2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件1.3當?shù)卣?guī)定2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名2.1.2甲方身份證號碼2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名2.2.2乙方身份證號碼2.2.3乙方聯(lián)系方式2.3丙方基本信息2.3.1丙方姓名2.3.2丙方身份證號碼2.3.3丙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證號3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.7房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.定金及違約責任5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4違約責任6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2費用承擔6.3費用支付時間7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同解除條件13.1合同解除條件14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方應遵守國家及地方政府的有關規(guī)定。2.交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號碼：1101011990050400112.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.2乙方（買方）：2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號碼：1101011988010300222.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.3丙方（中介方）：2.3.1丙方姓名：2.3.2丙方身份證號碼：1101011990080500122.3.3丙方聯(lián)系方式：137001370003.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某街道某小區(qū)1號樓101室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000200號3.5房產(chǎn)用途：普通住宅3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人3.7房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證4.交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)收取乙方支付的第一期款項人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；4.3.2乙方應在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；4.4付款比例：4.4.1第一期款項占交易價格的30%；4.4.2剩余款項占交易價格的70%。5.定金及違約責任5.1定金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2定金支付時間：乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金；5.3定金退還條件：5.3.1乙方在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部款項；5.3.2甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4違約責任：5.4.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付相當于定金金額的違約金；5.4.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應雙倍退還定金及已付款項；5.4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付相當于定金金額的違約金。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費：按照國家及地方政府的有關規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔；6.2費用承擔：6.2.1甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費；6.2.2乙方承擔貸款利息（如有）及購房契稅；6.3費用支付時間：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)承擔并支付相關稅費。7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間：甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間：甲方應在合同約定的過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；8.2驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后，應按照國家有關房屋交付標準進行驗收；8.3驗收程序：8.3.1乙方應在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見；8.3.2甲方應在收到乙方驗收意見后五個工作日內(nèi)進行整改，如無異議，雙方簽署驗收合格證明；8.3.3若乙方對驗收結(jié)果有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；11.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2其他約定事項：雙方在本合同簽訂前已就交易房產(chǎn)的實際情況進行了充分了解，并對交易風險有明確的認知。13.合同解除條件13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止日期：本合同履行完畢或按照本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙、丙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、鑒定機構(gòu)、擔保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、擔保、鑒定等服務。16.第三方介入的申請與批準16.1申請：任何一方如需第三方介入，應向其他方提出書面申請，說明介入的原因、所需服務內(nèi)容以及第三方的基本信息。16.2批準：其他方應在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1明確責任：第三方介入本合同事務時，其責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2限額說明：第三方責任限額包括但不限于因其服務導致合同無法履行或履行不當而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)：18.1.1評估機構(gòu)應在甲方提供的相關資料基礎上，對房產(chǎn)進行評估；18.1.2評估機構(gòu)應提供詳細的評估報告，并對評估結(jié)果負責；18.1.3評估費用由甲方承擔。18.2律師事務所：18.2.1律師事務所應提供法律咨詢和起草法律文件等服務；18.2.2律師事務所應確保法律文件的合法性和有效性；18.2.3法律服務費用由提出申請的一方承擔。18.3鑒定機構(gòu)：18.3.1鑒定機構(gòu)應根據(jù)甲方要求，對房產(chǎn)進行鑒定；18.3.2鑒定機構(gòu)應提供鑒定報告，并對鑒定結(jié)果負責；18.3.3鑒定費用由甲方承擔。18.4擔保公司：18.4.1擔保公司應提供擔保服務，確保合同履行；18.4.2擔保公司應與甲方簽訂擔保合同，明確擔保責任；18.4.3擔保費用由甲方承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。19.3甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入本合同事務時，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同生效的必備附件。2.甲方身份證復印件要求：清晰完整，包含身份證正反面。說明：作為甲方身份證明文件，是合同生效的必備附件。3.乙方身份證復印件要求：清晰完整，包含身份證正反面。說明：作為乙方身份證明文件，是合同生效的必備附件。4.丙方身份證復印件要求：清晰完整，包含身份證正反面。說明：作為丙方身份證明文件，是合同生效的必備附件。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容詳實，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。6.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，內(nèi)容詳實，包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說明：作為合同法律效力的確認文件，是合同生效的必備附件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備材料，是合同履行的重要附件。8.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款證明，是合同履行的重要附件。9.驗收報告要求：由甲、乙雙方共同簽署，內(nèi)容詳實，包含驗收時間、驗收地點、驗收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)交付的證明文件，是合同履行的重要附件。10.補充協(xié)議要求：內(nèi)容詳實，明確補充事項，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同的重要補充文件，是合同生效的必備附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于定金金額的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣伍萬元整。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于定金金額的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付第一期款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整。3.違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、鑒定等任務。責任認定：第三方應向甲、乙雙方支付相當于違約金金額的賠償金。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，甲、乙雙方有權(quán)解除與評估機構(gòu)的合同，并要求評估機構(gòu)支付賠償金人民幣伍萬元整。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任。示例：甲方泄露了乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定：違反方應承擔相應的法律責任。示例：丙方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易定金甲方乙方丙方合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及生效條件2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.定金支付與退還5.房屋交付與驗收6.房屋過戶及稅費承擔7.房屋權(quán)屬及違約責任8.爭議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同變更及補充11.合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及生效條件1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________2.2甲方（出賣方）地址：____________________2.3乙方（買受方）名稱：____________________2.4乙方（買受方）地址：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________第四條定金支付與退還4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____________________元。4.2甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。4.3乙方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，甲方無權(quán)要求退還定金。4.4甲方在收到定金后，如因房屋權(quán)屬、房屋狀況等原因無法履行本合同，應雙倍退還乙方定金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2乙方應在房屋交付后進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收之日起3日內(nèi)通知甲方。5.3甲方應在接到乙方通知后，及時修復房屋問題，修復費用由甲方承擔。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2乙方應按照國家規(guī)定承擔房屋過戶稅費。第七條房屋權(quán)屬及違約責任7.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2如因甲方房屋權(quán)屬問題導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任。7.3如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。7.4如乙方未按時支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。7.5如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方未按約定交付房屋，且乙方書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；9.1.2乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到通知方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如7日內(nèi)）給予回復；9.2.3如雙方對解除事宜達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同變更及補充10.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3相關稅費繳納憑證；11.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十二條合同簽訂時間及地點12.1本合同簽訂時間為____________________。12.2本合同簽訂地點為____________________。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。14.3本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行或其他任何為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋評估；2.1.2法律咨詢與見證；2.1.3稅費代繳；2.1.4房屋過戶手續(xù)辦理；2.1.5其他雙方認為需要第三方介入的服務。第三條第三方選擇與責任3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。3.3第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體約定確定。4.2若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元。第五條第三方費用承擔5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。5.2若服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則第三方費用由提出需求的一方承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應提前向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方及時介入。6.2第三方應在接到甲乙雙方的要求后，盡快完成服務并提供相關報告或證明。第七條第三方報告與證明7.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務報告或證明。7.2第三方報告或證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個人信息。第九條第三方變更與退出9.1若第三方需要更換服務人員，應提前通知甲乙雙方，并確保新服務人員具備相應的資質(zhì)。第十條第三方與其他各方的責任劃分10.1第三方僅對甲乙雙方提供服務，不對其他第三方承擔責任。10.2甲乙雙方應各自承擔因第三方服務而產(chǎn)生的風險和責任。10.3若第三方服務導致甲乙雙方與其他第三方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應自行解決，第三方不承擔責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務協(xié)議的效力12.1第三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2若第三方服務協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以第三方服務