2025上海市房屋買賣合同書（簡易范本）

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于上海市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，專有部分面積為平方米，共有部分面積為平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利爭議。4.2甲方應(yīng)對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行說明，保證乙方購買的房屋符合本合同約定的條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式，支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效身份證明及有權(quán)處分房屋的證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并承諾房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房價(jià)款支付方式及時(shí)間明確，確保資金安全。解決辦法：雙方約定房價(jià)款支付方式，并按照約定時(shí)間支付。4.房屋交付及過戶時(shí)間明確，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.建筑面積：是指房屋建筑物在地面上投影的面積。5.專有部分面積：是指房屋所有權(quán)人獨(dú)自使用的部分面積。6.共有部分面積：是指房屋所有權(quán)人共同使用的部分面積。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.上海市范圍內(nèi)，個(gè)人或單位之間的房屋買賣交易。2.買賣雙方對房屋現(xiàn)狀及交易條件有共同認(rèn)識和約定時(shí)。3.作為雙方履行房屋買賣合同的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋存在的問題，哪方負(fù)責(zé)維修。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋出租：如房屋在過戶過程中需要出租，雙方對出租條件及租金等進(jìn)行約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋