2024年度高品質住宅樓獨家銷售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質住宅樓獨家銷售代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的住宅樓項目名稱及位置第二條：獨家銷售代理權2.1乙方向甲方授予獨家銷售代理權2.2獨家銷售代理權的范圍和期限2.3獨家銷售代理權的限制第三條：銷售目標與銷售價格3.1銷售目標3.2銷售價格及調整機制第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用4.2代理費用的支付方式及時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的設定5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式及時間第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補充第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓合同的程序第十三條：合同的附則13.1合同的適用法律13.2合同的爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的住宅樓項目名稱：2024年度高品質住宅樓位置：××省××市××區(qū)××路××號第二條：獨家銷售代理權2.1乙方向甲方授予獨家銷售代理權，代理銷售2024年度高品質住宅樓項目。2.2獨家銷售代理權的范圍：乙方在授權范圍內有權進行銷售、推廣、簽訂購房合同等一切與銷售相關的活動。2.3獨家銷售代理權的限制：乙方不得在授權范圍外進行與2024年度高品質住宅樓項目相關的銷售活動。第三條：銷售目標與銷售價格3.1銷售目標：乙方需在合同有效期內完成甲方規(guī)定的銷售目標。3.2銷售價格：住宅樓項目的銷售價格由甲方確定，乙方需按照甲方提供的價格進行銷售。如有價格調整，甲方應提前通知乙方，并由雙方協商確定新的銷售價格。第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為銷售總額的2%。4.2代理費用的支付方式及時間為：自甲方收到乙方支付的購房款項之日起七個工作日內，甲方將代理費用支付給乙方。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的設定：甲方根據乙方的銷售業(yè)績，按照銷售總額的1%給予乙方獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式及時間為：自甲方收到乙方支付的購房款項之日起七個工作日內，甲方將獎勵支付給乙方。第六條：合同的終止和解除6.1合同終止的條件：1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；2）雙方協商一致解除合同；3）一方違約，嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；4）不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除的條件：1）雙方協商一致解除合同；2）一方違約，嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；3）不可抗力導致合同無法履行。第八條：爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。第十條：保密條款10.1雙方對合同的內容、商業(yè)秘密和雙方之間的通信保持保密。未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍包括合同條款、銷售策略、客戶信息等。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據情況協商是否繼續(xù)履行合同或延期履行。第十二條：合同的轉讓12.1除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2轉讓合同的程序：雙方書面同意轉讓，并通知對方。轉讓不得改變合同的主要內容和條件。第十三條：合同的附則13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的爭議解決方式為訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項，按照本合同的約定執(zhí)行。14.2雙方未約定的事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：2024年度高品質住宅樓項目宣傳資料附件二：銷售代理權授權書附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：代理費用支付憑證附件五：不可抗力事件證明文件附件六：合同轉讓協議附件七：保密協議附件八：爭議解決協議附件的詳細要求和說明：附件一：宣傳資料應包含項目的詳細信息、戶型圖、配套設施等，用于乙方進行銷售推廣。附件二：授權書由甲方出具，明確乙方的獨家銷售代理權及代理范圍。附件三：銷售業(yè)績獎勵方案詳細說明獎勵的計算方式、支付時間等。附件四：代理費用支付憑證為乙方支付代理費用的證明文件。附件五：不可抗力事件證明文件需由相關部門出具，證明事件的發(fā)生及影響。附件六：合同轉讓協議詳細說明轉讓的條件、程序以及雙方的權利義務。附件七：保密協議規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息及保密期限。附件八：爭議解決協議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式和法院管轄權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵。3.乙方在授權范圍外進行與2024年度高品質住宅樓項目相關的銷售活動。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方未履行合同約定的義務，導致乙方銷售任務。6.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未支付代理費用或獎勵，應支付違約金并賠償乙方損失。3.乙方超出授權范圍銷售，應支付違約金并賠償甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應支付違約金并承擔相應的賠償責任。5.甲方未履行合同義務，應支付違約金并賠償乙方損失。6.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若甲方在合同有效期內未支付乙方應得的代理費用，則構成違約。甲方應支付違約金，并賠償乙方因未支付代理費用而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司2.乙方：指×××銷售代理有限公司3.獨家銷售代理權：指乙方在授權范圍內享有對2024年度高品質住宅樓項目的獨家銷售權利。4.銷售目標：指甲方規(guī)定的乙方在合同有效期內需完成的銷售金額。5.代理費用：指乙方支付給甲方的銷售代理費用。6.銷售業(yè)績獎勵：指根據乙方完成的銷售業(yè)績，甲方支付給乙方的獎勵。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.保密義務：指雙方在合同履行過程中對