2024學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或管理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（三）物業(yè)內(nèi)部安全防范、巡查等服務(wù)；（四）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；（五）其他物業(yè)服務(wù)事項，雙方可另行約定。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（一）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（二）甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金；（三）雙方可另行約定其他支付方式。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付相關(guān)費(fèi)用，以免產(chǎn)生滯納金等額外負(fù)擔(dān)。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或解除合同。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)虛假信息，受害方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。2.如有逾期支付情況，逾期方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違約或解除合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.雙方在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)建筑內(nèi)的公共場所和共用設(shè)施設(shè)備。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑內(nèi)的共有設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等。7.物業(yè)內(nèi)部安全防范：指乙方為物業(yè)建筑內(nèi)的安全所采取的措施，如保安巡查、監(jiān)控設(shè)備等。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)建筑內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有權(quán)人或管理人委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司提供包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)、安全保障、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的情況。3.適用于雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。3.甲方在合同期內(nèi)如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因合同提前解除所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.乙方在合同期內(nèi)如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因合同提前解除所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動，如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律