2024年二手房屋買賣合同（貸款細(xì)節(jié)明確）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同（貸款細(xì)節(jié)明確）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4還款方式及利率4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及支付5.交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時房屋應(yīng)具備的條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理辦法6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.3稅費(fèi)繳納時間及方式7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及流程7.3違約責(zé)任及保證金扣除8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議解決方式9.合同解除條件及流程9.1合同解除條件9.2合同解除通知及送達(dá)9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同其他約定事項13.1合同補(bǔ)充條款13.2雙方協(xié)商一致的其他約定14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4出售方住所地址：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4買受方住所地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：___________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)域：___________2.2.2房屋具體地址：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：___________2.4.2裝修材料品牌及型號：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.1.1房屋買賣總價：___________元3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：___________元3.2.2首付款支付時間：___________3.3貸款金額及支付時間3.3.1貸款金額：___________元3.3.2貸款支付時間：___________3.4還款方式及利率3.4.1還款方式：___________3.4.2貸款利率：___________4.房屋交接及過戶手續(xù)4.1房屋交接時間及地點(diǎn)4.1.1房屋交接時間：___________4.1.2房屋交接地點(diǎn)：___________4.2過戶手續(xù)辦理流程4.2.1出售方需提供的資料：___________4.2.2買受方需提供的資料：___________4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及支付4.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用：___________4.3.2費(fèi)用支付時間：___________5.交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時房屋應(yīng)具備的條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備完好5.1.3房屋環(huán)境整潔5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗收流程：___________5.3驗收不合格的處理辦法5.3.1驗收不合格的處理方式：___________5.3.2責(zé)任承擔(dān)：___________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________6.3稅費(fèi)繳納時間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時間：___________6.3.2稅費(fèi)繳納方式：___________8.履約保證金8.1保證金金額及支付時間8.1.1履約保證金金額：___________元8.1.2履約保證金支付時間：___________8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.2.2退還流程：合同履行完畢后，買受方提交退還申請，出售方在收到申請后的___________個工作日內(nèi)退還保證金8.3違約責(zé)任及保證金扣除8.3.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元8.3.2保證金扣除：如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并扣除保證金___________元9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量問題等9.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失9.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等9.3違約爭議解決方式9.3.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院10.合同解除條件及流程10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除通知及送達(dá)10.2.1解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方10.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還及款項結(jié)算10.3.2稅費(fèi)、違約金等其他費(fèi)用的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商確定的費(fèi)用分擔(dān)比例12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，買受方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件：___________14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出售方代表簽字：___________14.1.2買受方代表簽字：___________14.2合同日期14.2.1合同簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可并委托的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所15.2.4房地產(chǎn)交易中心15.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行行為，確保合同條款的履行；16.1.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；16.1.3對合同履行情況進(jìn)行記錄和報告；16.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；16.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行合理限制，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1合同雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和程序。18.2需要第三方介入的，合同雙方應(yīng)共同選擇符合條件的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入后，應(yīng)及時通知合同另一方，并取得其同意。19.第三方介入后的額外條款19.1.1出售方應(yīng)按照合同約定向買受方交付房屋，并配合第三方進(jìn)行房屋交接；19.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方進(jìn)行房屋驗收；19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：20.1.1與合同雙方：第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；20.1.2與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決；21.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議，保障合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；22.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的合法有效文件。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)及使用情況的重要文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.履約保證金收據(jù)要求：加蓋收據(jù)專用章，收款人信息準(zhǔn)確。說明：證明已支付履約保證金的憑證。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交接完成的重要文件。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋買賣過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明貸款關(guān)系成立的法律文件。8.還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款時間、金額及利率。說明：證明貸款還款計劃的文件。9.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：證明已繳納房屋維修基金的憑證。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件真實、合法。說明：證明合同履行過程中所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約未按約定時間交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未按約定辦理過戶手續(xù)1.2買受方違約未按約定時間支付房款拖欠貸款未按約定辦理過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約未按約定時間交付房屋：賠償買受方違約金，違約金為___________元；房屋存在質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售方承擔(dān)；未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償買受方違約金，違約金為___________元。2.2買受方違約未按約定時間支付房款：支付違約金，違約金為___________元；拖欠貸款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付逾期利息；未按約定辦理過戶手續(xù)：賠償出售方違約金，違約金為___________元。3.違約示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未在合同約定的交付房屋時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，出售方應(yīng)支付違約金___________元。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的支付房款時間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按計劃收取房款，買受方應(yīng)支付違約金___________元。全文完。2024年二手房屋買賣合同（貸款細(xì)節(jié)明確）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間3.3首付款比例及金額3.4按揭貸款方式及額度4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款申請條件4.2銀行貸款利率及還款方式4.3按揭貸款審批流程4.4銀行貸款期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋稅費(fèi)計算及繳納6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：按揭貸款合同12.合同其他約定12.1合同附件效力12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)縣：__________________房屋具體地址：__________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________________配套設(shè)施二：___________________配套設(shè)施三：___________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格：__________________3.2付款方式與時間付款方式：_____________________付款時間：首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________3.3首付款比例及金額首付款比例：___________________首付款金額：___________________3.4按揭貸款方式及額度按揭貸款方式：_________________按揭貸款額度：__________________4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款申請條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入和還款能力；（3）有良好信用記錄；（4）提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。4.2銀行貸款利率及還款方式貸款利率：_____________________還款方式：_____________________4.3按揭貸款審批流程貸款審批流程：_________________4.4銀行貸款期限貸款期限：____________________5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_________________5.3房屋稅費(fèi)計算及繳納稅費(fèi)計算：____________________稅費(fèi)繳納：____________________6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同期限合同期限：____________________8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣______元整繳納方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方繳納履約保證金，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2保證金退還條件（1）在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，且乙方按時足額支付剩余房款后，甲方應(yīng)退還履約保證金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還履約保證金，但乙方有權(quán)扣除因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）若甲方隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未能按時履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。12.合同其他約定12.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：按揭貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2金融服務(wù)（1）甲方或乙方如需貸款，可委托第三方金融機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（2）金融服務(wù)協(xié)議由甲方、乙方和金融機(jī)構(gòu)三方簽訂，明確貸款條件、利率、還款方式及責(zé)任。（3）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算公式為：合同標(biāo)的額×第三方責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同由三方簽字蓋章后生效。19.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及責(zé)任。（2）調(diào)整合同標(biāo)的額，以反映第三方介入后的實際交易金額。（3）修改合同條款，確保第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議，仍遵循本合同第10條關(guān)于爭議解決途徑的規(guī)定。20.2爭議解決期限第三方介入后的爭議，仍遵循本合同第10條關(guān)于爭議解決期限的規(guī)定。21.本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級21.1優(yōu)先級定義本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。21.2優(yōu)先級適用（1）第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等，如與本合同約定不符，以本合同為準(zhǔn)。（2）第三方協(xié)議與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，用于明確貸款細(xì)節(jié)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲方或乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括金融機(jī)構(gòu)的基本信息、貸款條件、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲方或乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于明確貸款細(xì)節(jié)。6.附件六：評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用于確定房屋的價值。7.附件七：鑒定報告詳細(xì)要求：包括房屋的鑒定結(jié)果、鑒定方法、鑒定依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付4天的違約金。（2）乙方未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為2024年1月5日，則乙方應(yīng)支付4天的違約金。（3）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方未按時履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成按揭貸款的申請和審批，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋買賣合同（貸款細(xì)節(jié)明確）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格3.1成交價格3.2付款方式4.貸款細(xì)節(jié)4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款償還方式4.5首付款比例5.交易稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間6.交付使用6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)約定8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他事項約定14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________________1.1.3出賣方住所：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________________1.2.3買受方住所：__________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋成交價格3.1成交價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后__________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整；3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂后__________________日內(nèi)向銀行申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后__________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________________元整。4.貸款細(xì)節(jié)4.1貸款額度：人民幣__________________元整4.2貸款期限：__________________年4.3貸款利率：__________________4.4貸款償還方式：__________________4.5首付款比例：________________%5.交易稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________________5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________________5.3稅費(fèi)繳納時間：__________________6.交付使用6.1房屋交付時間：__________________6.2交付條件：__________________6.3交付手續(xù)：__________________7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1水電表7.1.2燃?xì)獗?.1.3空調(diào)7.1.4廚房設(shè)備7.1.5衛(wèi)浴設(shè)備7.2權(quán)利義務(wù)約定：7.2.1出賣方保證房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.2.2買受方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；7.2.3買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣__________________元整8.2保證金交付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金；8.3保證金退還條件：8.3.1買受方按照合同約定完成房屋購買手續(xù)，并支付全部房款；8.3.2出賣方按照合同約定交付房屋，且房屋無權(quán)利瑕疵；8.3.3雙方無其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受方未按約定支付房款；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對守約方造成的損失。9.3違約金計算方式：9.3.1以違約金為每日萬分之__________________的比例計算；9.3.2違約金總額不得超過合同總價的__________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的解除不影響雙方的合法權(quán)益。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同生效日期：__________________13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋買賣進(jìn)行任何違法活動；13.1.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。13.2其他事項約定：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得低于人民幣__________________元整。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同履行過程中的直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同而產(chǎn)生的間接責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：1