2024二手房購房合同書版

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照合同約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證信息，確保出賣人和買受人的身份真實有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對身份信息，確保無誤后繼續(xù)簽訂合同。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方應(yīng)認(rèn)真核實。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。解決辦法：設(shè)定具體的交付時間，并明確違約責(zé)任。如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：明確過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔(dān)方。如過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門求助。5.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。解決辦法：約定明確的支付方式和時間。如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.合同履行過程中的爭議：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為房屋的出賣人，乙方作為房屋的買受人。2.房屋交付：本合同適用于甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的場景。3.過戶手續(xù)辦理：本合同適用于甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的過程。4.購房款支付：本合同適用于乙方按照約定支付購房款的情形。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所指的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。4.家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量。5.