二零二四年度門面租賃合同：含店鋪裝修與維修責(zé)任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度門面租賃合同：含店鋪裝修與維修責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物及租賃用途2.1門面基本情況2.2店鋪裝修情況2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及處理方式5.店鋪裝修與維修責(zé)任劃分5.1裝修責(zé)任劃分5.2維修責(zé)任劃分5.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約處理方式7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1裝修圖紙9.2維修清單10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.2簽署日期11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.2合同變更及解除11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件清單13.1裝修圖紙附件13.2維修清單附件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物及租賃用途2.1門面基本情況2.1.1門面地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_______2.1.4建筑年代：_______2.2店鋪裝修情況2.2.1現(xiàn)狀描述：_______2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3租賃用途2.3.1允許經(jīng)營的行業(yè)：_______2.3.2經(jīng)營范圍：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：_______3.1.2結(jié)束日期：_______3.2租金及支付方式3.2.1月租金：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1違約情形：_______4.2.2違約責(zé)任：_______4.2.3處理方式：_______5.店鋪裝修與維修責(zé)任劃分5.1裝修責(zé)任劃分5.1.1出租方責(zé)任：_______5.1.2租賃方責(zé)任：_______5.2維修責(zé)任劃分5.2.1出租方責(zé)任：_______5.2.2租賃方責(zé)任：_______5.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用：_______5.3.2維修費(fèi)用：_______6.違約責(zé)任及處理6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1違約情形：_______6.1.2違約責(zé)任：_______6.2出租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______6.3違約處理方式6.3.1違約通知：_______6.3.2違約處理：_______第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2甲方支付首期租金8.1.3乙方交付租賃物8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形9.合同附件9.1裝修圖紙附件9.1.1.1店鋪平面圖9.1.1.2店鋪立面圖9.1.1.3店鋪剖面圖9.1.2裝修圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供9.2維修清單附件9.2.1.1維修項(xiàng)目9.2.1.2維修時(shí)間9.2.1.3維修費(fèi)用9.2.2維修清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位提供10.合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力10.2簽署日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效10.2.2簽署日期：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金比例11.1.1違約金比例為每月租金的_______11.2合同變更及解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2合同解除需提前_______天書面通知對(duì)方11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)不可抗力事件11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決由_______法院管轄13.合同附件清單13.1裝修圖紙附件13.2維修清單附件14.合同簽署頁14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽署日期：_______14.4甲方代表簽字：14.5乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3.1.2監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行本合同的條款。15.3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.1第三方因提供錯(cuò)誤的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.4.2第三方因違反合作協(xié)議的約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.4.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果告知乙方。18.1.2甲方與第三方的合作關(guān)系不涉及乙方，乙方無需直接與第三方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果告知甲方。18.2.2乙方與第三方的合作關(guān)系不涉及甲方，甲方無需直接與第三方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)往來。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任和合作協(xié)議中的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，對(duì)第三方違反合同約定的行為有追究責(zé)任的權(quán)利。18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙附件1.1詳細(xì)要求：包含店鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示裝修設(shè)計(jì)。圖紙應(yīng)標(biāo)明裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并加蓋公章。1.2附件說明：附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪立面圖附件三：店鋪剖面圖2.維修清單附件2.1詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。維修清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位提供，并加蓋公章。2.2附件說明：附件四：維修清單3.合同附件清單3.1詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱和編號(hào)。附件清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。3.2附件說明：附件五：合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行裝修責(zé)任。1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。1.4甲乙雙方未按合同約定履行違約責(zé)任。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，視為違約行為。甲乙雙方未按合同約定履行裝修責(zé)任，如未按約定時(shí)間完成裝修，視為違約行為。甲乙雙方未按合同約定履行維修責(zé)任，如未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成維修，視為違約行為。甲乙雙方未按合同約定履行違約責(zé)任，如未按約定支付違約金，視為違約行為。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，如未按約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。3.2甲方未按合同約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的_______%。3.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度門面租賃合同：含店鋪裝修與維修責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金2.店鋪裝修2.1裝修要求2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.3裝修審批流程2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.維修責(zé)任劃分3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任3.2裝修工程維修責(zé)任3.3水電維修責(zé)任3.4公共設(shè)施維修責(zé)任4.租賃物的使用與保管4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物保管責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租金支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限5.3違約責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1店鋪裝修圖紙12.2裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：具體店鋪名稱或門面編號(hào)1.2.2租賃物地址：具體店鋪或門面所在地理位置1.2.3租賃物面積：具體面積及計(jì)量單位1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：描述租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：具體起始日期至終止日期1.3.2租金金額：每月租金及支付方式1.3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間2.店鋪裝修2.1裝修要求2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)2.1.2裝修方案需提前向甲方提交審批，并獲得甲方同意2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)2.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)2.2.2甲方不得要求乙方支付任何與裝修無關(guān)的費(fèi)用2.3裝修審批流程2.3.1乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等2.3.2甲方應(yīng)在收到裝修方案后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)2.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收2.4.2甲方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.維修責(zé)任劃分3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任3.1.1租賃期間，租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.1.2乙方在使用過程中對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施造成的損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用3.2裝修工程維修責(zé)任3.2.1裝修工程產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)3.2.2乙方在裝修過程中對(duì)租賃物造成的損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用3.3水電維修責(zé)任3.3.1租賃期間，租賃物的水電維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.3.2乙方在使用過程中對(duì)水電設(shè)施造成的損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用3.4公共設(shè)施維修責(zé)任3.4.1租賃期間，租賃物的公共設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)3.4.2乙方在使用過程中對(duì)公共設(shè)施造成的損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用4.租賃物的使用與保管4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定4.2租賃物保管責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全4.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人4.3租賃物損壞賠償4.3.1乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任4.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并由雙方協(xié)商解決5.租金支付方式及期限5.1支付方式5.1.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金5.1.2甲方接受現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金5.2支付期限5.2.1乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金5.2.2如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)在節(jié)假日或周末前一天支付租金5.3違約責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五5.3.2乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方6.1.2雙方應(yīng)在接到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行6.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正6.3解除合同后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)6.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方租金6.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同自辦理完相關(guān)登記手續(xù)之日起正式生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3終止合同后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方租金9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物基本情況、裝修方案、租金支付憑證等10.3.2附件與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1甲方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表11.1.2乙方簽署人為法定代表人或授權(quán)代表11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.2簽署時(shí)間應(yīng)為合同簽訂當(dāng)日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地為合同雙方約定的地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案12.1.2備案時(shí)間為合同簽訂后的30日內(nèi)12.2備案時(shí)間12.2.1本合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)完成12.3備案手續(xù)12.3.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備備案所需的文件和資料12.3.2備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明13.合同附件13.1合同正本13.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份13.2合同副本13.3合同附件清單13.3.1本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱和數(shù)量，雙方應(yīng)核對(duì)無誤第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、工程承包、資產(chǎn)評(píng)估等。14.3第三方選擇與委托14.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議。14.3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行中的相關(guān)任務(wù)。14.4第三方責(zé)任與權(quán)利14.4.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取服務(wù)費(fèi)用；b)遵守合同約定，完成約定的任務(wù)；c)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷。a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。14.5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例為限，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議確定。14.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.7第三方變更與退出14.7.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方符合合同要求。14.7.2第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并確保其退出不會(huì)對(duì)合同履行造成重大影響。14.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。14.9第三方介入爭(zhēng)議的解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。15.第三方介入合同附件15.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同，以及第三方資質(zhì)證明文件等。16.特別約定16.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。16.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本說明：證明合同已正式生效，并作為合同履行的主要依據(jù)。2.租賃物基本情況說明要求：租賃物的詳細(xì)描述，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等說明：作為租賃物狀況的描述，用于確定租賃物的具體內(nèi)容。3.店鋪裝修方案要求：包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、施工圖等說明：用于指導(dǎo)裝修工程的具體實(shí)施，確保裝修符合雙方約定。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄裝修驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等說明：作為裝修工程完成的證明，確保裝修質(zhì)量符合要求。5.租金支付憑證要求：租金支付記錄，包括支付金額、支付方式、支付日期等說明：證明租金已按照約定支付，用于后續(xù)租金支付核對(duì)。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議說明：明確第三方在合同履行中的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。8.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)處理的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：包括但不限于維修記錄、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為說明：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成裝修、損壞租賃物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付1天的滯納金。2.2未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為裝修總費(fèi)用的1%。示例：若裝修合同約定乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成裝修，但實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，則乙方應(yīng)支付裝修總費(fèi)用1%的違約金。2.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方在使用過程中將租賃物的墻壁損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度門面租賃合同：含店鋪裝修與維修責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.店鋪裝修要求4.1裝修許可與審批4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修圖紙與施工方案5.店鋪裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.維修責(zé)任劃分6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.2店鋪內(nèi)部設(shè)施維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.日常管理與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.1.1地址：_________________2.1.2面積：_________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_________________2.2店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：_________________2.2.3配套設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________________3.1.2租賃終止日期：_________________3.1.3租賃期限總計(jì)：_________________個(gè)月3.2租金金額及支付方式3.2.1每月租金：_________________元3.2.2支付方式：_________________3.2.3支付日期：_________________3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整條件：_________________3.3.2調(diào)整頻率：_________________3.3.3調(diào)整方式：_________________4.店鋪裝修要求4.1裝修許可與審批4.1.1裝修許可：_________________4.1.2審批程序：_________________4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1裝修費(fèi)用：_________________4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________4.3裝修圖紙與施工方案4.3.1圖紙?zhí)峤唬篲________________4.3.2施工方案：_________________5.店鋪裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.1.2驗(yàn)收內(nèi)容：_________________5.2驗(yàn)收時(shí)間5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：_________________5.3.2驗(yàn)收組織：_________________5.3.3驗(yàn)收結(jié)果：_________________6.維修責(zé)任劃分6.1基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.1維修內(nèi)容：_________________6.1.2維修責(zé)任：_________________6.2店鋪內(nèi)部設(shè)施維修6.2.1維修內(nèi)容：_________________6.2.2維修責(zé)任：_________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用：_________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________7.日常管理與維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.1.1提供必要的設(shè)施：_________________7.1.2確保安全：_________________7.1.3處理公共區(qū)域事務(wù)：_________________7.2承租方責(zé)任7.2.1保持店鋪整潔：_________________7.2.2維護(hù)設(shè)施設(shè)備：_________________7.2.3服從租賃方管理：_________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物：_________________8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：_________________8.1.3未履行合同約定的維修義務(wù)：_________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：_________________8.2.2損壞租賃物：_________________8.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：_________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_________________9.1.2租賃物毀損、滅失：_________________9.1.3法律法規(guī)規(guī)定：_________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：_________________9.2.2雙方協(xié)商一致：_________________9.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除：_________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________________10.1.2仲裁解決：_________________10.1.3訴訟解決：_________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_________________10.2.2法院：_________________11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：_________________11.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)間：_________________11.2不可抗力處理11.2.1減少損失：_________________11.2.2延長履行期限：_________________11.2.3合同解除：_________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：_________________12.1.2法定代表人簽字：_________________12.1.3簽署日期：_________________12.2合同變更程序12.2.1提出變更請(qǐng)求：_________________12.2.2雙方協(xié)商一致：_________________12.2.3簽署變更協(xié)議：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________________13.2法律適用：_________________13.3通知方式：_________________14.合同附件14.1租賃物清單：_________________14.2裝修圖紙：_________________14.3其他附件：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2遵守合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入的職責(zé)6.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程