2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目概述1.2合同各方1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓文件3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.項(xiàng)目權(quán)益4.1項(xiàng)目使用權(quán)4.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3項(xiàng)目收益權(quán)5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.1政策風(fēng)險(xiǎn)5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3操作風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目移交6.1移交條件6.2移交時(shí)間6.3移交內(nèi)容7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.項(xiàng)目終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文本14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6不可抗力14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目概述1.1.1本項(xiàng)目指位于甲方所在地，始建于20年的老舊廠房，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，原用途為。1.1.2本項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。1.1.3本項(xiàng)目拆除重建后的用途為，預(yù)計(jì)總投資額為萬(wàn)元。1.2合同各方1.3術(shù)語(yǔ)和定義1.3.1“拆除”指將老舊廠房全部或部分拆除。1.3.2“重建”指在拆除后的原址上重新建設(shè)。1.3.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將本項(xiàng)目全部或部分權(quán)利、義務(wù)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1乙方應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目拆除重建的能力和條件。2.1.2乙方同意接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方轉(zhuǎn)讓通知之日起日內(nèi)，向甲方提出書面受讓申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方受讓申請(qǐng)后日內(nèi)，審核乙方資質(zhì)，決定是否同意轉(zhuǎn)讓。2.2.3雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)文件和資料移交給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓文件2.3.1土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；2.3.2設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、招標(biāo)文件等；2.3.3項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議等；2.3.4其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)為萬(wàn)元，包括但不限于土地使用權(quán)、拆除重建費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。3.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目拆除重建費(fèi)用，具體以工程預(yù)算為準(zhǔn)。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付萬(wàn)元作為轉(zhuǎn)讓定金。3.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后日內(nèi)。4.項(xiàng)目權(quán)益4.1項(xiàng)目使用權(quán)4.1.1乙方自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之日起取得項(xiàng)目使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目拆除重建。4.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2.1乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、合法、合規(guī)。4.3項(xiàng)目收益權(quán)4.3.1乙方有權(quán)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目收益相關(guān)手續(xù)。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.1政策風(fēng)險(xiǎn)5.1.1如國(guó)家政策發(fā)生變化，影響本項(xiàng)目拆除重建和運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.1.2如因政策原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.1如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益下降，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。5.2.2如因市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3操作風(fēng)險(xiǎn)5.3.1雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，降低操作風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2如因操作風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.項(xiàng)目移交6.1移交條件6.1.1項(xiàng)目拆除重建完成，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。6.1.2乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2移交時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后日內(nèi)接收項(xiàng)目。6.2.2甲方應(yīng)在乙方接收項(xiàng)目后日內(nèi)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的變更。6.3移交內(nèi)容6.3.1項(xiàng)目拆除重建后的全部設(shè)施、設(shè)備、土地等；6.3.2項(xiàng)目相關(guān)文件、資料和權(quán)利義務(wù)；6.3.3其他與項(xiàng)目相關(guān)的內(nèi)容。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)管理8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。8.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任負(fù)責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.項(xiàng)目維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中合理控制維護(hù)費(fèi)用。10.項(xiàng)目終止10.1終止條件10.1.1項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；10.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，經(jīng)甲方通知后乙方未予改正的；10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目終止的具體事宜。10.2.2項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方或指定的第三方。10.3終止責(zé)任10.3.1項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止而產(chǎn)生的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.6不可抗力14.6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.6.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目拆除重建、運(yùn)營(yíng)管理、咨詢服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)、施工等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；b)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的咨詢、服務(wù)、施工等費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的支持與合作；c)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)界限，避免責(zé)任不清。15.4.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2額外條款說(shuō)明16.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為萬(wàn)元。17.3.2如第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額。17.4.2新的責(zé)任限額應(yīng)在雙方書面確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方提供。2.規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目拆除重建符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃許可證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)。3.施工許可證要求：證明項(xiàng)目拆除重建具有合法施工資格。說(shuō)明：施工許可證應(yīng)由甲方提供，并確保施工過(guò)程合法合規(guī)。4.設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目拆除重建的設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、功能等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)由甲方提供，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。5.工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目拆除重建的預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)由甲方提供，并確保預(yù)算合理。6.招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：招標(biāo)文件應(yīng)由甲方提供，并確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。7.項(xiàng)目相關(guān)合同要求：包括與施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等簽訂的合同。說(shuō)明：項(xiàng)目相關(guān)合同應(yīng)由甲方提供，并確保合同內(nèi)容合法有效。8.項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的咨詢服務(wù)、合作等協(xié)議。說(shuō)明：項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并確保協(xié)議內(nèi)容清晰明確。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目拆除重建的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方提供，并確保驗(yàn)收過(guò)程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)制度、流程、操作規(guī)范等。說(shuō)明：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手冊(cè)應(yīng)由乙方提供，并確保手冊(cè)內(nèi)容全面、實(shí)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；b)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；c)第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的工作；d)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；b)乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；c)第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金；d)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金；b)乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金；c)第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。全文完。2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同標(biāo)的7.合同期限8.合同生效條件二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目拆除原因3.項(xiàng)目重建目標(biāo)4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.轉(zhuǎn)讓范圍3.轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款條件五、項(xiàng)目拆除1.拆除范圍2.拆除標(biāo)準(zhǔn)3.拆除期限4.拆除責(zé)任5.拆除費(fèi)用六、項(xiàng)目重建1.重建范圍2.重建標(biāo)準(zhǔn)3.重建期限4.重建責(zé)任5.重建費(fèi)用七、合同履行1.履行義務(wù)2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行方式5.履行責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任4.終止后的處理十二、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更5.合同解除十三、附件1.項(xiàng)目拆除方案2.項(xiàng)目重建方案3.項(xiàng)目相關(guān)文件4.附件一：合同履行情況表5.附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人4.簽署代表5.簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同當(dāng)事人：a.轉(zhuǎn)讓方：_________b.受讓方：_________6.合同標(biāo)的：2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目7.合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日8.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：_________2.項(xiàng)目拆除原因：_________3.項(xiàng)目重建目標(biāo)：_________4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)：_________三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目的全部權(quán)益2.轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)、建筑物拆除重建權(quán)等3.轉(zhuǎn)讓權(quán)益：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)益的合法性和有效性四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整2.價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆除重建費(fèi)用等3.付款方式：分階段支付，具體如下：a.首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元b.中期付款：項(xiàng)目拆除完畢后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元c.尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元4.付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行5.付款條件：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行五、項(xiàng)目拆除1.拆除范圍：包括老舊廠房及其附屬設(shè)施2.拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.拆除期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成拆除工作4.拆除責(zé)任：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)拆除工作，確保拆除過(guò)程安全、環(huán)保5.拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)等六、項(xiàng)目重建1.重建范圍：包括老舊廠房拆除后的土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等2.重建標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.重建期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成重建工作4.重建責(zé)任：由受讓方負(fù)責(zé)重建工作，確保重建過(guò)程安全、環(huán)保5.重建費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等七、合同履行1.履行義務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目拆除工作b.受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目重建工作c.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)2.履行時(shí)間：按照合同約定的期限執(zhí)行3.履行地點(diǎn)：_________4.履行方式：按照合同約定的方式進(jìn)行5.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行4.解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因5.解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定完成拆除或重建工作等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟4.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜3.終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.終止后的處理：包括但不限于拆除遺留物處理、債權(quán)債務(wù)清理等十二、其他1.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)文件、圖紙、協(xié)議等2.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同解除：合同解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定執(zhí)行十三、附件1.項(xiàng)目拆除方案2.項(xiàng)目重建方案3.項(xiàng)目相關(guān)文件4.附件一：合同履行情況表5.附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署當(dāng)事人：a.轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名）b.受讓方代表：（簽名）4.簽署印章：a.轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）b.受讓方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目拆除重建過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目拆除重建過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目拆除重建過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全措施等。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況等。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行上述條款中的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目拆除重建過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施效果負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。3.乙方權(quán)利保障條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合，包括但不限于資金支持、政策支持等。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行上述條款中的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方利益保護(hù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益，并有權(quán)在合同約定的情況下對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、項(xiàng)目實(shí)施等工作，確保合同的順利履行。3.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行上述職責(zé)，或存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.中介解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)不符合合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。7.中介責(zé)任追究條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目拆除方案2.項(xiàng)目重建方案3.項(xiàng)目相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等）4.附件一：合同履行情況表5.附件二：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件四：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)b.乙方未按約定完成拆除或重建工作c.任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)d.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成拆除或重建工作解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)完成；若乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)解決辦法：雙方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其改正；若中介機(jī)構(gòu)仍不改正，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.建筑物拆除重建4.項(xiàng)目合作與委托5.第三方中介服務(wù)全文完。2025年度老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某老舊廠房的所有權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）老舊廠房：指建設(shè)年限較長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)老化、設(shè)施陳舊、安全隱患較大的廠房。（2）拆除重建：指對(duì)老舊廠房進(jìn)行拆除，并在原址或相鄰地塊新建符合現(xiàn)代生產(chǎn)、生活需求的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的老舊廠房拆除重建項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）合同履行：指甲方、乙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，取得老舊廠房拆除重建項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成老舊廠房拆除重建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的合同履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款構(gòu)成如下：（1）老舊廠房拆除費(fèi)用：包括拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）重建工程費(fèi)用：包括新建廠房的土建、安裝、裝飾等工程費(fèi)用。（3）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）分期支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付完畢。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）首期支付時(shí)間：合同生效之日起______日內(nèi)。（2）余款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款通知書：乙方應(yīng)在支付前向甲方發(fā)出付款通知書，明確支付金額、時(shí)間及支付方式。（2）付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，致使項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)實(shí)施，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。（2）若乙方未按約定完成項(xiàng)目，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。若違約行為造成對(duì)方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)信息；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限予以延長(zhǎng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目審批困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方在合同履行過(guò)程中存在違約行為；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊廠房拆除重建項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目收益的優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付收益分成。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通，相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決存在問(wèn)題；（2）及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)信息，確保雙方對(duì)項(xiàng)目情況有準(zhǔn)確了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊廠房拆除重建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議、信函等均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目拆除重建方案及設(shè)計(jì)圖紙。3.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供項(xiàng)目資料，