2024年房屋購買合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購買合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價格與付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶與交付6.1過戶手續(xù)6.2交付時間6.3交付條件7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1房屋：指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2.2房屋面積：指房屋本體建筑面積，以國家規(guī)定的建筑面積計算方法為準。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)以及房屋的裝飾裝修情況。1.2.4房屋用途：指房屋的法定用途，如住宅、商業(yè)等。2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]，所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房屋面積：[具體面積]平方米，其中建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方詳細地址]3.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]3.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后按照約定使用房屋。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格與付款方式5.1房屋總價：人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式：[具體付款方式]，如一次性付款、分期付款等。5.3付款時間：[具體付款時間]，如合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。6.房屋過戶與交付6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2交付時間：[具體交付時間]，如合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計規(guī)范和標準。7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起[具體年限]內(nèi)。7.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、裝飾裝修等出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔保修責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間、地點交付房屋。8.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。8.1.3買方未按合同約定時間、方式支付房屋價款。8.1.4任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。8.2.3若違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方補足。8.3.2違約金的計算方式為：實際損失×[具體比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。10.2.2合同被依法解除。10.2.3合同因不可抗力導致無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人：12.3.1買方代表：[買方代表姓名]12.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序：13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認。14.其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知與送達：14.2.1任何一方應(yīng)將通知以書面形式送達對方。14.2.2送達地址為合同約定的地址。14.3法律適用與爭議解決：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決方式同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋交易過程中，甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)。15.2.2房屋交易過程中，甲乙雙方同意由第三方進行房屋評估。15.2.3房屋交易過程中，甲乙雙方同意由第三方進行監(jiān)理。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：16.1.1責任限額是指第三方因履行職責過程中的過錯而應(yīng)承擔的最大責任金額。16.2責任限額的確定：16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。16.2.2責任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險和可能造成的損失。16.3責任限額的執(zhí)行：16.3.1當?shù)谌揭蜻^錯導致?lián)p失時，其責任限額為合同中約定的金額。16.3.2若損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和交易資料。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責，并提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序：18.1.1當甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中增加相應(yīng)條款。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.2合同變更的生效：18.2.1合同變更自甲乙雙方簽字確認之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：19.2.1房屋所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，所有交易條款均在此附件中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中無權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、第三方支付平臺交易記錄等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房屋價款。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的附屬設(shè)施、裝飾裝修、家具電器等清單。說明：此附件用于明確房屋交接時的財產(chǎn)狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金繳納記錄、繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋的正常維護。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、地點交付房屋。1.2買方未按約定時間、方式支付房屋價款。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。1.4任何一方未按合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方違約責任：向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。2.2買方違約責任：向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。2.3第三方違約責任：按合同約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方未按約定時間支付房屋價款，導致賣方無法及時收到款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年房屋購買合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條合同價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用承擔5.3登記時間第六條違約責任6.1出售方違約責任6.2購買方違約責任6.3違約金計算與支付第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同附件效力第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3相關(guān)稅費繳納證明第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)第十四條合同簽署14.1出售方簽字蓋章14.2購買方簽字蓋章14.3證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條合同價格與付款方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金額：人民幣____________________元整尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：簽訂合同后____________________日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付后____________________日內(nèi)3.4逾期付款違約責任逾期付款違約金：按未付款金額的____________________%每日計收第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)為_________狀態(tài)，并符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.4驗收程序驗收程序：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出售方負責辦理。5.2登記費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____________________方承擔。5.3登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________第六條違約責任6.1出售方違約責任若出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣____________________元。6.2購買方違約責任若購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金計算與支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復或修復后仍不符合合同約定的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件在下列情況下，合同自然終止：（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因履行合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應(yīng)的責任。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除通知送達對方后生效。第十條其他約定10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）相關(guān)稅費繳納證明；（4）雙方約定的其他文件。10.2合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第十三條合同份數(shù)本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出售方簽字蓋章（此處應(yīng)附出售方簽字蓋章）14.2購買方簽字蓋章（此處應(yīng)附購買方簽字蓋章）14.3證人簽字蓋章（如有證人，此處應(yīng)附證人簽字蓋章）14.1出售方簽字蓋章法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）14.2購買方簽字蓋章法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）14.3證人簽字蓋章（此處如有證人，應(yīng)附證人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其介入的具體事項和職責。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。（3）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達成一致，并在合同中明確。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）中介機構(gòu)：按中介服務(wù)合同約定的中介費用的一定比例確定。（2）評估機構(gòu)：按評估報告確定的房屋價值的一定比例確定。（3）監(jiān)理機構(gòu)：按監(jiān)理服務(wù)合同約定的監(jiān)理費用的一定比例確定。（4）律師事務(wù)所：按法律服務(wù)合同約定的律師服務(wù)費用的一定比例確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責任，第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務(wù)。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂合作協(xié)議或委托書，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照第八條的規(guī)定進行爭議解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第八條。8.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條本條款的效力本條款是對本合同相關(guān)內(nèi)容的補充和修改，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.相關(guān)稅費繳納證明要求：提供已繳納房屋交易稅費的相關(guān)證明材料，如繳稅憑證等。說明：證明房屋交易過程中的稅費已按規(guī)定