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文檔簡介
廠房物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3廠房地址與面積第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)人員配置第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房設(shè)施維護3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全管理與巡查第四條費用與支付4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護9.3違反保密條款的后果第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方共同遵守的規(guī)則第十二條附件12.1廠房設(shè)施清單12.2服務(wù)人員名單12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分:合同如下:第一條合同主體與定義1.1甲方名稱:____________,地址:____________。1.2乙方名稱:____________,地址:____________。1.3廠房地址:____________,面積:____________。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍(1)廠房設(shè)施的維護與保養(yǎng);(2)廠房內(nèi)部環(huán)境的清潔與衛(wèi)生;(3)廠房的安全管理與巡查等。2.2服務(wù)時間:自合同生效之日起至合同終止之日止,每日24小時不間斷服務(wù)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,合理配置服務(wù)人員,確保服務(wù)的順利進行。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1廠房設(shè)施維護:(1)定期對廠房設(shè)施進行檢修、保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運行;(2)對設(shè)施進行定期巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理:(1)保持廠房內(nèi)部環(huán)境的整潔,定期進行清潔;(2)對廠房內(nèi)部垃圾進行分類收集、處理。3.3安全管理與巡查:(1)制定并執(zhí)行安全管理制度,確保廠房內(nèi)部安全;(2)定期進行安全巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告甲方。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用計算:根據(jù)廠房的面積、服務(wù)內(nèi)容以及市場行情,雙方協(xié)商確定服務(wù)費用為每平方米每月____元。4.2費用支付方式與時間:甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制:如因市場行情變化等原因,雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同開始日期:自合同簽字蓋章之日起。5.2合同結(jié)束日期:至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。5.3合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:如甲方未按約定支付服務(wù)費用,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。6.2乙方違約責(zé)任:如乙方未按約定提供服務(wù),應(yīng)支付甲方違約金,違約金為合同服務(wù)費用的10%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因國家法律法規(guī)變化,雙方同意按照新的法律法規(guī)進行變更;(3)因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方同意進行變更。8.2合同終止條件:(1)合同到期,雙方未續(xù)約;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。8.3合同終止后的事宜處理:(1)乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)相關(guān)的資料、文件;(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,妥善處理廠房內(nèi)的廢棄物;(3)乙方應(yīng)按照合同約定,辦理合同終止相關(guān)手續(xù);(4)雙方按照合同約定,結(jié)算合同終止后的費用。第九條保密條款9.1保密信息范圍:本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、乙方提供的服務(wù)方法等。9.2保密信息的使用與保護:雙方不得泄露保密信息,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.3違反保密條款的后果:泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障:甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督,要求乙方按照約定提供服務(wù)。11.2乙方權(quán)益保障:乙方有權(quán)按照合同約定,獲得甲方支付的服務(wù)費用。11.3雙方共同遵守的規(guī)則:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重社會公德,誠信履行合同。第十二條附件12.1廠房設(shè)施清單:詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)信息。12.2服務(wù)人員名單:列出乙方提供服務(wù)的人員名單及其相關(guān)信息。12.3其他相關(guān)文件:雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章:甲方(蓋章):授權(quán)代表(簽字):13.2乙方簽字蓋章:乙方(蓋章):授權(quán)代表(簽字):第十四條合同生效14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間:雙方簽字蓋章之日起。14.3合同副本份數(shù)與保管:雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形:本合同執(zhí)行過程中,如涉及到第三方權(quán)益,第三方有權(quán)介入合同執(zhí)行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序:(1)第三方應(yīng)向甲方、乙方書面提出介入請求;(2)甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后,及時進行協(xié)商,確定第三方介入的事宜;(3)甲方、乙方與第三方達成一致,簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件:(1)第三方權(quán)益受到本合同執(zhí)行的影響;(2)第三方介入不違反國家法律法規(guī);(3)甲方、乙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利:(1)獲得甲方、乙方提供的與第三方權(quán)益相關(guān)的資料;(2)參與甲方、乙方就第三方權(quán)益事項進行的協(xié)商;(3)要求甲方、乙方遵守合同約定,保障第三方權(quán)益。3.2第三方義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī);(2)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù);(3)不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定:(1)第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確;(3)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的賠償:(1)第三方因違約行為造成甲方、乙方損失的,應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進行賠償;(2)第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方損失的,第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任,不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:(1)第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系;(2)第三方不取代甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù);(3)第三方對甲方、乙方的責(zé)任,不轉(zhuǎn)移給其他第三方。5.2第三方與介入?yún)f(xié)議的關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議,僅對第三方具有約束力;(2)第三方不履行介入?yún)f(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)第三方對介入?yún)f(xié)議的履行,不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形:(1)第三方與甲方、乙方達成協(xié)議,終止介入;(2)第三方放棄介入權(quán)利;(3)法律規(guī)定或合同約定第三方介入終止的情形出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后的處理:(1)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,辦理介入終止相關(guān)手續(xù);(2)甲方、乙方與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題;(3)第三方對甲方、乙方的責(zé)任,不影響合同終止后的權(quán)益處理。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形:(1)第三方不履行介入?yún)f(xié)議的約定;(2)第三方違反國家法律法規(guī);(3)第三方干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。7.2第三方違約的處理:(1)甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;(2)甲方、乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定,采取相應(yīng)的違約措施;(3)第三方違約不影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方、乙方的權(quán)利:(1)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù);(2)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任;(3)向第三方主張合同約定的權(quán)利。8.2甲方、乙方的義務(wù):(1)遵守合同約定,履行合同義務(wù);(2)按照介入?yún)f(xié)議的約定,協(xié)助第三方履行義務(wù);(3)尊重第三方合法權(quán)益,不得損害第三方利益。第九條合同的繼續(xù)履行9.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行;9.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù);9.3第三方介入的事宜,不影響本合同的其他條款執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)列出第三方第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)信息,包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件二:服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的人員名單及其相關(guān)信息,包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件三:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等。附件四:費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、各項費用的具體金額等。附件五:合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于工程進度報告、服務(wù)質(zhì)量評估報告等。附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方違反合同約定,損害第三方權(quán)益。5.甲方、乙方、第三方違反國家法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定支付服務(wù)費用,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù),應(yīng)支付甲方違約金,違約金為合同服務(wù)費用的10%。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體責(zé)任由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。4.甲方、乙方違反合同約定,損害第三方權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.甲方、
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