2024年地產(chǎn)買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)交付條件6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)6.3履約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及瑕疵責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2瑕疵處理責(zé)任7.3瑕疵鑒定8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人授權(quán)范圍：_______1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及比例：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付3.3付款方式：_______3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款每日應(yīng)向守約方支付_______%的違約金3.4.2守約方有權(quán)要求解除合同及追究違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽署之日起_______日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買方按合同約定履行付款義務(wù)4.3.2交易過(guò)程中無(wú)違約行為5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽署之日起_______日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.2.2賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.房地產(chǎn)交付條件6.1物業(yè)交付時(shí)間：合同簽署之日起_______日內(nèi)6.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常6.2.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全6.3履約責(zé)任：6.3.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.3.2買方按時(shí)支付房款，完成過(guò)戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及瑕疵責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______7.2瑕疵處理責(zé)任：7.2.1房屋存在瑕疵的，賣方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.2.3修復(fù)后房屋仍存在瑕疵的，買方有權(quán)要求解除合同及追究違約責(zé)任7.3瑕疵鑒定：7.3.1瑕疵鑒定由雙方共同指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行7.3.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題8.1.2房屋設(shè)施齊全，功能正常8.1.3物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)維修基金繳納證明等8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：買方在接到賣方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收方式：買方有權(quán)自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決：8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限：9.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付房款9.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間及條件交付房屋9.2違約責(zé)任：9.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金9.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金9.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1仲裁地點(diǎn)：_______10.2.2訴訟地點(diǎn)：_______10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.3.2法院：_______11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的款項(xiàng)及物品13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件：13.2.1房地產(chǎn)買賣合同13.2.2相關(guān)證件及證明文件13.3其他約定：_______14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：14.3.1買方代表：_______14.3.2賣方代表：_______14.3.3證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方未履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方的委托而損害乙方的利益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲方的利益，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方的委托而損害甲方的利益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及乙方的利益，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同其他方，不得因任何一方的委托而損害其他方的利益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理各方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件須真實(shí)、合法、有效。3.付款憑證要求：提供支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證須清晰、完整，能證明付款時(shí)間及金額。4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證須真實(shí)、合法、有效。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：相關(guān)證明文件須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1逾期付款1.1.2未按約定完成過(guò)戶手續(xù)1.1.3驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵未及時(shí)提出1.2賣方違約1.2.1逾期交付房屋1.2.2房屋存在重大瑕疵未及時(shí)修復(fù)1.2.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.3第三方違約1.3.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3.2未按時(shí)完成服務(wù)1.3.3服務(wù)過(guò)程中泄露客戶信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方逾期付款標(biāo)準(zhǔn)：自約定的付款日期起超過(guò)_______日未付款。示例：買方逾期付款超過(guò)10日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方逾期交付房屋標(biāo)準(zhǔn)：自約定的交付日期起超過(guò)_______日未交付房屋。示例：賣方逾期交付房屋超過(guò)30日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)買賣條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間一致。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金支付方式：買方于合同簽訂后____________________日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定賬戶；5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方在收到買方書面退還通知后____________________日內(nèi)退還保證金。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在交房前____________________日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，組織驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；7.1.2買方擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算；7.2.2賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日違約金總額的千分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正或合同解除。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則和程序處理爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議申請(qǐng)；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組成爭(zhēng)議解決小組；8.3.3爭(zhēng)議解決小組應(yīng)在組成后____________________日內(nèi)舉行聽證會(huì)；8.3.4爭(zhēng)議解決小組應(yīng)在聽證會(huì)后的____________________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____________________日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高的；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、付款憑證等；11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送；11.2.2通知發(fā)出后，以收到對(duì)方書面確認(rèn)或?qū)Ψ綄?shí)際知曉的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1本合同第九條所述的合同解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、合同簽署證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、法律顧問(wèn)、評(píng)估師、擔(dān)保人等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的協(xié)助和保障義務(wù)；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和正當(dāng)性；16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；17.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的千分之五；18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定；19.甲乙方的額外條款及說(shuō)明19.1甲方的額外條款19.1.2甲方可要求乙方在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助；19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇和引入第三方；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方；20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。3.合同簽署證明要求：提供合同雙方簽字蓋章的合同原件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.驗(yàn)收合格證明要求：提供買方和賣方簽字蓋章的驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)符合交房標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.不可抗力證明要求：提供政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付證明要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.解除合同協(xié)議要求：提供合同雙方簽字蓋章的解除合同協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款10萬(wàn)元，如未支付，應(yīng)支付違約金500元。1.2買方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋用途變更，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交房日期前交房，如未交房，應(yīng)支付違約金5000元。2.2賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，合同雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議并要求第三方賠償損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)利3.5房地產(chǎn)瑕疵4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整4.3首付款支付4.4尾款支付5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時(shí)間8.3結(jié)算費(fèi)用8.4結(jié)算爭(zhēng)議解決9.付款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“標(biāo)的物”指出賣人名下位于[具體地址]，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的標(biāo)的物成交價(jià)格。1.2.3“首付款”指本合同約定的在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付的款項(xiàng)。1.2.4“尾款”指本合同約定的在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付的款項(xiàng)。1.3通用定義本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣人名稱：[公司或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.2買受方信息買受人名稱：[公司或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.3代理信息（如有）代理人名稱：[公司或個(gè)人姓名]注冊(cè)地址：[具體地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于[具體地址]，具體座落為[具體位置描述]。3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物總建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為[具體結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)利出賣人保證標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.5房地產(chǎn)瑕疵出賣人已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行如實(shí)告知，買受人應(yīng)自行檢查標(biāo)的物的實(shí)際情況，如有瑕疵，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，買賣價(jià)格應(yīng)根據(jù)調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3首付款支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.4尾款支付標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。5.交房條件5.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將標(biāo)的物交付買受人使用。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)標(biāo)的物交付時(shí)，買受人應(yīng)按出賣人要求辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.4交房責(zé)任標(biāo)的物交付后，因標(biāo)的物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1首付款：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款。8.1.2尾款：尾款支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成。8.2結(jié)算時(shí)間8.2.1首付款：首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2.2尾款：尾款應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.3結(jié)算費(fèi)用8.3.1買受人支付的所有款項(xiàng)中，不包括過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。8.4結(jié)算爭(zhēng)議解決8.4.1如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.付款違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。9.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。9.2違約責(zé)任9.2.1買受人逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金。9.2.2出賣人逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于買賣價(jià)格一定比例的違約賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定的條款。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同修改本合同自簽訂之日起生效，任何修改均需雙方書面同意并簽署。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除與終止合同解除與終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易或提供服務(wù)，而參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確定第三方介入的方案，并通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其協(xié)議約定的職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的信息。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]元的賠償責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下