2024年度土地承包經(jīng)營權出讓協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包經(jīng)營權出讓協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營權出讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地承包經(jīng)營權的出讓方與受讓方2.1出讓方2.2受讓方3.土地承包經(jīng)營權的出讓條件3.1出讓條件的內(nèi)容3.2出讓條件的履行4.土地承包經(jīng)營權的出讓期限4.1出讓期限的確定4.2出讓期限的續(xù)簽5.土地承包經(jīng)營權的出讓金及支付方式5.1出讓金的標準5.2支付方式與支付時間6.土地承包經(jīng)營權的使用與管理6.1使用與管理的原則6.2使用與管理的要求7.土地承包經(jīng)營權的權屬變更7.1權屬變更的條件7.2權屬變更的程序8.土地承包經(jīng)營權的收回與終止8.1收回的條件8.2終止的條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行的要求11.2監(jiān)督的方式12.合同的保密與信息披露12.1保密的內(nèi)容12.2信息披露的要求13.合同的適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決的方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權出讓協(xié)議的定義與范圍1.2土地的面積、位置、界址等具體信息詳見附件一。第二條土地承包經(jīng)營權的出讓方與受讓方2.1甲方作為出讓方，保證其對土地享有合法的承包經(jīng)營權，并有權進行出讓。2.2乙方作為受讓方，保證其具備相應的承包經(jīng)營能力，并按約定支付出讓金，使用、管理和收益土地。第三條土地承包經(jīng)營權的出讓條件3.1甲方應保證土地的權屬清晰，不存在任何權利爭議和法律糾紛。3.2甲方應提供土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、承包經(jīng)營權證等。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付出讓金。第四條土地承包經(jīng)營權的出讓期限4.1本協(xié)議約定的土地承包經(jīng)營權出讓期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2出讓期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應提前六個月向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的承包經(jīng)營權出讓協(xié)議。第五條土地承包經(jīng)營權的出讓金及支付方式5.1乙方應向甲方支付的土地承包經(jīng)營權出讓金為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將出讓金支付給甲方。第六條土地承包經(jīng)營權的使用與管理6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應按照農(nóng)業(yè)部門的相關規(guī)定和技術要求，合理利用土地，進行科學種植，提高土地的產(chǎn)出效益。6.3乙方應負責土地的日常管理和維護，確保土地的持續(xù)利用和生產(chǎn)力的保持。第七條土地承包經(jīng)營權的權屬變更7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前六個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2權屬變更的具體程序和條件，雙方可在本協(xié)議附件二中約定。第八條土地承包經(jīng)營權的收回與終止8.1有下列情形之一的，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權：8.1.1乙方未按約定支付出讓金；8.1.2乙方在使用、管理土地過程中嚴重違反本協(xié)議的約定；8.1.3乙方因違法使用土地被有關部門查處，導致土地使用權被依法收回；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：8.2.1出讓期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任與爭議解決9.1甲方未按約定提供土地或存在土地權屬爭議、法律糾紛的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的____%。9.2乙方未按約定支付出讓金或嚴重違反本協(xié)議的，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的____%。9.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得任意變更或解除。如一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3本協(xié)議的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權利和義務，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲方應按照本協(xié)議約定提供土地，并保證土地的權屬和使用狀態(tài)符合本協(xié)議的約定。11.2乙方應按照本協(xié)議約定支付出讓金，并按照約定的用途使用、管理和收益土地。11.3雙方應相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的義務，如發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，應及時通知對方并要求其改正。第十二條合同的保密與信息披露12.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律、法規(guī)要求披露的除外。第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權屬證明文件詳細要求和說明：本附件應包括土地使用權證、承包經(jīng)營權證等權屬證明文件，以證明甲方對土地享有合法的承包經(jīng)營權。附件二：土地承包經(jīng)營權出讓金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括乙方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付出讓金。附件三：土地承包經(jīng)營權權屬變更程序和條件詳細要求和說明：本附件應詳細描述土地承包經(jīng)營權權屬變更的具體程序和條件，包括但不限于乙方提出申請的時間、甲方同意的程序等。附件四：土地承包經(jīng)營權使用、管理和收益的具體要求詳細要求和說明：本附件應包括乙方在使用、管理和收益土地時應遵守的具體要求，包括但不限于種植作物種類、施肥方式、產(chǎn)量要求等。附件五：土地承包經(jīng)營權合同履行監(jiān)督方式詳細要求和說明：本附件應描述雙方對對方履行合同義務的監(jiān)督方式，包括但不限于定期檢查、報告制度等。附件六：土地承包經(jīng)營權爭議解決方式詳細要求和說明：本附件應描述雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地或存在土地權屬爭議、法律糾紛的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的____%。示例：如果甲方未能提供清晰權屬的土地，導致乙方無法正常使用土地，甲方應向乙方支付已支付出讓金總額的10%作為違約金。2.乙方未按約定支付出讓金或嚴重違反本協(xié)議的，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付出讓金總額的____%。示例：如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付出讓金，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權，并要求乙方支付已支付出讓金總額的10%作為違約金。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例：如果雙方在土地使用和管理過程中產(chǎn)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，則可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指國家法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營的權利。在本合同中的應用：甲方作為土地承包經(jīng)營權的出讓方，保證其對土地享有合法的承包經(jīng)營權。2.出讓金：指乙方為獲得土地承包經(jīng)營權而支付給甲方的費用。在本合同中的應用：乙方應向甲方支付的土地承包經(jīng)營權出讓金為人民幣____元整。3.權屬變更：指土地承包經(jīng)營權在承包經(jīng)營權期限內(nèi)，由一方轉(zhuǎn)讓給另一方。在本合同中的應用：如乙方需要將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前六個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方