2024年新編：工程監(jiān)理合同的規(guī)范化操作指南

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2024年新編：工程監(jiān)理合同的規(guī)范化操作指南本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權利和義務2.1監(jiān)理方的權利和義務2.2委托方的權利和義務3.監(jiān)理工作的內容與要求3.1監(jiān)理工作的內容3.2監(jiān)理工作的要求4.監(jiān)理人員的資質與培訓4.1監(jiān)理人員的資質要求4.2監(jiān)理人員的培訓5.監(jiān)理報告與信息交流5.1監(jiān)理報告的要求和格式5.2信息交流的方式和頻率6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.合同爭議的解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序8.合同的違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體規(guī)定9.合同的賠償責任9.1賠償責任的認定9.2賠償金額的計算方法10.合同的期限與驗收10.1合同的期限10.2合同驗收的標準和程序11.合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的認定和期限12.合同的強制性規(guī)定12.1強制性規(guī)定的具體內容12.2違反強制性規(guī)定的后果13.合同的法律適用與爭議解決13.1法律適用的規(guī)定13.2爭議解決的法院或機構14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序和方式14.2合同生效的條件和時間第一部分：合同如下：1.工程監(jiān)理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由委托方與監(jiān)理方簽訂的，以委托方的工程項目為對象，明確監(jiān)理方在工程項目中應承擔的監(jiān)理職責、權限、義務和責任，以及雙方在監(jiān)理過程中應遵守的規(guī)范和條款的協議。1.2范圍監(jiān)理范圍包括委托方所有的工程項目，包括但不限于工程設計、施工、材料采購、設備安裝、調試、驗收等各個階段。監(jiān)理方應根據合同約定，對委托方的工程項目進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于質量、安全、進度、投資等方面。2.合同雙方的權利和義務2.1監(jiān)理方的權利和義務監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責，保證工程項目的順利進行。監(jiān)理方有權對工程項目進行現場檢查、查閱相關資料、要求委托方和施工方提供必要的信息等。監(jiān)理方應對委托方的利益負責，發(fā)現工程項目中有違反合同約定的行為，有權要求施工方及時整改，并有權向委托方提出處理建議。2.2委托方的權利和義務委托方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，為監(jiān)理方提供必要的工作條件，包括但不限于現場辦公場所、監(jiān)理設施、資料查閱等。委托方應對監(jiān)理方的工作給予充分的支持和配合，不得干涉監(jiān)理方的獨立公正行使監(jiān)理職責。委托方應對監(jiān)理方提出的合理建議給予重視，并根據監(jiān)理方的建議采取相應措施，確保工程項目的順利進行。3.監(jiān)理工作的內容與要求3.1監(jiān)理工作的內容（1）對工程項目的設計文件、施工方案、施工圖紙等進行審核，確保其符合合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求；（2）對工程項目的施工過程進行現場監(jiān)督，確保施工質量和安全；（3）對工程項目的進度和投資進行控制，確保工程項目的順利進行；（4）對工程項目中的環(huán)境保護、節(jié)能減排等方面進行監(jiān)督管理，確保符合國家相關法律法規(guī)的要求；（5）對工程項目中的質量問題、安全隱患等進行及時處理，并提出整改措施和建議。3.2監(jiān)理工作的要求監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，認真履行監(jiān)理職責，保證工程項目的順利進行。具體要求如下：（1）監(jiān)理方應配備具有相應資質和專業(yè)能力的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性；（2）監(jiān)理方應制定詳細的監(jiān)理計劃和監(jiān)理流程，確保監(jiān)理工作的有序進行；（3）監(jiān)理方應定期向委托方報告監(jiān)理情況，及時發(fā)現和解決工程項目中的問題；（4）監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對工程項目進行監(jiān)督檢查，確保工程項目的質量、安全、進度、投資等方面的合規(guī)性；（5）監(jiān)理方應積極與委托方、施工方等各方進行溝通和協調，確保工程項目的順利進行。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力、政策調整、工程設計變更等原因導致合同內容需要調整時，雙方應立即進行協商，并在協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。合同變更協議與原合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：（1）合同約定的工程項目建設完成并交付使用；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方提出終止合同，經協商無果后方可終止；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；（5）法律、法規(guī)規(guī)定合同應終止的其他情形。合同終止后，監(jiān)理方應向委托方提交最終的監(jiān)理報告，并辦理合同終止手續(xù)。合同終止不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務。9.合同爭議的解決9.1爭議解決的方式合同爭議的解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）當合同爭議發(fā)生時，爭議雙方應立即協商解決，盡量達成一致意見；（2）協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟；（3）仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至爭議解決；（4）爭議解決后，雙方應根據裁決結果或判決結果履行相關義務，并承擔因爭議產生的費用。10.合同的違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同約定的義務、履行義務不符合約定、遲延履行等。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照合同約定執(zhí)行；（2）違約方應賠償因違約導致守約方的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等；（4）嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。11.合同的賠償責任11.1賠償責任的認定監(jiān)理方在履行合同過程中，如因故意或過失造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任的具體認定參照國家相關法律法規(guī)和合同約定。11.2賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法如下：（1）實際損失的計算：包括直接經濟損失和預期利益損失；（2）按照合同約定的違約金數額計算；（3）如果合同中未約定違約金數額，根據國家相關法律法規(guī)和實際情況確定。12.合同的期限與驗收12.1合同的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限至工程監(jiān)理工作完成之日止。12.2合同驗收的標準和程序工程監(jiān)理工作完成后，委托方應組織驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。驗收程序如下：（1）監(jiān)理方提交完整的監(jiān)理資料和報告；（2）委托方對監(jiān)理資料和工程質量進行審查；（3）雙方協商確定驗收時間和地點；（4）委托方發(fā)出驗收通知，組織相關單位進行驗收；（5）驗收合格的，雙方辦理合同終止手續(xù)。13.合同的保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生、獲取或披露的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、合同內容、客戶信息等。13.2保密責任的認定和期限監(jiān)理方應對保密信息保密，未經委托方同意，不得向任何第三方披露。保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解密之日起失效。14.合同的強制性規(guī)定14.1強制性規(guī)定的具體內容合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反國家強制性規(guī)定。14.2違反強制性規(guī)定的后果違反強制性規(guī)定的，雙方應承擔相應的法律責任，并可能導致合同無效。合同無效不影響雙方在合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同約定的工程項目的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、設備制造商、檢測機構、金融機構、政府監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與工程項目直接或間接相關的各方，這些第三方可能參與到工程項目的實施、監(jiān)督、驗收等各個階段。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，履行各自的職責，確保工程項目的順利進行。第三方介入方應對其提供的產品、服務或行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的責任第三方介入方應對其介入行為產生的后果承擔相應的責任。如第三方介入方的行為導致工程項目出現質量問題、安全隱患等，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的協調與管理17.1第三方介入的協調甲乙雙方應積極與第三方介入方進行溝通和協調，確保工程項目的順利進行。甲乙雙方有權要求第三方介入方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，履行各自的職責。17.2第三方介入的管理甲乙雙方應建立第三方介入管理機制，明確第三方介入方的職責和權限，監(jiān)督第三方介入方的行為，確保第三方介入方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，履行各自的職責。18.第三方責任限額的確定18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方介入方在合同執(zhí)行過程中產生的責任進行限制的額度。18.2第三方責任限額的確定方法第三方責任限額的確定方法如下：（1）甲乙雙方根據工程項目的性質、規(guī)模、復雜程度等因素，協商確定第三方責任限額；（3）甲乙雙方根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，協商確定第三方責任限額。19.第三方責任限額的適用條件19.1適用條件的定義第三方責任限額適用條件是指在合同執(zhí)行過程中，第三方介入方因履行合同產生的責任，超過甲乙雙方約定的責任限額的情形。19.2適用條件的確定第三方責任限額適用條件的確定如下：（1）第三方介入方因履行合同產生的責任，超過甲乙雙方約定的責任限額；（2）甲乙雙方確認第三方介入方的行為屬于合同約定的責任范圍；（3）甲乙雙方確認第三方介入方的行為不屬于合同約定的免責范圍。20.第三方責任限額的賠償方式20.1賠償方式的確定甲乙雙方應根據第三方責任限額的適用條件，協商確定賠償方式。賠償方式包括但不限于：（1）第三方介入方自行承擔超出責任限額的賠償責任；（2）第三方介入方提供相應的擔保，確保賠償責任的履行；（3）甲乙雙方共同承擔超出責任限額的賠償責任。20.2賠償方式的履行甲乙雙方應按照確定的賠償方式，履行各自的賠償責任。如第三方介入方未能履行賠償責任，甲乙雙方有權采取相應的措施，確保賠償責任的履行。21.第三方介入與其他各方的關系21.1第三方介入與甲乙方的關系21.2第三方介入與施工方的關系第三方介入方與施工方的關系是基于合同約定的合作關系。第三方介入方應對施工方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量和安全。21.3第三方介入與設計方的關系第三方介入方與設計方的關系是基于合同約定的合作關系。第三方介入方應對設計方的設計文件、施工方案等進行審核，確保符合合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。如因不可抗力、政策調整等原因導致第三方介入方需要變更，甲乙雙方應立即進行協商，并在協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。22.2第三方介入的終止第三方介入的終止情形包括：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)進行；（4）法律、法規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程監(jiān)理合同2.監(jiān)理計劃和監(jiān)理流程3.監(jiān)理人員資質證書4.監(jiān)理報告模板5.工程設計文件6.施工方案和施工圖紙7.工程質量標準和安全規(guī)范8.工程進度計劃和投資控制計劃9.環(huán)境保護和節(jié)能減排措施10.合同變更協議11.第三方介入協議12.工程驗收報告13.違約金計算公式14.賠償責任認定書15.保密協議16.爭議解決協議17.合同終止協議說明二：違約行為及責任認定：1.監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全、進度、投資等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。2.委托方未按照合同約定提供必要的工作條件，影響監(jiān)理方正常履行監(jiān)理職責，應承擔相應的違約責任。3.監(jiān)理方未按照合同約定及時向委托方報告監(jiān)理情況，導致工程出現質量問題、安全隱患等，應承擔相應的違約責任。4.委托方未按照合同約定及時支付監(jiān)理費用，應承擔相應的違約責任。5.第三方介入方未按照合同約定履行其職責，導致工程出現質量問題、安全隱患等，應承擔相應的違約責任。6.第三方介入方未按照合同約定及時向甲乙雙方提供必要的信息，導致工程出現質量問題、安全隱患等，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入方未按照合同約定及時向甲乙雙方提供符合質量要求的產品、服務或行為，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.工程監(jiān)理：是指監(jiān)理方根據合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，對工程項目的質量、安全、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督管理的行為。2.監(jiān)理方：是指受委托方委托，負責對工程項目進行全面監(jiān)督管理的單位或個人。3.委托方：是指委托監(jiān)理方對工程項目進行全面監(jiān)督管理的單位或個人。4.第三方介入：是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同約定的工程項目的其他各方。5.監(jiān)理計劃：是指監(jiān)理方根據工程項目的性質、規(guī)模、復雜程度等因素，制定的監(jiān)理工作規(guī)劃和安排。6.監(jiān)理流程：是指監(jiān)理方根據監(jiān)理計劃，對工程項目的各個階段進行監(jiān)理的工作