2024店面租房合同協(xié)議書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)共同維護店面的安全和經(jīng)營秩序，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。7.2乙方在租賃期間，如有違法經(jīng)營行為，由乙方承擔全部責任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營業(yè)執(zhí)照等證件，核實對方主體資格。2.明確店面地址、面積和用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫店面地址、面積和用途，并經(jīng)雙方確認。3.租金及押金金額要明確，避免因金額不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金和押金的金額，并注明支付方式和時間。4.租賃期限要明確，避免后期因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并注明起始和終止日期。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，由當事人承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面簽署協(xié)議，并注明變更或解除事項及理由。7.注意合同糾紛的解決方式，如需訴訟，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃店面的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時間，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。8.訴訟：指合同雙方因糾紛無法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟行為。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃店面進行經(jīng)營活動。2.適用于各種類型的店面租賃，如餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不會影響店面的正常經(jīng)營和他人權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。如甲方反對乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方要求。2.裝修條款：乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.廣告條款：乙方在租賃期間如需在店面外部進行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。廣告內(nèi)容不得涉及違法事項，不得影響甲方及他人的合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責任條款：租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修。如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文