2024年一手房買賣合同精簡(jiǎn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；（2）買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：；（2）買受方聯(lián)系電話：；1.3房屋所有權(quán)證明出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)證明文件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)；2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層；2.4房屋用途房屋為住宅用途；2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備基本家具、家電及水電設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整；3.2付款方式（1）首付款：買受方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：買受方在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后支付尾款人民幣萬(wàn)元；3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后X日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方；4.2交房條件（1）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)無(wú)租賃、抵押等情況；4.3交房手續(xù)買受方在收到房屋后，應(yīng)配合出賣方辦理房屋交接手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量保修出賣方對(duì)房屋提供X年的質(zhì)量保修；5.3質(zhì)量責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；6.3稅費(fèi)承擔(dān)出賣方承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交房；（2）出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵；7.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬(wàn)元；（2）出賣方提供虛假信息，應(yīng)賠償買受方損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元；（4）買受方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)賠償出賣方損失；7.3違約賠償違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八條合同解除8.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到書面通知之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)按照約定支付；（3）雙方應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.2其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因違反其他約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；11.3其他爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（2）房屋交接清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；13.3簽署人員（1）出賣方代表：；（2）買受方代表：。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（出賣方和買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，僅限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，不包括參與合同訂立、履行或監(jiān)督。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。4.2第三方介入審批合同雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)審查合格后，方可同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。5.3信息共享合同雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件（1）第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2終止程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)，并作為合同附件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣合同相一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為合同附件之一。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款事實(shí)，作為合同附件之一。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件之一。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。示例：若出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付萬(wàn)元的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、房屋修復(fù)等費(fèi)用。示例：若出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的%。示例：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付萬(wàn)元的違約金。（2）故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵而產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修、修復(fù)等費(fèi)用。示例：若買受方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用并賠償買受方萬(wàn)元。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房買賣合同精簡(jiǎn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約金支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟法院7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地點(diǎn)12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________買受方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________買受方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間首付：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________3.5付款憑證付款憑證：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付方式房屋交付方式：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：___________4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________5.違約責(zé)任5.1違約情形違約情形：___________5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：___________5.4違約金支付違約金支付：___________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：___________6.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________6.3訴訟法院訴訟法院：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成驗(yàn)收；（2）交易價(jià)格及支付方式全部履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書，明確終止日期、終止原因及后續(xù)事宜的處理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件范圍（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）電力、通訊、交通等方面的中斷；（4）其他雙方同意的不可抗力事件。9.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交接單11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自生效之日起具有同等法律效力，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.通知送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知；（4）其他雙方約定的通知方式。12.2通知送達(dá)地點(diǎn)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。12.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，收件人應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)予以確認(rèn)，未予確認(rèn)的，視為已送達(dá)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達(dá)成一致后，簽署合同解除確認(rèn)書。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為___________，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概念及責(zé)任14.1.1本合同中提到的第三方，指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由雙方共同委托或邀請(qǐng)的，對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，包括第三方名稱、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。14.1.3第三方在合同中的地位是輔助性的，不改變合同各方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。14.1.4第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。14.2第三方職責(zé)范圍14.2.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下房屋的交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款、物業(yè)登記等。14.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。14.2.3第三方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方就合同履行中的問(wèn)題達(dá)成一致。14.2.4第三方應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并確保支付過(guò)程的安全、及時(shí)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。1.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度；3.第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.第三方與買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方之間不構(gòu)成代理、委托或雇傭關(guān)系；2.第三方提供的任何服務(wù)均不改變買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方不得利用其在合同執(zhí)行過(guò)程中的信息優(yōu)勢(shì)，損害買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益。14.5第三方變更及退出14.5.1雙方同意，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.5.3第三方變更或退出后，買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同相關(guān)義務(wù)。14.6第三方責(zé)任保險(xiǎn)14.6.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)__________元，以保障買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益。14.6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由第三方自行承擔(dān)，買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.7本合同中涉及第三方的條款，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，直至第三方履行完畢或賠償損失。14.8本合同中涉及第三方的條款，買受方、出賣方及出賣方關(guān)聯(lián)方均有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中新增的條款或?qū)υ贤瑮l款的修改，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋設(shè)施、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件三用于證明房屋交付的實(shí)際情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件四用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說(shuō)明：附件五用于證明第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效性，保障合同各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付人民幣_(tái)__________元，若買受方逾期付款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的___________%。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若出賣方逾期交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出賣方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年一手房買賣合同精簡(jiǎn)版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期13.2合同附件生效日期14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：______（2）甲方地址：______（3）甲方法定代表人：______（4）甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：______（2）乙方地址：______（3）乙方法定代表人：______（4）乙方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：______元整3.2支付方式：（1）首付款：______元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）尾款：______元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀完好；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.3驗(yàn)收程序：（1）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；（2）雙方到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：______5.2過(guò)戶費(fèi)用：______元整，由______方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方提供相關(guān)材料；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件：（1）房屋具備交付條件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（3）無(wú)任何法律糾紛；6.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元整違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元整違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：______8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力（1）不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等；（2）通知送達(dá)之日視為送達(dá)成功。9.3合同附件（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件的效力與合同相同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已履行完畢。10.2合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同是本合同的重要組成部分；（2）房屋買賣合同的內(nèi)容與本合同一致。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明是本合同的重要組成部分；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明的內(nèi)容與本合同一致。11.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）其他相關(guān)證明材料是本合同的重要組成部分；（2）其他相關(guān)證明材料的內(nèi)容與本合同一致。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：______12.2合同生效日期：______13.合同附件簽署及生效日期13.1合同附件簽署日期：______13.2合同附件生效日期：______14.合同備案及登記14.1合同備案（1）雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；（2）備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。14.2合同登記（1）雙方應(yīng)于合同備案后______日內(nèi)向相關(guān)政府部門登記；（2）登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、提供服務(wù)或進(jìn)行中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；（2）提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（4）提供房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因提供中介服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成交易而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供中介服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程