百貨大樓機電工程施工組織設(shè)計

沈陽樂天世界1-1期機電項目

施工組織設(shè)計

編制：____________________

審核：____________________

審批：____________________

目錄

1編制依據(jù)............................................................................1

1.1文件依據(jù)........................................................................1

1.2圖集、規(guī)范依據(jù)..................................................................1

2工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及措施..................................................................4

3工程概況、特點、難點................................................................5

3.1工程基本信息....................................................................5

3.2專業(yè)概況........................................................................6

3.3工程特點、難點及施工對策........................................................9

4施工部署...........................................................................16

4.1建立各項管理制度................................................................16

4.2施工準(zhǔn)備.......................................................................16

5施工平面布置及臨時設(shè)施.............................................................19

5.1庫房及材料加工廠規(guī)劃...........................................................19

5.2材料堆場規(guī)劃...................................................................20

6施工進(jìn)度控制管理...................................................................20

7施工資源配置計劃...................................................................21

7.1勞動力需用計劃表................................................................21

7.2勞動力保障措施.................................................................21

8施工方案...........................................................................25

8.1機電預(yù)留預(yù)埋...................................................................25

8.2暖通工程施工方案................................................................26

8.3給排水工程施工方案..............................................................87

8.4電氣工程施工方案...............................................................114

9工程質(zhì)量管理......................................................................141

9.1質(zhì)量管理目標(biāo)..................................................................141

9.2質(zhì)量管理體系..................................................................142

9.3質(zhì)量管理制度..................................................................144

9.4質(zhì)量保證措施及控制要點.........................................................146

9.5機電安裝質(zhì)量通病與防治........................................................162

10安全管理..........................................................................166

10.1安全策劃......................................................................166

10.2項目安全管理的實施與運行......................................................171

10.3檢查和糾正措施................................................................209

10.4安全生產(chǎn)工作的評估與改進(jìn)......................................................210

11文明施工、環(huán)境保護(hù)、成品保護(hù)....................................................210

11.1文明施工管理目標(biāo)...............................................................210

11.2文明施工管理責(zé)任制............................................................210

11.3文明施工管理制度...............................................................211

11.4文明施工管理措施...............................................................211

11.5環(huán)境保護(hù)措施..................................................................213

11.6成品保護(hù)措施..................................................................214

12施工協(xié)調(diào)與配合..................................................................215

12.1與業(yè)主協(xié)調(diào)配合................................................................216

12.2與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合................................................................217

12.3與設(shè)計協(xié)調(diào)配合................................................................218

12.4與總包協(xié)調(diào)配合................................................................220

12.5與其它單位協(xié)調(diào)配合.............................................................220

13深化設(shè)計........................................................................222

13.1深化設(shè)計的作用................................................................222

13.2深化設(shè)計依據(jù)..................................................................223

13.3深化設(shè)計工作部署...............................................................223

13.4深化設(shè)計管理..................................................................224

13.5深化設(shè)計內(nèi)容..................................................................227

13.6深化設(shè)計工作重點...............................................................227

13.7深化設(shè)計步驟..................................................................228

14工程保修與服務(wù)..................................................................229

14.1對業(yè)主的培訓(xùn)計劃...............................................................229

14.2保修承諾及保修服務(wù)措施.........................................................230

1編制依據(jù)

1.1文件依據(jù)

(1)沈陽樂天世界百貨店機電安裝工程的合同文件、答疑文件、施工圖紙等。

(2)中華人民共和國、行業(yè)及沈陽市政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境

保護(hù)等規(guī)定。

(3)IS09001質(zhì)量管理體系、IS014001環(huán)境管理體系、0SHMS18001職業(yè)安全健

康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我單位質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持性

文件。

(4)企業(yè)項目管理手冊及其它有關(guān)施工管理規(guī)定。

(5)我單位管理手冊與其它有關(guān)項目質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定

以及建筑安裝工程施工的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(6)住建部發(fā)布的國家級工法和我單位的企業(yè)工法。

(7)現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。

1.2圖集、規(guī)范依據(jù)

(1)中華人民共和國、行業(yè)和沈陽市政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑施工的各類規(guī)

范、規(guī)程及驗評標(biāo)準(zhǔn)。(見下表)

(2)中華人民共和國、行業(yè)和沈陽市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定。

(3)IS09001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、IS014001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)、0SHMS18001職業(yè)安全健

康管理標(biāo)準(zhǔn)。

類

名稱編號

別

《通風(fēng)與空調(diào)工程》91SB6

《制冷工程》91SB7

《室內(nèi)管道支架及吊架》03S402

圖

《給水工程》91SB3

集

《排水工程》91SB4

《中水工程(2003版)》91SB10-1

《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》S1(一、二)

類

名稱編號

別

《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》S2

《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》S3

《電纜橋架安裝》04D701-3

《常用低壓配電設(shè)備安裝》04D702-1

《室內(nèi)管線安裝》（2004版）D301-1-3

《電氣豎井設(shè)備安裝》04D701-1

中華人民共和國其它建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集等

《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

國務(wù)院376號

《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》

法令

規(guī)國務(wù)院279號

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

令

中華人民共和國及沈陽市其它施工管理規(guī)定等

GB/T50326-20

《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》

01

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》GBJ01-26-96

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

國《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

標(biāo)《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003

《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB50155-92

《設(shè)備及管道保溫效果的測試與評價》GB8174-87

《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》GB4272-92

《冷庫設(shè)計規(guī)范》GB50072-2001

《暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50114-20

類

名稱編號

別

01

《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-97

《不銹鋼卡壓式管件連接用薄壁不銹鋼管》GB/T19228.2

《不銹鋼卡壓式管件用橡膠0型密封圈》GB/T19228.3

《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-85

GB/T50106-20

《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》

01

《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003

《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB50336-2002

《壓縮機、風(fēng)機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98

《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50274-98

《漏電保護(hù)器安裝及運行》GB13955-92

《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95

《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95

國

《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》GBJ149-90

標(biāo)

《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB50168-92

《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB50169-92

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)

GB50171-92

范》

《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》GB50150-91

《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001版）GBJ16-87

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2001版）GB50045-95

《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97

《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》（2001版）GB50098-98

中華人民共和國其它建筑標(biāo)準(zhǔn)等

類

名稱編號

別

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

行《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》JGJ141-2004

業(yè)《水泵隔振技術(shù)規(guī)程》CECS59:94

標(biāo)《冷卻塔驗收測試規(guī)程》CECSU8:2000

準(zhǔn)《干式電力變壓器選用、驗收運行及維護(hù)規(guī)程》CECS115-2000

《低壓線槽選用、安裝及驗收規(guī)范》CECS70-2004

《建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》CECS154:2003

中華人民共和國建筑行業(yè)其它標(biāo)準(zhǔn)等

2工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)及措施

本工程質(zhì)量目標(biāo)為“達(dá)到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格”。工程一次交驗合格率100%；

確保遼寧省“世紀(jì)杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。

在總承包項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，建立創(chuàng)優(yōu)實施領(lǐng)導(dǎo)小組。由項目經(jīng)理為組長，項目

總工程師為副組長，成員由各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量管理人員組成。在工程施工的整個

階段，嚴(yán)格控制各分項工程、工序的質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，做好工程質(zhì)量管理。

（1）項目部將質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，建立各級質(zhì)量責(zé)任制，并具體落實到每個職能

部門及個人。

（2）項目部編制詳細(xì)的項目質(zhì)量管理計劃（工作安排），對于施工技術(shù)關(guān)鍵要制訂

出具體、有針對性的質(zhì)量控制措施。

（3）加大檢查力度。各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，

應(yīng)進(jìn)行檢查；相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并形成記錄，未經(jīng)監(jiān)理工程師（雇

主技術(shù)負(fù)責(zé)人）檢查認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序施工。為確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實現(xiàn)，工程項目

將增大檢查監(jiān)督力度，以保證工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下進(jìn)行：企業(yè)總部每季度檢查一次，

項目部每半月組織檢查一次，各專業(yè)每周組織一次檢查，項目質(zhì)檢員每天在現(xiàn)場監(jiān)督檢

查。檢查應(yīng)按照質(zhì)量控制點進(jìn)行檢查，上道工序不合格，下道工序不能接受，要嚴(yán)格工

序報驗制度。

（4）堅持持證上崗制度。為提高分部（子分部）、分項工程等施工管理的科學(xué)性、

嚴(yán)肅性，項目管理人員、特殊工種作業(yè)人員都要持有效證件上崗，對無證或證件不合格

人員，要堅決清退或培訓(xùn)合格后持證上崗。對此，企業(yè)總部將加大檢查、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)力

度。另外，對專職資料員、質(zhì)量員要在崗位中進(jìn)行培訓(xùn)，使其明確各項創(chuàng)優(yōu)要求，并

按要求工作。

（5）堅持不懈地加強與雇主、設(shè)計單位聯(lián)系，不斷強化他們的精品意識、保證甲

供設(shè)備、主材、設(shè)計作品等符合創(chuàng)優(yōu)要求。

（6）項目部應(yīng)堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，自始至終堅持職業(yè)健康安全、

環(huán)境教育，堅持現(xiàn)場職業(yè)健康安全和強化作業(yè)層的管理，做好安全防護(hù)，做好企業(yè)形象

標(biāo)識，做好現(xiàn)場標(biāo)化、文明施工管理，杜絕事故的發(fā)生。

（7）做好最后收尾階段的細(xì)部處理，局部細(xì)節(jié)不能疏漏，特別是工程外觀質(zhì)量，

這是“魯班獎”復(fù)查的重點之一，如明管支架的美觀，設(shè)備與管線的連接等。

（8）在工程竣工驗收和保修期初，加強有關(guān)職能人員的領(lǐng)導(dǎo)，他們是這項工作的

關(guān)鍵,他們的工作質(zhì)量有時直接反映了總承包單位的對外形象，一方面要參加各類驗收、

檢查、評優(yōu)工作，捕捉質(zhì)量特色，征求領(lǐng)導(dǎo)、專家意見，積極協(xié)助有關(guān)單位形成有效地

原始記錄；另一方面在工程交付之時，指導(dǎo)使用單位（用戶）自覺地保護(hù)好工程產(chǎn)品，

要將制定的成品保護(hù)計劃與要求進(jìn)行實施；盡力為用戶服務(wù)，并能形成用戶（雇主）對

工程質(zhì)量有較高的評價資料。

3工程概況、特點、難點

3.1工程基本信息

工程名稱：沈陽樂天世界百貨店機電安裝工程

工程地點：沈陽市皇姑區(qū)北陵大街1號

建設(shè)規(guī)模：127100itf

建設(shè)單位：樂天榮光地產(chǎn)（沈陽）有限公司

設(shè)計單位：中國建筑東北設(shè)計研究院有限公司

勘察單位：遼寧省建筑設(shè)計研究院巖土工程公司

監(jiān)理單位：沈陽建筑大學(xué)建設(shè)項目管理公司

咨詢公司：沈陽正大咨詢公司

百貨店：地下3層，地上7層，局部設(shè)有空調(diào)機房，總建筑面積127100平方米，建筑

高度42.7m。地下層為汽車庫及設(shè)備用房，地下一層局部為商場和餐飲，地下二層局部

為商場配套辦公用房。地上一~六層為商場，六層局部及七層為餐飲區(qū)。

3.2專業(yè)概況

3.2.1暖通工程概況

專

系統(tǒng)系統(tǒng)概述

業(yè)

(1)空調(diào)冷源

百貨店采用基載冷水機組加單蒸發(fā)器雙工況冷水機組的分量

蓄冰模式，設(shè)有一臺基載冷水機組和兩臺雙工況冷水機組。冰蓄

冷系統(tǒng)形式為主機上游串聯(lián)系統(tǒng)，采用盤管蓄冰裝置，融冰釋冷

方式為內(nèi)融冰。蓄冷量為48006kwh,設(shè)計供冷負(fù)荷12807kw.

水源熱泵系統(tǒng)：根據(jù)水資源論證報告結(jié)果，按照甲方要求，選

用六臺雙蒸發(fā)器水源熱泵機組，其中一臺為備用。夏季白天制冷

運行，夜間制冰運行。冬季制熱運行。冰蓄冷系統(tǒng)形式為主機上

游串聯(lián)系統(tǒng)，采用盤管蓄冰裝置，融冰釋冷方式為內(nèi)融冰。蓄冷

量為38811kwh,設(shè)計最大供冷能力14622kw.

(2)空調(diào)熱源

暖

百貨店熱源：空調(diào)系統(tǒng)及熱風(fēng)幕熱水由熱交換站提供，供回水

通

溫度為50-40°Co

空空調(diào)水系

熱水系統(tǒng)的定壓及補水均由熱交換站解決。

調(diào)統(tǒng)

(3)空調(diào)水系統(tǒng)：

X

空調(diào)水系統(tǒng)采用二管制，夏季供冷水，冬季供熱水。水系統(tǒng)水

程

平管道為同程式，豎向為異程式?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)最低點的工作

壓力為0.8MPa,所有水路設(shè)備、管道、閥門和附件的允許使用的

工作壓力應(yīng)不小于1.OMPa。

(4)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：

百貨空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置及形式：

層商場及7層餐飲中心采用帶熱回收的全空氣系統(tǒng)形

式。

2.7層文化中心采用風(fēng)機盤管加帶熱回收的新風(fēng)系統(tǒng)形式。

3.樓梯間、電梯前室等房間采用風(fēng)機盤管系統(tǒng)形式。

4.防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

5.中庭設(shè)機械排煙系統(tǒng)。

百貨店：

1.該建筑地下車庫部分排風(fēng)、排煙系統(tǒng)獨立設(shè)置。地下設(shè)備用

房部分排風(fēng)、排煙合用系統(tǒng)，平時排風(fēng)，火災(zāi)時排煙。商場部分

排風(fēng)、排煙合用系統(tǒng)，平時排風(fēng)，火災(zāi)時排煙。

通風(fēng)及防2.該建筑排風(fēng)區(qū)域設(shè)相應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)，排煙區(qū)域設(shè)補風(fēng)系統(tǒng)，

排煙系統(tǒng)送風(fēng)、補風(fēng)合用系統(tǒng)。

3.公共衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。

排煙系統(tǒng)的柔性短管應(yīng)采用不燃材料制作，應(yīng)保證在280。C

時能連續(xù)工作30分鐘以上。本工程排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，

吊頂內(nèi)排煙管道采用50mm厚離心玻璃棉板隔熱。

百貨采暖形式：

1.該建筑整體結(jié)合空調(diào)（送風(fēng)）系統(tǒng)設(shè)熱風(fēng)采暖。

2.1層商場主要入口設(shè)熱水型熱風(fēng)幕（配電加熱系統(tǒng)）。

3.衛(wèi)生間、水箱間采用風(fēng)機盤管采暖。

熱源：

空調(diào)系統(tǒng)及熱風(fēng)幕熱水由熱交換站提供，供回水溫度為

采暖系統(tǒng)

50-40°Co

熱水系統(tǒng)的定壓及補水均由熱交換站解決。

熱源：

1.空調(diào)系統(tǒng)由熱交換站提供60-50°C熱水。

2.熱風(fēng)幕熱水由熱交換站提供,供回水溫度為75-55°Co

3.熱水系統(tǒng)的定壓及補水設(shè)于地下一層換熱站。

3.2.2給排水工程概況

系統(tǒng)名稱工程概況

由室外給水管網(wǎng)引入二條DN200管至地下生活水箱和變頻調(diào)速

給水系統(tǒng)

泵組供水.消防水池。水池泵房均設(shè)于地下4層，生活水箱為組合式

不銹鋼水箱，生活給水不分區(qū)。

中水來自中水處理站。衛(wèi)生間的盥洗廢水經(jīng)收集后，排至中水

處理站，處理后排入中水箱，用于綠化、水景補水和公共衛(wèi)生間沖廁。

中水系統(tǒng)

回用雨水作為中水的補充水源?？照{(diào)冷凝水收集至中水水箱。

中水處理流程為：廢水一中水調(diào)節(jié)池一MBR反應(yīng)池一中水池一

泵組一回用

中水系統(tǒng)不分區(qū)，由設(shè)在中水處理站的變頻泵組供水。

生活污水排至室外污水管網(wǎng)，生活污水和雨水為分流制系統(tǒng)，地

下室污廢水由設(shè)在積水坑內(nèi)的潛污泵提升至室外，潛污泵的開停由

生活排水系

積水坑內(nèi)的浮球開關(guān)控制。餐飲商鋪廚房含油污水經(jīng)過廚房內(nèi)的器

統(tǒng)

具隔油器排入市政污水管道。盥洗廢水經(jīng)過收集后排至中水機房處

理。首層以上污水收集后直接排入化糞池，油脂分離器或中水處理

站，地下污水收集后經(jīng)污水提升泵提升后，排至污水管網(wǎng)。

雨水系統(tǒng)屋面雨水采用虹吸雨水系統(tǒng)，雨水經(jīng)虹吸雨水斗收集和管道匯

集后排入室外雨水管網(wǎng)。

3.2.3電氣工程概況

系統(tǒng)名稱概況特征

本工程在地下二層設(shè)10KV配變電所，由一期中心開閉站采

用WZDA+N-YJ(L)Y電纜引來兩路10KV電源。兩路10KV電源

變配電系

要求引自不用區(qū)域變電站。兩路電源同時工作，當(dāng)一路電源故

統(tǒng)

電障時，另一路電源承擔(dān)全部消防負(fù)荷及重要負(fù)荷的供電。

氣

X在地下二層柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)置一臺500KW柴油發(fā)電機，

程作為一級負(fù)荷及獨立網(wǎng)點內(nèi)冷凍設(shè)備的備用電源。在兩路市電

應(yīng)急電源

供電同時中斷后，通過自動啟動裝置起動柴油發(fā)電機組，并保

系統(tǒng)

證在30秒內(nèi)正常供電。

本工程變配電所到各樓層配電箱通過母線槽、低煙無鹵交

聯(lián)電纜、氧化鎂防火電纜、預(yù)制分支電纜等配電干線進(jìn)行電氣

連接。消防負(fù)荷配線選用BTLY型柔性礦物絕緣電纜沿防火梯

型橋架敷設(shè)。一般負(fù)荷配線選用WDZ-YJ（F）E型低煙無鹵輻照

動力照明電力電纜沿橋架敷設(shè)，或用WaveproLT型母線沿吊架敷設(shè)。

系統(tǒng)由電纜橋架引出至用電設(shè)備的一段電纜穿可撓金屬電線管沿

棚或沿樓板內(nèi)暗（明）敷設(shè)。主要采用高光效熒光燈、節(jié)能燈，

一般照明的光源主要為三基色熒光燈。在配變電所、配電間等

處設(shè)置備用照明。在樓梯間、大廳等處設(shè)置疏散照明。蓄電池

容量應(yīng)保證備用時間不小于90分鐘。

本工程為二類防雷建筑，低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S

防雷接地制，采用聯(lián)合接地方式，所有進(jìn)出大樓的金屬管道均與聯(lián)合接

系統(tǒng)地裝置可靠連接。各機電系統(tǒng)機房及管井內(nèi)利用熱鍍鋅扁鋼、

鋼板等設(shè)置專用的工作接地。

3.3工程特點、難點及施工對策

本機電安裝工程工期特別緊：計劃開工時間是2012年n月15日，計劃竣工時

間是2014年01月30日，共15個月。其間，機電安裝低效施工時間占比大,而且業(yè)

主要求在2014年08月30日進(jìn)行初次消防驗收，8月30日后我部主要是進(jìn)行配合小

業(yè)主精裝修施工和調(diào)試工作，實際有效施工工期只有5個月，工期壓力巨大。2012

年11月、12月，2013年1月、2月、3月為冬季施工期，沈陽地區(qū)天氣寒冷，工作效

率會大大降低。主要受這幾個因素影響：

（1）受主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)施工影響，具備機電安裝條件的施工作業(yè)面極為有

限；

（2）機電深化設(shè)計、設(shè)備材料報審及采購需要時間；

（3）受冬施及2013年春節(jié)影響（2月9日除夕）。

本機電安裝總承包工程有以下特點：

（1）機電綜合管線深化設(shè)計不僅包括合同內(nèi)的暖通工程、給排水工程、強電工

程和部分弱電工程，還包括業(yè)主其他專業(yè)分包的消防工程、弱電工程等其它機電工程;

（2）本工程為群體建筑，建筑群內(nèi)有影院、百貨店和商場，機電系統(tǒng)復(fù)雜，施

工單位多，機電安裝工程量大，調(diào)試難度大。

(3)本工程影響力大，工程質(zhì)量是本工程的重中之重。確保工程質(zhì)量，創(chuàng)建精

品工程是我單位在本工程中的施工管理重點，也是我單位的一貫方針。

(4)施工安全是保障工程順利實施的關(guān)鍵。加強安全管理，杜絕安全事故，將

是我單位在施工管理過程中的頭等大事。

除以上四大特點外，本機電安裝工程其它方面的特點還有：機電系統(tǒng)復(fù)雜，施工

協(xié)調(diào)配合難度大，系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試難度大；設(shè)備材料復(fù)雜多樣，送審采購工作量

大，吊裝運輸復(fù)雜危險；聲學(xué)控制，設(shè)備減震要求高；冬季施工難度大

針對本工程的特點和要求，我單位將下列幾方面作為主要的施工管理重點和技術(shù)

難點，并采取相應(yīng)的對策。

序重點與難

主要因素主要對策

號點

(1)成立冬季施工領(lǐng)導(dǎo)小組，落實

具體責(zé)任人，明確責(zé)任。從技術(shù)、

質(zhì)量、安全、材料、機械設(shè)備、

文明施工等方面為冬季施工的順

沈陽地區(qū)11月中旬利進(jìn)行提供有力的保障。

至次年3月中旬為冬(2)入冬前針對所涉及到的分部

季施工期，本工程將分項工程編制好冬季施工方案，

歷經(jīng)2012年1個冬制定行之有效的冬季施工管理措

季，機電工程有大量施，確保冬季施工期間的工程質(zhì)

1冬季施工工作在此期間施工，量。

尤其以焊接、刷漆、(3)進(jìn)入冬季施工前，組織技術(shù)業(yè)

等工作在此時期進(jìn)行務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定，明確職

受影響較大，必須制責(zé)。方案及措施確定后組織有關(guān)

定有效的措施，保證人員學(xué)習(xí)，并向各施工班組進(jìn)行

正常施工。交底。

(4)做好現(xiàn)場測溫記錄，及時接收

天氣預(yù)報，以便提前做好大風(fēng)、

大雪及寒流等惡劣天氣襲擊的預(yù)

防工作。

序重點與難

主要因素主要對策

號點

(5)根據(jù)工程需求提前組織冬季

施工所用材料及機械備件的進(jìn)

場，為冬季施工的順利展開提供

物質(zhì)上的保障。

(6)施工現(xiàn)場所有外露水管均先

加保溫套管，然后用玻璃絲布包

裹保溫，防止水管凍裂。

(7)對建筑物及與外界相連的門

窗進(jìn)行圍擋，使施工工作面形成

一個封閉的環(huán)境。

1、根據(jù)本工程的使用功能和各單

體分布，將本工程分區(qū)域、分流

水段展開平行施工。

1、本工程包括一個地

2、根據(jù)所劃分區(qū)域?qū)⒈竟こ谭譃?/p>

下室和2個建筑單

兩個不同的現(xiàn)場管理部進(jìn)行施工

本工程為體，工程建筑面積達(dá)

管理，責(zé)任明確清晰。

群體建筑，22.6萬平方米。

3、每個區(qū)域獨立配置一個作業(yè)

2面積大，功2、本工程是集百貨

組，組內(nèi)包括管道、通風(fēng)、電氣

能多且復(fù)店、影院、商場、餐

班組各一個，各區(qū)域內(nèi)獨立施工，

雜飲等為一體的高檔綜

保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。

合性建筑，使用功能

4、挑選在同類型大型綜合性工程

多。

中有豐富施工經(jīng)驗的管理人員及

作業(yè)班組作為本工程的組織及人

員保障。

1、本工程專業(yè)分包1、成立協(xié)調(diào)小組，設(shè)置專人負(fù)責(zé)

施工協(xié)調(diào)

3多，交叉施工多，各與各方的溝通。

配合

專業(yè)間施工協(xié)調(diào)配合2、服從總承包商的統(tǒng)一調(diào)度和整

序重點與難

主要因素主要對策

號點

量大。體安排，積極配合各相關(guān)單位的

2、本工程為一建筑工作。

群，各單體建筑間協(xié)3、制定各項工作的協(xié)調(diào)配合流

調(diào)多。程，建立工序交接簽字制度。

3、與政府職能部門及4、共同協(xié)調(diào)完成公用部分深化設(shè)

公用事業(yè)機構(gòu)協(xié)調(diào)計，解決設(shè)計沖突問題。

多。5、協(xié)調(diào)處理各專業(yè)間接口及成品

保護(hù)問題。

6、內(nèi)部合理調(diào)配各項資源，滿足

各區(qū)域施工進(jìn)度需求。

1、設(shè)置現(xiàn)場深化設(shè)計部。

1、深化設(shè)計是對設(shè)計2、采用先進(jìn)的設(shè)計軟件

院施工圖的補充和完(Auto-CAD、MagiCAD、3Dmax、

善。RevitMEP)o

2、本工程管線復(fù)雜，3、制定合理的深化設(shè)計出圖計

通過對各專業(yè)圖紙的戈U。

4深化設(shè)計協(xié)調(diào)，進(jìn)行管線的綜4、與建設(shè)單位、設(shè)計院聯(lián)系，了

合布置，盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)解使用要求及設(shè)計意圖。

計中問題，更詳細(xì)地5、對設(shè)備材料、系統(tǒng)等參數(shù)進(jìn)行

標(biāo)注設(shè)備及管線的相復(fù)核，對設(shè)備進(jìn)行選型和驗算。

對位置，更?好地指6、密切與其他專業(yè)協(xié)調(diào)配合，繪

導(dǎo)現(xiàn)場施工。制各關(guān)鍵部位的綜合布置平面

圖、剖面圖及三維空間效果圖。

本工程設(shè)備材料復(fù)雜設(shè)置物資部，由商務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，

設(shè)備材料多樣，送審采購時間依托公司強大的網(wǎng)上采購平臺、

5

采購緊、任務(wù)重。同時，豐富的供應(yīng)商資源以及項目技術(shù)

含有大量水處理系部、質(zhì)量部及現(xiàn)場管理部可靠的

序重點與難

主要因素主要對策

號點

統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、技術(shù)支撐，與業(yè)主、監(jiān)理及供應(yīng)

冰蓄冷系統(tǒng)等系統(tǒng)采商密切聯(lián)系，相互協(xié)作。制定合

購內(nèi)容。理的設(shè)備材料送審、封樣、審批

和采購計劃，并做好采購計劃的

管理，保證設(shè)備材料的及時進(jìn)場。

受現(xiàn)場管理部生產(chǎn)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)

場管理一部和二部各安排一名經(jīng)

驗豐富的專職吊裝工程師，針對

本工程機電設(shè)備材料

本區(qū)域編制專項設(shè)備吊裝及材料

數(shù)量龐大，設(shè)備體積

運輸方案，并現(xiàn)場指導(dǎo)吊裝與運

大，重量重；設(shè)備吊

輸，確保吊裝與運輸安全。大型

設(shè)備吊裝裝及材料運輸危險性

設(shè)備室內(nèi)運輸采用特制平板車、

6及材料運大，必須確保施工人

滾杠等。冷水機組等大型設(shè)備由

輸員的人身安全；

地面層通過4號坡道至地下二層

設(shè)備重量重，在轉(zhuǎn)運

吊裝孔處，由吊裝孔吊至地下四

及運輸過程中避免對

層，再平移至各設(shè)備就位點。其

結(jié)構(gòu)及建筑的影響。

它體積小、重量輕的設(shè)備及材料

通過垂直升降梯、叉車、液壓推

車轉(zhuǎn)運到安裝位置。

本工程消聲減振要求對聲源的控制：本機電工程主要

高。機電設(shè)備是主要的聲源有冷水機組、水源熱泵、

的噪聲源和振動源，水泵、空調(diào)機組、風(fēng)機、風(fēng)機盤

所以控制機電設(shè)備引管等，在這些振動設(shè)備選型時選

7消音減振

致的噪聲和振動是保用振動小、噪聲低的設(shè)備。

證聲學(xué)要求的一個關(guān)對傳播途徑的控制：正確合理地

鍵因素。選用隔振元件，并采用最佳隔振

形式，保證有較高的隔振效率；

序重點與難

主要因素主要對策

號點

采用機器設(shè)備下做隔振基座，使

隔振元件受力均勻，降低隔振系

統(tǒng)重心位置；設(shè)備出口均裝設(shè)軟

接頭減弱振動的傳播。

隔聲與消聲：合理選用和配置消

聲器、消聲彎頭、消聲靜壓箱等

消聲裝置；做好風(fēng)管的內(nèi)、外保

溫；做好穿墻、穿板管道的封堵。

本工程將按照精品工程要求進(jìn)行

質(zhì)量策劃。配置質(zhì)量總監(jiān)和質(zhì)量

部，設(shè)置專職質(zhì)量經(jīng)理，建立完

本工程質(zhì)量不僅要求善的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量管理制

符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，度。依據(jù)公司內(nèi)部施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量還應(yīng)滿足沈陽樂天世(高于國家標(biāo)準(zhǔn))、合同中規(guī)定的

8

管理界1T期機電安裝工樂天世界質(zhì)量要求，針對每道工

程在合同中規(guī)定的質(zhì)序、每個分項工程制定相關(guān)的質(zhì)

量要求。量管理流程及檢測計劃列表

(ITP)o針對本工程中的關(guān)鍵施

工工藝，制定專項質(zhì)量保證措施，

制定質(zhì)量通病防治措施。

序重點與難

主要因素主要對策

號點

1、制定安全文明施工目標(biāo)。

2、貫徹安全管理體系，落實安全

管理制度，加強安全教育，提高

全員安全意識。

3、進(jìn)行危險因素識別與評價，做

1、保障工程施工安全好積極的安全防范措施。

工程安全

9是我司對每個工程施4、加大安全投入，增設(shè)多重防護(hù)

管理

工重點。設(shè)施，切實保障施工人員安全。

5、重大危險源，制定專項安全措

施方案。

6、制定施工機械安全操作規(guī)程，

對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格持證

上崗制度。

1、項目部設(shè)立專門的調(diào)試部，負(fù)

責(zé)工程的各項測試及系統(tǒng)調(diào)試工

1、為驗證設(shè)備性能并

作，仔細(xì)研究設(shè)計圖紙和設(shè)備性

使系統(tǒng)保持最佳的工

能，制定完善的調(diào)試方案。

作狀態(tài)，需進(jìn)行機電

2、配置先進(jìn)的調(diào)試儀器儀表，采

系統(tǒng)調(diào)試。