2024年存量房代理交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房代理交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3代理機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施3.4房屋用途限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及時間4.4預(yù)付款及尾款5.交易流程5.1簽約流程5.2過戶流程5.3驗房流程5.4交房流程6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險7.代理費用及支付7.1代理費用計算7.2代理費用支付時間7.3代理費用退還條件8.傭金分配8.1傭金分配比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及代理機構(gòu)在存量房代理交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付買方使用之日終止。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；1.4.2買方支付首付款；1.4.3交易房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.交易雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________2.2購買方信息購買方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________2.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系方式：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，出售方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________3.4房屋用途限制房屋用途限于__________，不得改變房屋用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2價格調(diào)整機制交易過程中，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。4.3支付方式及時間4.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整；4.3.2尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整；4.3.3其他款項：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。5.交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2買方支付首付款；5.1.3代理機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2過戶流程5.2.1雙方持合同及相關(guān)證件到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；5.2.2代理機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3驗房流程5.3.1雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗房；5.3.2驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4交房流程5.4.1買方支付尾款后，出售方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將房屋交付買方；5.4.2交付房屋時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1交易雙方已履行合同約定的各項義務(wù)；6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方持合同及相關(guān)證件到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；6.2.2代理機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)過戶費用；6.3.2代理機構(gòu)根據(jù)實際情況收取代理費用。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.4.1雙方在交易過程中應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.4.2代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，降低權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險。8.代理費用及支付8.1代理費用計算代理費用按成交房屋交易價格的__________%計算。8.2代理費用支付時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付代理費用；8.2.2代理費用支付后，代理機構(gòu)應(yīng)向買方提供相應(yīng)的代理服務(wù)。8.3代理費用退還條件8.3.1若因出售方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，代理機構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的代理費用；8.3.2若因政策變動或不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，代理機構(gòu)可根據(jù)實際情況退還部分或全部代理費用。9.傭金分配9.1傭金分配比例傭金分配比例為：出售方__________%，購買方__________%，代理機構(gòu)__________%。9.2傭金支付方式9.2.1傭金支付時間：在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；9.2.2傭金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3傭金支付時間9.3.1出售方傭金：在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；9.3.2購買方傭金：在交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋；10.1.2購買方未按約定時間支付房款；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為__________。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1出售方未交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金；10.3.2購買方未支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元人民幣的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用；12.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1交易房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付買方使用；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方及代理機構(gòu)以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供資金支持、提供擔(dān)保、提供技術(shù)服務(wù)、提供法律咨詢、提供評估服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同交易價格的__________%。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算以實際發(fā)生損失為依據(jù)，如涉及多個第三方，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為或不行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，且已盡合理注意義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3信息保密第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并就第三方介入后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。20.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及與第三方的協(xié)商結(jié)果，共同履行合同。20.4第三方介入后的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施、用途限制等。說明：房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列出房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需確保復(fù)印件與原件一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的身份證明、銀行支付憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以確保交易的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。示例：若合同約定出售方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年5月10日，則出售方需向買方支付9天的違約金。2.違約行為：購買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方每延遲一日，應(yīng)向出售方支付__________元人民幣的違約金。示例：若合同約定購買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年5月10日，則購買方需向出售方支付9天的違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定雙方應(yīng)于2024年5月1日共同辦理過戶手續(xù)，但一方未按時辦理，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行承諾責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或未履行承諾，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年存量房代理交易合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款憑證及記錄5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易款項支付5.4交房及驗收6.代理費用及支付6.1代理費用計算6.2代理費用支付時間6.3代理費用支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中涉及的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指買受人支付給出賣人的總金額，包括但不限于房款、稅費等。1.1.3“代理機構(gòu)”指在本合同中提供代理服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.4“合同”指本《2024年存量房代理交易合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同中如有含義不明確或相互矛盾的條款，以書面解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：__________2.1.2出賣人身份證號碼：__________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：__________2.2.2買受人身份證號碼：__________2.2.3買受人聯(lián)系電話：__________2.3代理機構(gòu)信息2.3.1代理機構(gòu)名稱：__________2.3.2代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：__________2.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系電話：__________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：__________3.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：__________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1出賣人已提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.1.1交易價格為人民幣__________元整。4.2付款時間及方式4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________元整。4.2.2買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款，金額為人民幣__________元整。4.3付款憑證及記錄4.3.1買受人支付款項時，應(yīng)提供有效付款憑證，并妥善保管。4.3.2代理機構(gòu)應(yīng)記錄付款憑證及付款時間，并及時通知出賣人。第五條交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣人、買受人及代理機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成合同簽訂。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易款項支付5.3.1買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款。5.4交房及驗收5.4.1出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)交房。5.4.2買受人應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。第六條代理費用及支付6.1代理費用計算6.1.1代理費用按交易價格的__________%計算。6.2代理費用支付時間6.2.1代理費用應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。6.3代理費用支付方式6.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按時交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元違約金。7.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。7.2.2買受人擅自解除合同，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。7.3代理機構(gòu)違約責(zé)任7.3.1代理機構(gòu)未履行代理義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求代理機構(gòu)賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人違反合同約定，未按時交房或提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人違反合同約定，未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、代理費用等款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)出賣人、買受人及代理機構(gòu)代表簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的款項和物品。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1出賣人送達(dá)地址：__________11.2.2買受人送達(dá)地址：__________11.2.3代理機構(gòu)送達(dá)地址：__________第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容、交易價格、交易信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，各方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，不包括本合同的甲方（出賣人）、乙方（買受人）和代理機構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和代理機構(gòu)的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的合法性、公正性和效率。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和代理機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和代理機構(gòu)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方因介入合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方和代理機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲方、乙方和代理機構(gòu)的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方對甲方、乙方和代理機構(gòu)的間接責(zé)任，由甲方、乙方和代理機構(gòu)共同承擔(dān)。5.2第三方與甲方、乙方和代理機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和代理機構(gòu)應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。6.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲方、乙方和代理機構(gòu)匯報工作進(jìn)展和評估結(jié)果。6.3第三方介入期間，如需調(diào)整介入事項或范圍，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和代理機構(gòu)的共同同意。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方和代理機構(gòu)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或出現(xiàn)其他終止介入的情形，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲方、乙方和代理機構(gòu)提交書面報告，說明介入期間的工作成果和存在問題。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同相關(guān)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條本合同的修改11.1本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改的，應(yīng)由甲方、乙方和代理機構(gòu)共同協(xié)商確定。11.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件用于證明買賣雙方已