2024年店面租賃合同書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.2因維修導(dǎo)致的停業(yè)9.3因政府行為導(dǎo)致的停業(yè)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所：_________________1.2出租方1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所：_________________2.租賃物信息2.1店面位置：_________________2.2店面面積：______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_________________2.4店面設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：開戶行：_________________賬號(hào)：_________________戶名：_________________4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期限屆滿前，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知租賃方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃物僅用于_________________。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他責(zé)任，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，進(jìn)行必要的日常養(yǎng)護(hù)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和使用功能。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1正常使用情況下的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2非正常使用導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.責(zé)任免除9.1不可抗力9.1.1由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2因維修導(dǎo)致的停業(yè)9.2.1由于出租方維修租賃物導(dǎo)致的停業(yè)，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對(duì)租賃方的影響。9.3因政府行為導(dǎo)致的停業(yè)9.3.1由于政府行為（如城市規(guī)劃、征收等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。10.1.2租賃方違規(guī)使用租賃物，造成損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。10.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，則按合同金額的一定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和遺留問(wèn)題。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性，以快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、合同條款的審核、租賃物的維修監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的服務(wù)費(fèi)用確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1租賃物的評(píng)估6.1.1在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，由第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估結(jié)果作為確定租賃物價(jià)值的依據(jù)。6.1.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2合同條款的審核6.2.1第三方對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.2.2審核費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3租賃物的維修監(jiān)理6.3.1第三方對(duì)租賃物的維修工作進(jìn)行監(jiān)理，確保維修質(zhì)量。6.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.4糾紛調(diào)解6.4.1第三方在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助調(diào)解，尋求雙方都能接受的解決方案。6.4.2調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。7.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面的水電、空調(diào)、照明、消防等設(shè)施設(shè)備情況。說(shuō)明：作為店面設(shè)施移交和驗(yàn)收的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付記錄的憑證。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：作為合同生效的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商情況等信息。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄。7.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：作為租賃物維修情況的記錄。8.合同解除證明詳細(xì)要求：包括合同解除的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商情況等信息。說(shuō)明：作為合同解除的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，逾期一天，則需支付100元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃物每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方違約導(dǎo)致租賃方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償不超過(guò)10000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年店面租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.店面裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.店面使用及維護(hù)7.1店面使用范圍7.2店面維護(hù)責(zé)任7.3店面設(shè)施維護(hù)8.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系方式：__________________2.店面基本情況2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付截止日。4.4滯納金及違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.店面裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響店面原結(jié)構(gòu)及安全。6.3維修責(zé)任：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由雙方分?jǐn)偂?.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1商標(biāo)使用：承租方在使用店面期間，不得侵犯出租方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如因承租方使用店面侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1如出租方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2如出租方擅自改變店面用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2如承租方擅自改變店面用途或損壞店面，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃店面平面圖、租金支付憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________14.合同附件附件一：租賃店面平面圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償上限等。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：19.2.1費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰標(biāo)注店面面積、布局、出入口等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確店面面積和使用范圍。2.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.店面裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝等。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖作為合同附件，用于規(guī)范店面裝修。4.維修清單及費(fèi)用結(jié)算單要求：維修清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修清單及費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄維修情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、各方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將店面用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償出租方損失____元。3.損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞店面空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方未按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。2024年店面租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.店面使用范圍6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面轉(zhuǎn)讓7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：店面照片12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方簽字蓋章13.其他約定13.1合同變更13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：___________第二條店面基本情況2.1店面地址：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________2.4店面設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可在租賃期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款日期：每月____日。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，且店面設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條店面使用范圍6.1店面用途：僅限從事___________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2店面裝修：承租方對(duì)店面進(jìn)行裝修應(yīng)事先取得出租方書面同意，并保證裝修后的店面符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。6.3店面轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租店面。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：店面內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但因出租方原因造成的損壞除外。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行店面裝修，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供符合合同約定的店面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金和押金。8.2.2若出租方未按約定履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。10.1.3出租方提供不符合合同約定的店面，承租方在合理期限內(nèi)未得到解決。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日第十二條合同附件12.1附件一：店面照片12.2附件二：店面設(shè)施清單12.3附件三：租賃雙方簽字蓋章第十三條其他約定13.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。第三條第三方介入的情形3.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。3.1.2出現(xiàn)不可抗力或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。3.1.3合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情況。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)。4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取與職責(zé)相關(guān)的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。10.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方應(yīng)根據(jù)終止條件向甲乙雙方發(fā)出終止通知。10.2.2雙方確認(rèn)終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同與第三方介入的關(guān)系12.1本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同的履行相互關(guān)聯(lián)，但第三方不參與本合同的履行和爭(zhēng)議解決。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。13.2第三方有權(quán)根據(jù)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容調(diào)整服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：提供店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的照片，確保照片清晰、全面。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中對(duì)店面現(xiàn)狀的確認(rèn)和對(duì)比。2.附件二：店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中對(duì)設(shè)施設(shè)備狀況的確認(rèn)和交接依據(jù)。3.附件三：租賃雙方簽字蓋章要求：租賃雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同生效的法定程序，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。6.附件六：維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修責(zé)任的確認(rèn)和追溯依據(jù)。7.附件七：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為的確認(rèn)和通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供符合合同約定的店面。1.3承租方擅自改變店面用途。1.4承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行店面裝修。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1所述違約行為，承租方應(yīng)支付每日_____%的違約金，逾期超過(guò)____個(gè)工作日，出租方有權(quán)解除合同。2.2對(duì)于1.2所述違約行為，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金和押金。2.3對(duì)于1.3所述違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。2.4對(duì)于1.4所述違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。2.5對(duì)于1.5所述違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未在約定日期前支付租金，逾期3個(gè)工作日，出租方有權(quán)要求支付_____%的違約金。3.2出租方未按約定提供符合合同約定的店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同并要求退還租金和押金。3.3承租方擅自將店面用于非約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。3.4承租方未在約定時(shí)間完成店面裝修，出租方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)逾期裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年店面租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同簽訂及生效日期11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1店面位置具體地址：________2.2店面面積面積：________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)一層：________二層：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________終止日期：________3.2租金支付方式支付方式：________（月付/季付/年付）3.3租金金額及支付時(shí)間金額：________元/月支付時(shí)間：每月________日支付4.租金押金及退還4.1押金金額押金金額：________元4.2押金退還條件及程序退還條件：合同期滿，租賃物無(wú)損壞，且承租方履行完所有合同義務(wù)退還程序：承租方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行________業(yè)務(wù)活動(dòng)5.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（4）影響他人正常使用；5.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付________元違約金；（2）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；6.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付________元違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；7.2轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得租賃方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明書；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.3合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________合同生效日期：合同簽訂之日起11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同簽署12.1簽署主體租賃方代表簽字（或蓋章）：________承租方代表簽字（或蓋章）：________12.2簽署日期租賃方簽字（或蓋章）日期：________承租方簽字（或蓋章）日期：________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單具體內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物名稱；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物規(guī)格；（4）租賃物狀態(tài)；（5）租賃物使用年限；（6）其他相關(guān)說(shuō)明。13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明書具體內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物操作方法；（2）租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（3）租賃物注意事項(xiàng)；（4）其他相關(guān)說(shuō)明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物交易過(guò)程中需要第三方提供評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)的。15.3第三方職責(zé)15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2中介方（1）負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易；（2）中介方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性和合法性；（3）中介方在交易過(guò)程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；（4）中介方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方（1）為租賃雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的違法行為進(jìn)行查處。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估金額的1%；（2）中介方：對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為交易金額的0.5%；（3）擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保行為負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的1%；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)監(jiān)管過(guò)程中的違法行為負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為監(jiān)管金額的0.5%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得干預(yù)租賃雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與合同的關(guān)系第三方參與合同是為了協(xié)助合同雙方的交易和履行，第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）租賃雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）租賃雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的合同變更16.1合同變更程序如需第三方介入，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方參與合同簽訂或合同變更。16.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件。16.3合同變更生效合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書作為租賃合同的附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租賃合同的附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的證明。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對(duì)租賃物的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為租賃合同的附件，用于證明租賃物的價(jià)值，作為雙方履約的依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：記錄擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保能力，確保合同履行。7.附件七：第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：記錄監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物使用的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃物合法使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途造成租賃物損壞未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。造成租賃物損壞：應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，維修費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例二：承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。示例三：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。全文完。2024年店面租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同的通知10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]；[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]；[乙方通訊地址]1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]；甲方經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]；乙方經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置[具體租賃物位置]2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)[具體租賃物面積]平方米，[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃物現(xiàn)狀描述[具體租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限[具體租賃期限，如1年、2年等]3.2租賃起止時(shí)間[具體租賃起止日期，如2024年1月1日至2025年1月1日]3.3租賃續(xù)約條件[續(xù)約條件描述，如租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)等]第四條租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付時(shí)間[具體租金支付日期，如每月1日]4.3租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付罰金[逾期支付罰金比例，如每日萬(wàn)分之五]第五條押金及退還5.1押金金額[具體押金金額]5.2押金退還條件[押金退還條件描述，如合同到期、租賃物無(wú)損壞等]5.3押金退還時(shí)間[押金退還具體時(shí)間，如合同到期后30日內(nèi)]5.4押金退還方式[押金退還方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍[具體租賃物使用范圍描述，如商業(yè)用途、居住用途等]6.2租賃物使用限制[具體租賃物使用限制描述，如禁止改變結(jié)構(gòu)、禁止經(jīng)營(yíng)違禁品等]6.3租賃物維護(hù)責(zé)任[具體租賃物維護(hù)責(zé)任描述，如甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持租賃物整潔等]6.4維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)描述，如一般性維修由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方承擔(dān)等]第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件描述，如需經(jīng)甲方書面同意等]7.2轉(zhuǎn)租條件[轉(zhuǎn)租條件描述，如需經(jīng)甲方書面同意等]7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知[轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知要求，如提前[具體時(shí)間]通知甲方等]第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。8.3違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除及終止合同的通知解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙