2024合同模板房屋買賣合同合同范本

?合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2該房屋的房產(chǎn)證號碼：__________1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時，以貸款方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：__________4.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的結(jié)算：__________4.3房屋內(nèi)部設(shè)施的移交：__________4.4房屋維修責(zé)任：__________第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，必要時可要求提供身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：核實對方身份，要求提供相關(guān)證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋買賣價格、付款方式、交付時間等條款明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定價格、付款方式、交付時間等條款，并確保雙方認可。4.房屋過戶手續(xù)辦理順利，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按照合同約定追究對方責(zé)任。6.合同爭議解決方式明確，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律證明，表明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.土地使用權(quán)證：表明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限的法律證明。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：通過法院對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的判決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀確認：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在合同中附上驗收報告。2.房屋裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)詳細記錄裝修情況，包括裝修時間、裝修費用等。3.房屋家具家電清單：如有家具家電隨房屋一同出售，應(yīng)列出詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、新舊程度等。4.房屋租賃事宜：如房屋在買賣過程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的解除事宜。5.房屋保險轉(zhuǎn)移：買方是否繼承賣方的房屋保險，如有轉(zhuǎn)移，應(yīng)明確保險轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請