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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或組織機構(gòu)代碼證1.3聯(lián)系方式1.4住址或辦公地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式3.5銀行貸款事宜3.6驗房及交接事宜4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.5房屋登記信息變更4.6房屋他項權(quán)利情況5.房屋權(quán)屬糾紛及法律風(fēng)險5.1房屋權(quán)屬糾紛處理5.2法律風(fēng)險及防范措施5.3爭議解決方式5.4訴訟費用承擔(dān)5.5仲裁費用承擔(dān)6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.3租賃房屋用途6.4租賃房屋維護責(zé)任6.5租賃房屋退租事宜7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)比例及支付時間7.3稅費繳納方式7.4稅費繳納憑證8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟費用承擔(dān)8.4仲裁費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事宜9.4合同解除或終止后的費用結(jié)算10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽名或蓋章12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同送達13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的房屋返還14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算14.3合同解除或終止后的爭議解決第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱:甲方(賣方)為_________,乙方(買方)為_________。1.2身份證號碼或組織機構(gòu)代碼證:甲方身份證號碼為_________,乙方身份證號碼為_________。1.3聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系電話為_________,乙方聯(lián)系電話為_________。1.4住址或辦公地址:甲方住址為_________,乙方住址為_________。第二條房屋基本情況2.1房屋地址:位于_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________。2.3房屋面積:建筑面積為_________平方米,使用面積為_________平方米。2.4房屋用途:住宅。2.5房屋建筑年代:_________年。2.6房屋裝修情況:精裝修。2.7房屋配套設(shè)施:空調(diào)、熱水器、燃氣灶、衣柜、床等。第三條房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格:人民幣_________元整。3.2付款方式及時間節(jié)點:乙方分兩次付款,首付款_________元,在合同簽訂后_________日內(nèi)支付;尾款_________元,在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付。3.3首付款比例:首付款比例為成交價格的_________%。3.4剩余房款支付方式:銀行貸款。3.5銀行貸款事宜:乙方自行向銀行申請貸款,甲方提供必要的協(xié)助。3.6驗房及交接事宜:乙方在支付首付款后_________日內(nèi)對房屋進行驗收,如有問題應(yīng)及時通知甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間:在乙方支付首付款后的_________日內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需資料:身份證、戶口本、結(jié)婚證(如適用)、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān):甲方承擔(dān)過戶所需繳納的契稅、印花稅等稅費。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理:甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方提供必要的協(xié)助。4.5房屋登記信息變更:甲方協(xié)助乙方在房產(chǎn)管理部門辦理房屋登記信息變更手續(xù)。4.6房屋他項權(quán)利情況:房屋不存在任何他項權(quán)利,甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第五條房屋權(quán)屬糾紛及法律風(fēng)險5.1房屋權(quán)屬糾紛處理:如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2法律風(fēng)險及防范措施:雙方應(yīng)充分了解房屋交易的法律風(fēng)險,并采取相應(yīng)的防范措施。5.3爭議解決方式:爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.4訴訟費用承擔(dān):訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。5.5仲裁費用承擔(dān):仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第六條房屋租賃事宜6.1房屋租賃期限:自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________年。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:租金為每月_________元,按月支付。6.3租賃房屋用途:僅限于居住用途。6.4租賃房屋維護責(zé)任:租賃期間,乙方負責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)。6.5租賃房屋退租事宜:租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋退還甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用。第七條房屋交易稅費承擔(dān)7.1房屋交易稅費種類及計算方式:契稅、印花稅、個人所得稅等,具體計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)比例及支付時間:甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費,乙方承擔(dān)個人所得稅等稅費。7.3稅費繳納方式:稅費由甲方或乙方在規(guī)定的時間內(nèi)自行繳納。7.4稅費繳納憑證:稅費繳納憑證由繳納方提供,另一方予以認可。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任:8.1.1任何一方未按合同約定支付房款,應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。8.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付_________%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定提供房屋,應(yīng)賠償對方_________%的損失。8.1.4任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟費用承擔(dān):因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.4仲裁費用承擔(dān):仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理事宜:9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止手續(xù),包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。9.3.3合同解除或終止后的費用結(jié)算,按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除或終止后的費用結(jié)算:雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第十條其他約定事項10.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。10.3合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.4合同解除:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前_________日書面通知對方。10.5合同終止:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同簽署11.1簽署日期:本合同自____年__月__日起生效。11.2簽署地點:本合同簽署地為_________。11.3簽署人身份證明:雙方簽署人須提供有效的身份證明。11.4簽署人簽名或蓋章:雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章確認。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù):本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同效力:本合同具有同等法律效力。12.3合同送達:合同自簽署之日起,視為送達。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同:雙方簽訂的房屋買賣合同。13.3房屋租賃合同:雙方簽訂的房屋租賃合同。13.4其他相關(guān)文件:與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的房屋返還:合同解除或終止后,乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。14.2合同解除或終止后的費用結(jié)算:雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用。14.3合同解除或終止后的爭議解決:如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除甲乙雙方以外的其他參與方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中,甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,以保障交易的安全和順利進行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方實際收取的費用的一定比例確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是甲乙雙方交易過程中的輔助者,而非交易主體。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:4.2.1第三方對甲乙雙方交易過程中的問題負有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù),但不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意:5.1.1甲乙雙方同意第三方介入房屋買賣合同,應(yīng)書面通知對方,并取得對方同意。5.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容:5.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3第三方介入的費用承擔(dān):5.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列明,并作為合同的一部分。第六條第三方責(zé)任限額的具體約定6.1.1第三方收取的服務(wù)費用為_________元,責(zé)任限額為_________元。6.1.2第三方收取的服務(wù)費用為_________元至_________元,責(zé)任限額為_________元至_________元。6.2第三方責(zé)任限額的計算方法:6.2.1以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例確定責(zé)任限額。6.2.2責(zé)任限額最高不超過_________元。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對原合同進行修訂,包括但不限于:7.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。7.1.3約定第三方責(zé)任限額。7.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認,并作為原合同的一部分。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以解除合同。8.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用,并退還第三方已收取的費用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間,如甲乙雙方與第三方達成一致意見,可以終止合同。9.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用,并退還第三方已收取的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰,包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部內(nèi)容。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)完整,雙方簽字(或蓋章)確認。說明:作為房屋買賣的主要法律文件。3.房屋租賃合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明:如存在房屋租賃情況,需提供租賃合同。4.房屋評估報告要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明:用于確定房屋的市場價值。5.房屋交易稅費繳納憑證要求:憑證應(yīng)清晰,包含稅費種類、金額等信息。說明:用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋權(quán)屬證明要求:證明應(yīng)包含房屋權(quán)屬情況、他項權(quán)利等信息。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.身份證明文件要求:身份證、戶口本等證明文件應(yīng)真實、有效。說明:用于證明甲乙雙方的主體資格。8.結(jié)婚證(如適用)要求:結(jié)婚證應(yīng)真實、有效。說明:如甲乙雙方為已婚狀態(tài),需提供結(jié)婚證。9.離婚證(如適用)要求:離婚證應(yīng)真實、有效。說明:如甲乙雙方曾離婚,需提供離婚證。10.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)交易實際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1甲方違約:1.1.1甲方未按合同約定支付房款。1.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.3甲方未按合同約定提供房屋。1.2乙方違約:1.2.1乙方未按合同約定支付房款。1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2.3乙方未按合同約定接收房屋。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:2.1.1甲方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付_________%的違約金。2.1.3甲方未按合同約定提供房屋的,應(yīng)賠償乙方_________%的損失。2.2乙方違約責(zé)任:2.2.1乙方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付_________%的違約金。2.2.3乙方未按合同約定接收房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例:3.1.1甲方未按合同約定支付首付款,乙方有權(quán)要求甲方支付_________%的違約金。3.2乙方違約示例:3.2.1乙方未按合同約定支付首付款,甲方有權(quán)要求乙方支付_________%的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋稅費承擔(dān)4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案責(zé)任10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更及補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋維修清單11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件說明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱:廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址:廣州市天河區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人:1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱:1.2.2買受方地址:廣州市白云區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址:廣州市番禺區(qū)路號2.1.2房屋面積:150平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:粵房權(quán)證字第X號2.2.2房屋性質(zhì):住宅2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況:毛坯房3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格:人民幣300萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款:成交價格的30%,即90萬元,于合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付時間3.3.1首付款支付時間:合同簽署之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買受方需在15個工作日內(nèi)支付剩余的款項。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買受方需按照相關(guān)規(guī)定配合辦理過戶手續(xù)。4.2房屋稅費承擔(dān)4.2.1房屋交易稅費由買受方承擔(dān)。4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買受方需在30個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間:合同簽署之日起30個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時,買受方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。5.3驗收不合格處理5.3.1如房屋驗收不合格,買受方有權(quán)要求出賣方進行維修,維修期限不超過30個工作日。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.1.1房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出賣方負責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用由出賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點7.3.1如協(xié)商不成,任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款的;8.1.2出賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋的;8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢,合同目的實現(xiàn);8.2.2合同約定的解除條件成就;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù);8.3.2買受方已支付的款項扣除房屋過戶稅費后,應(yīng)退還買受方;8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)處理達成一致。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章;9.1.2合同簽署之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同生效后,雙方應(yīng)向廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心申請備案。9.3合同備案責(zé)任9.3.1出賣方負責(zé)辦理合同備案手續(xù);9.3.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理備案手續(xù)。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修清單等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同變更及補充10.3.1合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意,并作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份,由出賣方提供。11.2房屋維修清單11.2.1房屋維修清單一份,由出賣方提供。11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方需提供的其他相關(guān)證明材料,包括但不限于身份證明、銀行流水等。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期:2024年2月1日12.2簽署地點:廣州市番禺區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補充14.2.1本合同如有補充條款,以補充條款為準(zhǔn)。14.3合同附件說明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲乙雙方)以外的,參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對房屋進行評估、鑒定等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責(zé),確保甲方權(quán)益不受侵害。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責(zé),確保乙方權(quán)益不受侵害。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用,并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方僅作為輔助角色,協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍,最高不超過人民幣50萬元。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并書面約定第三方介入的具體事宜。19.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決問題。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤。19.2.2第三方介入費用在合同中明確約定,并由甲乙雙方在合同簽署時支付。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后,如甲乙雙方對第三方的工作產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方提供其資質(zhì)證明文件,證明其具備履行職責(zé)的能力。20.3第三方服務(wù)費用明細20.3.1第三方提供其服務(wù)費用明細,包括服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明:房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件,證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.房屋維修清單要求:詳細列出房屋存在的問題和維修項目,由出賣方提供。說明:維修清單有助于買受方了解房屋的實際情況,確保房屋交付時的質(zhì)量。3.房屋交易稅費繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明:稅費繳納憑證是證明買受方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)的文件。4.房屋評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜,包括職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同履行過程中職責(zé)明確的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件,證明其具備履行職責(zé)的能力。說明:資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)費用明細要求:詳細列出第三方服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明:費用明細有助于甲乙雙方了解第三方服務(wù)的具體費用。8.身份證明文件要求:提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明:身份證明文件是證明甲乙雙方身份的重要文件。9.銀行流水要求:提供甲乙雙方的銀行流水,證明資金來源合法。說明:銀行流水是證明資金合法性的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.買受方未按時支付首付款或尾款責(zé)任認定:買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未付款項的千分之五,最高不超過人民幣10萬元。2.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認定:出賣方應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為每日萬分之五,最高不超過房屋成交價格的1%。3.第三方未按時完成評估、鑒定等任務(wù)責(zé)任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為第三方服務(wù)費用的千分之五,最高不超過人民幣10萬元。4.第三方提供虛假報告或證明責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定:甲乙雙方應(yīng)相互配合,如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明:若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款,則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金計算公式為:未付款項×千分之五。全文完。2024年廣州市二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與設(shè)備3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶過程中產(chǎn)生的問題及責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題鑒定及賠償7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3房產(chǎn)稅費繳納證明10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同解除后的保密條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方(出賣人):姓名/名稱:__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(買受人):姓名/名稱:__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________1.2合同簽訂的時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號,建筑面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,甲方為該房產(chǎn)的合法所有者,具有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)配套設(shè)施包括:水、電、氣、暖、通訊等,設(shè)備齊全,可正常使用。第三條購房價格與付款方式3.1購房總價本房產(chǎn)購買總價為人民幣____元整(大寫:____元整)。3.2付款方式及期限(1)首付款:在合同簽訂后____個工作日內(nèi),乙方支付人民幣____元作為首付款。(2)尾款:在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,乙方支付剩余的購房款。3.3付款憑證乙方支付購房款后,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)基本情況,且無任何權(quán)利瑕疵。4.3交付地點房產(chǎn)交付地點為____市____區(qū)____街道____號。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)及費用甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.3過戶過程中產(chǎn)生的問題及責(zé)任因過戶過程中產(chǎn)生的問題,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。6.2質(zhì)量問題處理方式若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.3質(zhì)量問題鑒定及賠償若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)(1)一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)因違約給對方造成的損失,違約方應(yīng)全額賠償。7.3違約金及賠償(1)違約金為合同總價款的____%。(2)若違約行為給對方造成損失,違約方應(yīng)賠償實際損失。(3)違約金與賠償金可同時適用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為____市仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)維修基金繳納證明本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納證明。9.3房產(chǎn)稅費繳納證明本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)稅費繳納證明。第十條合同解除10.1合同解除的條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。(2)對方收到解除合同的通知后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理(1)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。(2)解除合同后,雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件(1)雙方均同意續(xù)簽。(2)續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。11.2合同續(xù)簽的程序(1)雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)簽協(xié)議。(2)續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后,雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件(1)合同約定的期限屆滿。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序合同終止前,雙方應(yīng)書面通知對方。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方。13.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的保密條款合同解除后,雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表____(姓名)和乙方代表____(姓名)簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易,提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指的第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的____%。4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的,超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決相關(guān)問題。7.3第三方介入期間,若甲乙雙方同意解除合同,應(yīng)書面通知第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后,甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)效果。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費用未在合同中約定,由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入期間,若甲乙雙方同意修改本合同,應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方介入期間,若甲乙雙方同意增加或減少第三方服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)書面通知第三方。11.3第三方介入期間,若甲乙雙方同意調(diào)整第三方服務(wù)費用,應(yīng)書面通知第三方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明:證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求:提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證,憑證需加蓋甲方公章。說明:證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。3.房產(chǎn)稅費繳納證明要求:提供房產(chǎn)稅費繳納憑證,憑證需加蓋甲方公章。說明:證明甲方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。4.付款憑證要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證,憑證需加蓋銀行公章。說明:證明乙方已支付購房款。5.房產(chǎn)評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明:作為確定購房價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求:提供第三方檢測機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。說明:證明房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.合同簽訂確認書要求:雙方簽字(或蓋章)的合同簽訂確認書。說明:證明合同已生效。8.合同解除協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)的合同解除協(xié)議。說明:證明合同已解除。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時交付房產(chǎn);b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,未在約定時間內(nèi)維修;c.提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;乙方違約行為:a.未按時支付購房款;b.未經(jīng)甲方同意,擅自改變房產(chǎn)用途;c.提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任:a.未按時交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____元違約金;b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失;c.提供虛假信息的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任:a.未按時支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____元違約金;b.未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)用途的,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;c.提供虛假信息的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明:甲方違約示例:甲方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn),但實際交付時間為2024年2月10日,甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。乙方違約示例:乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款,但實際支付時間為2024年3月10日,乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購買合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂時間及地點4.合同總價及付款方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息表12.2附件二:付款憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名:____________________身份證號碼:__________________聯(lián)系電話:__________________通訊地址:__________________1.2買方信息姓名:____________________身份證號碼:__________________聯(lián)系電話:__________________通訊地址:__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址所在區(qū)域:__________________具體地址:__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:__________________使用面積:__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型:__________________樓層:__________________戶型:__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號:__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________________是否共有:__________________3.合同簽訂時間及地點簽訂時間:__________________簽訂地點:__________________4.合同總價及付款方式4.1合同總價人民幣:__________________4.2付款方式首付比例:__________________首付金額:__________________尾款支付方式:__________________4.3付款時間首付支付時間:__________________尾款支付時間:__________________5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間交付時間:__________________5.2房產(chǎn)過戶時間過戶時間:__________________5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理,買方予以協(xié)助。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房產(chǎn)交付后,買方負責(zé)日常維修保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)保持房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好,不得擅自改動。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形(1)未按時交付房產(chǎn);(2)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù);(3)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵,未能在約定時間內(nèi)解決;(4)隱瞞房產(chǎn)真實情況,導(dǎo)致買方遭受損失。8.1.2買方違約情形(1)未按時支付房款;(2)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施,造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任(1)逾期交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金;(2)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)在收到買方通知后三日內(nèi)予以修復(fù),否則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于修復(fù)費用一倍的違約金;(3)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵,賣方應(yīng)在收到買方通知后三十日內(nèi)解決,否則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格百分之二的違約金;(4)隱瞞房產(chǎn)真實情況的,賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2.2買方違約責(zé)任(1)逾期支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日房款萬分之一的違約金;(2)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金;(3)擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的,應(yīng)賠償因此給賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣方解除條件(1)買方未按時支付房款;(2)買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(3)買方違反合同約定,嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。10.1.2買方解除條件(1)賣方未按時交付房產(chǎn);(2)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題,賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù);(3)合同簽訂后,房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化,影響買方權(quán)益。10.2解除程序一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明解除理由。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件(1)房產(chǎn)交付并過戶完畢;(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息表12.2附件二:付款憑證12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間年月日13.2簽署地點廣州市__________________14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改,應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的介入方式(1)作為中介方,協(xié)助合同雙方達成交易;(2)作為評估方,對房產(chǎn)進行價值評估;(3)作為法律顧問,提供法律咨詢和文件審核服務(wù);(4)作為公證方,對合同及相關(guān)文件進行公證;(5)其他經(jīng)合同雙方認可的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。(2)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其職責(zé)。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任,其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度進行合理確定。(2)若合同未約定第三方責(zé)任限額,則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系,甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé),并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為服務(wù)接受方與提供方的關(guān)系,乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù),并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分(1)第三方應(yīng)向合同雙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。(2)合同雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。(3)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方(1)中介方應(yīng)在本合同簽訂前,向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的權(quán)利義務(wù)。(2)中介方應(yīng)在本合同簽訂后,積極協(xié)調(diào)合同雙方,確保交易順利進行。19.2評估方(1)評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)價值評估,并向合同雙方提供評估報告。(2)評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3法律顧問(1)法律顧問應(yīng)在合同簽訂前,對合同條款進行審核,并提出修改意見。(2)法律顧問應(yīng)在合同履行過程中,為合同雙方提供法律咨詢。19.4公證方(1)公證方應(yīng)在合同簽訂后,對合同及相關(guān)文件進行公證。(2)公證方應(yīng)保證公證程序的合法性和公正性。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息表詳細要求:包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、維修保養(yǎng)記錄等詳細信息。說明:房產(chǎn)信息表應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀,作為合同附件之一。2.附件二:付款憑證詳細要求:包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明:付款憑證作為合同附件,證明付款行為的真實性。3.附件三:房產(chǎn)評估報告詳細要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法等。說明:房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格,作為合同附件之一。4.附件四:合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求:照片應(yīng)清晰顯示合同雙方簽字蓋章情況。說明:合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件,證明合同簽訂的真實性和完整性。5.附件五:房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求:包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)作為合同附件,證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。6.附件六:房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明:房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄作為合同附件,證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)的履行情況。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八:法律文件詳細要求:包括合同、協(xié)議、公證書等法律文件。說明:法律文件作為合同附件,證明合同雙方的合法性和合同的效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未修復(fù)、房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵未解決、隱瞞房產(chǎn)真實情況。責(zé)任認定:賣方應(yīng)根據(jù)違約程度,向買方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例:若賣方逾期交付房產(chǎn)一個月,應(yīng)支付相當(dāng)于月房款百分之一的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為:未按時支付房款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認定:買方應(yīng)根據(jù)違約程度,向賣方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例:若買方逾期支付房款一個月,應(yīng)支付相當(dāng)于月房款百分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為:提供虛假信息、未按時完成服務(wù)、服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定:第三方應(yīng)根據(jù)違約程度,向合同雙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例:若第三方未按時完成評估報告,應(yīng)支付相當(dāng)于評估費用百分之十的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購買合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交接及交付4.1交接時間4.2交接地點4.3交接條件4.4交付手續(xù)4.5違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3手續(xù)辦理時間5.4違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2通知方式10.3合同修改10.4合同保管11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名:1.1.2身份證號碼:056781.1.3聯(lián)系電話:138000000001.1.4住址:廣州市天河區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名:1.2.2身份證號碼:8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話:139000000001.2.4住址:廣州市白云區(qū)YY路YY號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域:廣州市天河區(qū)2.1.2具體地址:路號棟單元2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:2.2.2房屋所有權(quán)人:2.3房屋面積2.3.1建筑面積:100平方米2.3.2使用面積:90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途:住宅2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度:精裝修2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施1:中央空調(diào)2.6.2附屬設(shè)施2:洗衣機2.6.3附屬設(shè)施3:冰箱3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋總價:人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi),向出賣人支付房屋總價款的50%,即人民幣50萬元整。3.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向出賣人支付房屋總價款的剩余50%,即人民幣50萬元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間:簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方同意,任何一方不得變更付款方式。4.房屋交接及交付4.1交接時間4.1.1交接時間:房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)4.2交接地點4.2.1交接地點:房屋所在地址4.3交接條件4.3.1交接時,房屋應(yīng)具備居住條件,且出賣人應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好。4.4交付手續(xù)4.4.1買受人應(yīng)在交接時,向出賣人提供身份證原件、購房合同等手續(xù)。4.5違約責(zé)任4.5.1如出賣人未按約定時間、地點交付房屋,應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的1%。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理時間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付首付款后5個工作日內(nèi)開始辦理。5.4違約責(zé)任5.4.1如出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的1%。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵,買受人有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1如一方違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金按房屋總價款的1%計算。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項的退還事宜。8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2附件二:房屋買賣合同8.1.3附件三:房屋交接清單8.2補充條款8.2.1買受人同意接收房屋時,房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。8.2.2出賣人保證房屋無任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對方,應(yīng)采用書面形式,通過約定的聯(lián)系方式進行。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改,必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。10.4合同保管10.4.1合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn),如有歧義,按有利于保護非違約方的原則進行解釋。11.2合同解釋爭議11.2.1如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期:2024年5月15日12.2簽訂地點:廣州市天河區(qū)路號13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù):一式兩份,具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:房屋買賣合同14.3附件三:房屋交接清單第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等,被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、過戶、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的事宜,應(yīng)取得對方的書面同意。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍,獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的條款補充17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r,甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r,乙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果的書面報告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同項下提供的服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定金額,如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)賠償不超過約定限額的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。20.第三方的退出與替換20.1退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)立即通知甲乙雙方,并退出本合同。20.1.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。20.2替換20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)替換第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。22.1.2第三方介入的費用,應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。23.第三方介入的其他事項23.1其他事項23.1.1第三方介入本合同,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.1.2第三方介入本合同,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。1.2說明:用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同2.1要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本,包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。2.2說明:作為本合同的有效附件,證明房屋買賣關(guān)系的存在。3.房屋交接清單3.1要求:在房屋交接時,雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單,詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。3.2說明:作為房屋交接的憑證,確保雙方對房屋交接情況有明確記錄。4.房屋評估報告4.1要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告,報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估日期等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證,包括契稅、印花稅等。5.2說明:證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納,避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)合同6.1要求:提供第三方提供服務(wù)的合同,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。6.2說明:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用,保障雙方權(quán)益。7.法律意見書7.1要求:提供律師出具的法律意見書,對合同條款的合法性和有效性進行審核。7.2說明:確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī),降低法律風(fēng)險。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時支付房屋總價款的50%,視為違約。1.1.2甲方未按約定時間、地點交付房屋,視為違約。1.1.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付房屋總價款的50%,視為違約。1.2.2乙方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項,視為違約。1.2.3乙方未按約定時間接收房屋,視為違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方或乙方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按房屋總價款的1%計算。2.2賠償損失2.2.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失,違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。示例說明:1.甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房屋總價款的1%。2.乙方未在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的1%。全文完。2024年廣州市二手房購買合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一:房產(chǎn)信息9.2附件二:付款憑證10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及生效14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息(1)甲方名稱:廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(2)法定代表人:(3)注冊地址:廣州市天河區(qū)路號1.2乙方基本信息(1)乙方名稱:廣州市個人(2)法定代表人:(3)身份證號碼:4401031990030200122.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落(1)房產(chǎn)地址:廣州市天河區(qū)路號棟單元(2)房產(chǎn)編號:粵房權(quán)證穗字第號2.2房產(chǎn)面積(1)建筑面積:100平方米(2)套內(nèi)面積:80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)(1)房屋類型:住宅(2)建筑結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬(1)房產(chǎn)證號:粵房權(quán)證穗字第號(2)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):個人所有3.購買價格及支付方式3.1購買價格(1)總價:人民幣100萬元整(¥100,000.00)3.2付款方式(1)首付比例:30%(2)首付款金額:人民幣30萬元整(¥300,000.00)(3)尾款支付方式:銀行按揭貸款3.3付款時間節(jié)點(1)首付款支付時間:簽訂合同后5個工作日內(nèi)(2)尾款支付時間:房產(chǎn)過戶手
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