2024房屋抵賬合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵賬方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（收賬方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.2房產(chǎn)的面積為______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。第二條抵賬金額2.1甲方同意以房產(chǎn)抵賬金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵賬，并在本合同簽訂后，將抵賬金額從乙方應(yīng)支付給甲方的款項中扣除。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)的維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。4.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵賬方）：______________________乙方（收賬方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的描述都是真實、準(zhǔn)確的，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法是，在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地考察房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。2.抵賬金額的明確性：確保抵賬金額已經(jīng)雙方確認(rèn)，且無爭議。解決辦法是在合同中明確寫出抵賬金額，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)交付及過戶的時間和程序：確保甲方按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確寫出交付和過戶的時間表，以及甲方的協(xié)助義務(wù)。4.房產(chǎn)的維護(hù)與管理：確保乙方合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，避免非法用途和損害。解決辦法是在合同中明確寫出乙方的使用和維護(hù)義務(wù)。5.合同的變更與解除：確保任何變更或解除合同都需要雙方協(xié)商一致。解決辦法是在合同中明確寫出變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：確保雙方都清楚違約的后果，包括賠償金等。解決辦法是在合同中明確寫出違約責(zé)任和賠償條款。法律名詞及名詞解釋：1.抵賬方：指愿意以其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)抵賬的甲方。2.收賬方：指接受甲方房產(chǎn)作為抵賬的乙方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定位置的房屋，包括其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.抵賬金額：指甲方以其房產(chǎn)抵賬給乙方的債務(wù)金額。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.甲方因經(jīng)營需要，愿意以其擁有的房產(chǎn)抵賬給乙方時。2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)作為抵賬時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)的附加設(shè)施：如甲乙雙方有關(guān)于房產(chǎn)附加設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的約定，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確寫出。2.房產(chǎn)的使用限制：如甲乙雙方有關(guān)于房產(chǎn)使用限制的約定，如不得用于商業(yè)用途等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確寫出。3.房產(chǎn)的維修責(zé)任：如甲乙雙方有關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的約定，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確寫出。4.爭議解決方式：如甲乙雙方有關(guān)于爭議解決方式的約定，如仲裁或訴訟，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確寫出。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)平面圖：明確房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。3.房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)中的設(shè)施，如家具、電器等。4.