2024年新編房地產(chǎn)購置協(xié)議樣稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新編房地產(chǎn)購置協(xié)議樣稿版本合同目錄一覽第一條購置標的及價格1.1購置標的1.2購置價格第二條購置方式2.1購置方式條款第三條支付方式及期限3.1支付方式3.2支付期限第四條交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及流程第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)及費用第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保障措施第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)承諾第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條購置標的及價格1.1購置標的1.1.1本合同項下的購置標的是指甲方擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅、【建筑結(jié)構(gòu)】的建筑結(jié)構(gòu)、【使用年限】的使用年限等。1.1.2甲方對購置標的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2購置價格1.2.1購置價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括但不限于購置標的的買賣價款、稅費、手續(xù)費等所有費用。1.2.2乙方應按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付購置價格。第二條購置方式2.1購置方式條款2.1.1本合同項下的購置方式為【現(xiàn)金購置/按揭購置】。2.1.2若選擇按揭購置，乙方應向甲方指定的金融機構(gòu)申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用及利息。第三條支付方式及期限3.1支付方式3.1.1乙方應通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式向甲方支付購置價格。3.1.2乙方應在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)完成支付。3.2支付期限3.2.1乙方應于【支付起始日期】前向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。3.2.2剩余款項【金額】元整，乙方應于【支付起始日期】之日起【還款期限】內(nèi)，按照約定的還款方式和進度向甲方支付。第四條交付及驗收4.1交付時間及地點4.1.1甲方應在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將購置標的交付給乙方。4.1.2交付地點為【交付地點】。4.2驗收標準及流程(1)購置標的存在重大質(zhì)量問題；(2)購置標的的實際狀況與本合同約定的狀況不符；(3)購置標的的權(quán)利存在瑕疵。4.2.2甲方應在接到乙方異議后【回復期限】內(nèi)，根據(jù)合同約定處理異議。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1購置完成后，甲方將購置標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得完整的所有權(quán)。5.1.2本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1過戶手續(xù)包括但不限于【列舉過戶所需的手續(xù)】。5.2.2過戶費用由【承擔方】承擔。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1甲方保證購置標的不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.1.2甲方應對購置標的的質(zhì)量和使用壽命承擔責任。6.2質(zhì)量保障措施6.2.1甲方應提供【質(zhì)保書】等相關(guān)文件，證明購置標的的質(zhì)量。6.2.2甲方承諾在購置標的交付之日起【質(zhì)保期限】內(nèi)，對購置標的的質(zhì)量問題進行維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行期間，甲乙雙方同意按照公平、公正的原則對合同內(nèi)容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更事項應書面簽署，并由甲乙雙方蓋章或簽字確認。8.2解除條件(1)不可抗力導致合同無法履行；(2)甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；(3)法律、法規(guī)變化導致合同無法履行。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任。9.1.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的【百分比】%。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價格的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1甲乙雙方約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表購置標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，購置標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應依照本合同約定辦理過戶手續(xù)。11.2終止條件11.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.3解除條件11.3.1在本合同履行期間，發(fā)生合同約定的解除條件的，甲乙雙方可以解除合同。11.3.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭議解決13.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1如甲乙雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購置標的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件二：甲方提供的購置標的質(zhì)量保證書。附件三：購置標的的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件四：過戶所需的手續(xù)清單及相關(guān)法律法規(guī)。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容的具體描述及服務(wù)承諾。附件六：合同的補充協(xié)議。附件的詳細要求和說明：附件一：應包括購置標的具體地址、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，并需經(jīng)過相關(guān)政府部門審核確認。附件二：質(zhì)量保證書應由甲方提供，詳細描述購置標的的質(zhì)量標準及甲方提供的質(zhì)量保障措施。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件應由甲方提供，證明購置標的的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件四：過戶手續(xù)清單應詳細描述過戶所需的手續(xù)及流程，包括所需提交的文件、辦理過戶的時間限制等。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容應詳細描述乙方可以享受的售后服務(wù)內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等，并明確服務(wù)承諾及服務(wù)期限。附件六：補充協(xié)議應詳細描述甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合同的變更、解除條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付購置標的、未提供質(zhì)量保證書等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購置價格、未按約定進行過戶等。3.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，如泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，甲方或乙方違約的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購置價格的【百分比】%。2.損害賠償：如甲方違約導致乙方遭受實際損失的，甲方應承擔損害賠償責任。3.合同解除：如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果甲方未按照合同約定在約定的交付日期前將購置標的交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的5%。如果甲方違約導致乙方遭受實際損失，如額外租房費用，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.購置標的中所指的房地產(chǎn)，指的是甲方擁有的位于特定地址的住宅，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等特征。2.購置價格是指乙方應支付給甲方的購置標的價格，包括買賣價款、稅費、手續(xù)費等所有費用。3.交付是指甲方將購置標的正式移交給乙方的行為，交付時間及地點應在合同中約定。4.過戶是指將購置標的的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為，過戶手續(xù)及費用應在合同中約定。5.質(zhì)量保證是指甲方對購置標的的質(zhì)量承擔保證責任，如質(zhì)量存在問題，甲方應進行維修或更換。6.售后服務(wù)是指乙方在購置標的交付后，可以享受的甲方提供的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、咨詢等。7.違約金是指甲方或乙方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，違約金的具體金額應在合同中約定。8.損害賠償是指甲方或乙方因違約導致對方遭受實際損失時，應承擔的賠償責任。本合同中的購置標的指的是甲方擁有的位于特定地址的住宅，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等特征。購置價格是指乙方應支付給甲方的購置標的價格，包括買賣價款、稅費、手續(xù)費等所有費用。交付是指甲方將購置標的正式移交給乙方的行為，交付時間及地