2024年二手住宅買賣協(xié)議匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.交易條件及流程3.1交易時(shí)間3.2交易地點(diǎn)3.3交易流程3.4交易稅費(fèi)4.交房條件及驗(yàn)收4.1交房條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任及解決方式6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3解決方式7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限13.3合同遺失處理14.合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件清單修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整1.3.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.3.3付款時(shí)間：_______（簽訂合同之日、交房之日等）1.3.4付款地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議2.1.2房屋所有權(quán)歸賣方所有2.2房屋權(quán)利狀況2.2.1房屋不存在抵押、查封等情況2.2.2房屋不存在租賃等情況2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.3.1房屋不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)3.交易條件及流程3.1交易時(shí)間3.1.1交易日期：_______3.2交易地點(diǎn)3.2.1交易地點(diǎn)：_______3.3交易流程3.3.1買賣雙方簽訂本合同3.3.2買方支付定金3.3.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.4買方辦理貸款手續(xù)（如有）3.3.5買方支付尾款3.3.6雙方辦理交房手續(xù)3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)3.4.2具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.交房條件及驗(yàn)收4.1交房條件4.1.1房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.2房屋不存在質(zhì)量問題4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行4.3驗(yàn)收時(shí)間4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.4驗(yàn)收責(zé)任4.4.1買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋4.4.2賣方配合驗(yàn)收5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：_______5.2付款期限5.2.1付款期限：_______5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金6.違約責(zé)任及解決方式6.1違約情形6.1.1賣方違約情形：_______6.1.2買方違約情形：_______6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：_______6.2.2買方違約責(zé)任：_______6.3解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1提前_______天書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除后的處理7.3.1協(xié)商解決解除后的善后事宜7.3.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1優(yōu)先采取友好協(xié)商方式解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方協(xié)商解決爭議不產(chǎn)生爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.2.1本合同原件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3.2房屋抵押登記證明（如有）11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間：_______12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.3合同附件修改12.3.1合同附件的修改應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行12.3.2修改后的附件作為合同附件的一部分13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1買賣雙方各自保留一份合同原件13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限：_______13.3合同遺失處理13.3.1一方遺失合同原件，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖贤瑥?fù)印件13.3.2遺失合同原件不影響合同的效力14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同原件14.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.1.4房屋抵押登記證明（如有）14.1.5其他相關(guān)證明文件14.2附件清單修改14.2.1如有新增附件，應(yīng)補(bǔ)充至附件清單14.2.2如有刪除或變更附件，應(yīng)修改附件清單內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障交易安全、公正、高效15.1.2.2提供專業(yè)意見和解決方案15.1.2.3協(xié)助交易雙方履行合同義務(wù)16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1買賣雙方可自行選擇引入第三方服務(wù)16.1.2任何一方要求引入第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對方16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格16.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1接受買賣雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)17.1.2獲取合理的服務(wù)費(fèi)用17.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2第三方的義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德17.2.2為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息17.2.3保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益17.2.4按時(shí)完成委托事項(xiàng)，不得無故拖延18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系18.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系18.2.2中介方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用19.2第三方的免責(zé)19.2.1第三方因不可抗力、無法預(yù)見、避免和克服的客觀因素等原因造成的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，不承擔(dān)法律責(zé)任20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1買賣雙方同意終止第三方介入20.1.2第三方完成委托事項(xiàng)，買賣雙方確認(rèn)20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)20.2終止后的處理20.2.1第三方應(yīng)將已完成的工作成果交付買賣雙方20.2.2買賣雙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)利狀況。2.房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押情況。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2買方拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.示例說明示例1：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金人民幣10萬元，賣方同意并支付。示例2：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體資格1.2合同訂立程序1.3合同成立時(shí)間1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金用途6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：交易雙方身份證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解除后的處理13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的解釋13.4合同的份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同簽訂主體資格本合同雙方當(dāng)事人須具備完全民事行為能力，且為房產(chǎn)的所有權(quán)人，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2合同訂立程序1.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。1.2.3合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本各保留一份。1.3合同成立時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________（具體地址），所屬區(qū)域_________（具體區(qū)域）。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________（住宅、商業(yè)等）。2.5房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_________（列舉具體設(shè)施）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_________元。3.2價(jià)格組成交易價(jià)格包括但不限于：房產(chǎn)本身價(jià)格、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款，金額為人民幣_________元。3.3.2買方應(yīng)在交房前支付剩余房款，金額為人民幣_________元。3.4付款時(shí)間3.4.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。3.4.2剩余房款支付時(shí)間為交房前_________日內(nèi)。3.5付款責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.1.3房產(chǎn)無租賃合同，且買方有權(quán)入住。4.2交房時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成交房手續(xù)。4.3交房責(zé)任4.3.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交房條件。4.3.2出賣方應(yīng)配合買方辦理交房手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_________元。5.2保證金交付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1雙方履行合同義務(wù)，無違約行為。5.3.2合同解除后，雙方按照約定處理保證金。5.4保證金用途保證金用于確保雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，保證金將作為違約金。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2出賣方應(yīng)提供必要的過戶文件。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交房；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為人民幣_________元；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。8.4違約金計(jì)算8.4.1違約金的計(jì)算基數(shù)為合同約定的交易價(jià)格；8.4.2違約金的計(jì)算比例為_________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2向人民法院提起訴訟的，按法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出書面解決請求；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1協(xié)商解決的，雙方各自承擔(dān)；9.4.2仲裁或訴訟解決的，按相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1合同解除按照第十條約定執(zhí)行。11.4合同終止11.4.1合同履行完畢；11.4.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。12.2附件二：交易雙方身份證明包括身份證、戶口簿等。12.3附件三：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交接單等。13.其他約定13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；13.1.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。13.2合同未盡事宜的處理雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.3合同的解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例解釋。13.4合同的份數(shù)及效力本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.4合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除買賣雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意雙方當(dāng)事人同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_________元。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，互不干擾。18.2第三方與中介方如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其應(yīng)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為買賣雙方協(xié)商交易價(jià)格的重要依據(jù)。18.4第三方與律師事務(wù)所如第三方為律師事務(wù)所，其應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。19.第三方介入的具體情形19.1房產(chǎn)評估買賣雙方同意，在合同簽訂前，引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。19.2房產(chǎn)過戶買賣雙方同意，在房產(chǎn)過戶過程中，引入公證機(jī)構(gòu)對過戶手續(xù)進(jìn)行公證。19.3合同起草買賣雙方同意，在合同簽訂過程中，引入律師事務(wù)所起草合同。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方介入的解除如第三方介入不再符合合同約定或?qū)嶋H需要，雙方可協(xié)商解除第三方介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按約定支付違約金。22.第三方介入的記錄與保管22.1第三方介入的記錄第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于評估報(bào)告、公證文書、法律文書等，由買賣雙方各自妥善保管。22.2第三方介入的保管第三方介入的記錄應(yīng)保密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向他人泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)維修記錄等，確保信息真實(shí)、完整。說明：附件一為買賣雙方了解房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：交易雙方身份證明要求：包括身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等，確保身份信息真實(shí)、有效。說明：附件二用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易合法、合規(guī)。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄清晰、準(zhǔn)確。說明：附件三為買賣雙方證明付款情況的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交接單要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋狀況描述等，確保房屋交接過程清晰、明確。說明：附件四為買賣雙方確認(rèn)房屋交接情況的重要憑證。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、契稅繳納證明等，確保過戶手續(xù)齊全、有效。說明：附件五為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：包括房產(chǎn)評估結(jié)果、評估依據(jù)等，確保評估報(bào)告真實(shí)、客觀。說明：附件六為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.附件七：第三方公證文件要求：包括公證文書、公證費(fèi)用繳納證明等，確保公證文件有效、合法。說明：附件七為買賣雙方證明房產(chǎn)過戶手續(xù)合法性的重要憑證。8.附件八：第三方法律文書要求：包括律師函、起訴狀等，確保法律文書合法、有效。說明：附件八為買賣雙方在法律糾紛中維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交房；出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；第三方提供虛假評估報(bào)告；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額按合同約定比例計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足；違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)；出賣方未按約定時(shí)間交房：出賣方應(yīng)向買方支付_________%的違約金，并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；第三方提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因虛假評估報(bào)告導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議匯編2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約終止時(shí)間7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件7.2違約責(zé)任8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限9.履約保證及爭議解決9.1履約保證9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及附件效力12.1合同生效條件12.2附件效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________________1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________________1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬：________________（已取得房屋所有權(quán)證）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________________元整4.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件：4.3.1協(xié)議雙方按約定履行合同義務(wù)；4.3.2履約保證金在合同終止后無爭議退還買方。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付買方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.履約期限6.1履約起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。6.2履約終止時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。7.履約條件及違約責(zé)任7.1履約條件：7.1.1協(xié)議雙方按約定履行合同義務(wù)；7.1.2協(xié)議雙方不得擅自變更合同內(nèi)容；7.1.3協(xié)議雙方不得擅自解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；7.2.2協(xié)議一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3協(xié)議一方未按約定支付履約保證金，應(yīng)加倍支付履約保證金。8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；8.1.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1驗(yàn)收時(shí)房屋應(yīng)具備交房條件；8.2.2驗(yàn)收時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；8.2.3驗(yàn)收時(shí)房屋的內(nèi)部裝飾應(yīng)與合同約定一致；8.3驗(yàn)收期限：8.3.1買方應(yīng)在收到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；8.3.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。9.履約保證及爭議解決9.1履約保證：9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；9.1.2協(xié)議雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)；9.2爭議解決方式：9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1履約期限屆滿，合同自動終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋平面圖；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效及附件效力12.1合同生效條件：12.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2履約保證金支付完畢；12.2附件效力：12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2協(xié)議雙方簽署日期為____年____月____日；13.2合同生效日期：13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除協(xié)議雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方不得超出其專業(yè)范圍或合同約定范圍提供服務(wù)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。15.4第三方的介入程序15.4.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。15.4.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及