2024年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總金額3.2付款方式和時間第四條項目進(jìn)度和時間表4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3各個階段的完成時間第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3安全標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方的工作職責(zé)6.1設(shè)計工作6.2施工工作6.3工程監(jiān)理第七條甲方的工作職責(zé)7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3提供必要的資料和文件第八條合同的變更和解除8.1變更條件和程序8.2解除條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點和機構(gòu)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密期限第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3通知和送達(dá)第十四條附件14.1項目設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保施工場地的合法性和安全性。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)提供項目所需的必要資料和文件，確保資料和文件的準(zhǔn)確性和完整性。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項目的設(shè)計、施工和監(jiān)理工作，確保項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金或賠償金。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第二條項目概述2.1項目名稱：×××城市綜合體項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模和內(nèi)容：本項目包括購物中心、辦公樓、住宅樓、酒店等建筑，總建筑面積約為×××平方米。具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件。第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣×××萬元整（大寫：_______________________元整）3.2付款方式和時間（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%。（2）甲方支付進(jìn)度款：按照項目實際完成進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）甲方支付尾款：項目驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的70%。第四條項目進(jìn)度和時間表4.1項目啟動時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)4.2項目竣工時間：按照項目實際進(jìn)度，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目的建設(shè)。4.3各個階段的完成時間（1）設(shè)計階段：自項目啟動時間起，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成項目設(shè)計方案。（2）施工階段：自設(shè)計方案審批通過之日起，乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工。（3）驗收階段：自項目施工完畢之日起，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成項目的驗收。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本項目應(yīng)符合國家及地方建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量要求：本項目應(yīng)達(dá)到國家及地方建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項目的耐久性、安全性和美觀性。5.3安全標(biāo)準(zhǔn)：本項目應(yīng)遵守國家及地方建設(shè)的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。第六條乙方的工作職責(zé)6.1設(shè)計工作（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求和標(biāo)準(zhǔn)，完成項目的設(shè)計方案。（2）乙方應(yīng)對設(shè)計方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工工作（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。6.3工程監(jiān)理（1）乙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。第八條合同的變更和解除8.1變更條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的宗旨和原則。（3）合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。8.2解除條件和程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理項目的善后工作。（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方未按照合同約定提供施工場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成設(shè)計、施工和監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點和機構(gòu)（1）訴訟地點為合同簽訂地人民法院。（2）仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的項目驗收合格后，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。11.3合同續(xù)約條件（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向。（2）雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。（2）合同簽訂前和履行過程中形成的與項目相關(guān)的資料和文件。12.2保密信息的保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對方的保密信息。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知和文件。（2）通知和文件發(fā)送至對方合同中載明的地址。第十四條附件14.1項目設(shè)計方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件14.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工分包方等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方在合同履行過程中的管理和監(jiān)督工作。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方在合同履行過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分配第三方的責(zé)任和風(fēng)險。第十八條第三方違約的處理18.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第十九條第三方權(quán)益的保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同的合法性和合規(guī)性。第二十章第三方支付和結(jié)算20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確支付方式和時間。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的款項。20.3甲乙雙方與第三方結(jié)算時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付條款執(zhí)行。第二十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范21.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和合規(guī)性。21.2甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理和監(jiān)督，預(yù)防和減少合同履行過程中的風(fēng)險。21.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理第三方違約問題，避免損失的擴大。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。22.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更解除的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。22.3變更解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的保密條款24.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、內(nèi)容和保密期限。24.2甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和機密信息。第二十五條附件25.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。25.2第三方介入后的合同變更和解除協(xié)議。25.3第三方介入的爭議解決裁決書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設(shè)計方案附件2：施工圖紙附件3：相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件1項目設(shè)計方案的詳細(xì)要求和說明：項目設(shè)計方案應(yīng)包括項目的總體布局、建筑外觀、內(nèi)部空間布局、功能分區(qū)、材料選用、施工工藝等內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項目的合理性、可行性和美觀性。附件2施工圖紙的詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)明確建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等要求，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和可行性。附件3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件的詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件應(yīng)包括國家及地方建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件的要求，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件4合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括但不限于工程變更單、驗收報告、付款憑證、會議記錄等。這些文件和資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地記錄合同履行過程，用于雙方之間的溝通和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.甲方未按照合同約定提供施工場地。3.乙方未按照合同約定完成設(shè)計、施工和監(jiān)理工作。4.乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全和進(jìn)