2024【合同范本】商鋪門面租賃合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪門面，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)過程中的其他費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃雙方的身份和資格：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件和相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確商鋪的租賃期限：確保租賃期限的起止時(shí)間明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，并注明月份和年份。3.租金及支付方式：確保租金的金額、支付方式和時(shí)間等條款清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式（如每幾個(gè)月支付一次，每次支付幾個(gè)月租金）和支付時(shí)間（如每月幾日前）。4.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)，乙方支付租金等。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，如提前通知期限、違約金等，并注明違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如“雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪門面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用商鋪門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪門面出租方與承租方之間進(jìn)行租賃交易的情景。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等租賃商鋪的場(chǎng)景。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的商鋪門面。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修期限、裝修材料要求等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.維修保養(yǎng)條款：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)商品及服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。6.合同終止條款：明確合同終止的條件和雙方應(yīng)遵守的規(guī)定，如提前通知期限、合同終止后的處理等。7.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件列表：1.商鋪門面照片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和條件。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付記錄：記錄乙方支付