí)間為收件人簽收或收件人指定的收件人簽收之日。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。12.3合同簽署人買方代表：____，身份證號(hào)碼：____；賣方代表：____，身份證號(hào)碼：____。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任買方和賣方各自妥善保管所執(zhí)合同，如合同丟失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)通過書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任范圍1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，對(duì)因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合法的咨詢服務(wù)，對(duì)咨詢過程中產(chǎn)生的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4代理方責(zé)任代理方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)，合法行使代理權(quán)，對(duì)因代理方超越代理權(quán)或?yàn)E用代理權(quán)導(dǎo)致的損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，按照本合同約定，甲乙雙方約定的責(zé)任最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過失或故意行為導(dǎo)致的損失，但不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或雙方同意免除第三方責(zé)任的情況。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清或責(zé)任重疊。第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更如甲乙雙方需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同解除如合同中涉及第三方，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是房屋交付的前提條件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題，可據(jù)此追究賣方責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，是合同終止的依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，是合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付房屋造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因租房產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付約定的違約金。示例：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.一方違反合同約定，給另一方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失和間接損失。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方因此支付維修費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年二套房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方身份證號(hào)碼：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號(hào)碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.2過戶費(fèi)用：5.3過戶時(shí)間：6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.2違約責(zé)任：6.3違約金：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限屆滿前未支付全部房款；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3出售方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同意向；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3解除合同后的處理8.3.1房屋及附屬設(shè)施歸原所有權(quán)人所有；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2通知方式9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；9.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員：12.3.1出售方代表：12.3.2買受方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本：13.2合同副本：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的，為合同的簽訂、履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、溝通和簽訂合同；15.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)；15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.4咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；16.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同交易金額的__%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因合同雙方的約定而免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方合作協(xié)議；17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方在提供評(píng)估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；18.2.2第三方不得泄露房屋產(chǎn)權(quán)人的隱私信息。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的時(shí)間安排。19.2第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)19.2.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)利獲取合同雙方的信任和配合，以完成服務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：憑證需真實(shí)、有效，包含付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說明：用于證明合同雙方的身份信息。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明要求：證明需具有法律效力，包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同一方的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款；出售方未按約定時(shí)間交付房屋；出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金比例為未支付房款總額的__%；出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為每日房屋價(jià)值的__%；出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若買受方未按時(shí)支付房款，則需向出售方支付違約金，假設(shè)房款總額為100萬元，違約金比例為每日房屋價(jià)值的0.5%，則買受方需支付5000元/日的違約金。若出售方未按時(shí)交付房屋，則需向買受方支付違約金，假設(shè)房屋每日價(jià)值為1萬元，則出售方需支付10000元/日的違約金。全文完。2024年二套房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交接及交付條件4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份證號(hào)碼：1.1.4甲方住所：1.1.5甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份證號(hào)碼：1.2.4乙方住所：1.2.5乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在市縣：2.2.2所在小區(qū)：2.2.3房屋地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2土地使用權(quán)證：2.5.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：3.1.2交易總價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3付款方式及賬戶信息：4.房屋交接及交付條件4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋必須具備交付條件：4.2.2房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備必須齊全：4.3房屋交接手續(xù)4.3.1交接手續(xù)辦理：4.3.2交接過程中雙方責(zé)任：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類及金額：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約處理6.3.1違約處理程序：6.3.2違約處理方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁解決：8.1.3依法向人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.2法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.3.1仲裁規(guī)則：8.3.2法院訴訟程序：9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行：9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：9.2解除程序9.2.1提前通知對(duì)方：9.2.2書面解除通知：9.2.3解除合同生效時(shí)間：9.3解除通知9.3.1通知送達(dá)方式：9.3.2通知送達(dá)時(shí)間：10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交付定金：10.2生效時(shí)間10.2.1合同生效日期：10.3終止條件10.3.1合同履行完畢：10.3.2合同解除：10.4終止程序10.4.1終止合同通知：10.4.2終止合同生效時(shí)間：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)：11.2通知方式11.2.1通知方式：11.2.2通知送達(dá)地址：11.3合同附件11.3.1合同附件清單：11.3.2附件內(nèi)容及效力：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式：13.2保管方式13.2.1合同保管責(zé)任：13.2.2合同保管期限：14.合同生效日期14.1生效日期14.1.1合同生效時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.1.2提供資金借貸服務(wù)；2.1.3提供法律服務(wù)；2.1.4提供房屋維修、裝修等服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]%；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按本合同第六條“違約責(zé)任及處理”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。5.3第三方與甲