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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________電子:________________鑒于甲方擁有電子商務產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)使用權,并愿意將其部分物業(yè)租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于________________的電子商務產(chǎn)業(yè)園部分物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)用于從事________________業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應按月支付租金,每月的租金支付日期為租賃期滿前__日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬,賬號信息如下:戶名:____________________賬號:____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常運行,確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè),并按照約定的用途使用,不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方應在租賃期內(nèi)承擔租賃物業(yè)的保險費用,并保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同,均應提前__天書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,應支付給甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________簽訂日期:____________________注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文:在簽訂合同之前,雙方應仔細閱讀合同全文,確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問,應及時提出并與對方進行溝通。解決辦法:雙方可以通過協(xié)商,對合同條款進行澄清或修改,以確保雙方的權益得到保護。2.租賃期限和租金:雙方應確保租賃期限和租金的約定明確無誤。乙方應按時支付租金,甲方應按約定提供物業(yè)。解決辦法:雙方可以通過協(xié)商,確定合理的租賃期限和租金支付方式,以確保雙方的權益得到保護。3.押金:乙方應按照合同約定支付押金,并在租賃期滿或合同提前解除后將物業(yè)交還給甲方。解決辦法:雙方應按照合同約定履行押金支付和退還事宜,如發(fā)生爭議,可協(xié)商解決或依法解決。4.雙方的權利和義務:雙方應遵守合同約定的權利和義務,確保租賃物業(yè)的正常使用和維護。解決辦法:雙方應通過協(xié)商,明確雙方的權利和義務,并在合同中進行約定,以確保雙方的權益得到保護。5.合同的變更和解除:雙方應按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。解決辦法:雙方應通過協(xié)商,達成一致意見,并按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。6.爭議解決:雙方應遵守合同約定的爭議解決方式,如友好協(xié)商解決或提交法院訴訟解決。解決辦法:雙方應通過協(xié)商,達成一致意見,并按照合同約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)使用權并將其租賃給承租方的當事人。2.承租方:指租賃甲方提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限:指合同約定的租賃時間長度。4.租金:指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.權利和義務:指合同雙方在合同中約定的權利和應當承擔的義務。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合:1.電子商務產(chǎn)業(yè)園的租賃方與使用方之間,用于明確租賃雙方的權利和義務。2.需要租賃電子商務產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的企事業(yè)單位、個體工商戶等。3.租賃期限較長,需要詳細約定租金支付、押金退還等事項的租賃合同。補充條款:1.物業(yè)使用范圍:明確乙方在使用物業(yè)時不得擅自改變物業(yè)用途,如有需要應提前與甲方溝通并取得甲方同意。2.保險事宜:乙方應按照甲方的要求,及時辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù),并將保險單據(jù)交甲方備案。3.維修責任:明確租賃期間,物業(yè)的正常維護、維修責任由甲方承擔,而乙方因使用不當導致的損壞應由乙方負責維修。4.合同變更:如雙方需提前解除或變更合同,應書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責任:明確雙方在未履行或
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