2024年房產(chǎn)過戶律師見證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶律師見證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2法律效力及解釋1.3合同生效條件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2過戶雙方身份信息2.3過戶原因及目的2.4房產(chǎn)過戶時間安排3.房產(chǎn)過戶費用及支付方式3.1費用明細(xì)3.2支付方式及時間3.3逾期支付違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費繳納責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程5.2需提供材料及證明5.3辦理時限及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)占有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)收益權(quán)6.4房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)及規(guī)則9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3合同變更程序10.合同解除、終止及效力10.1合同解除及終止條件10.2合同效力及追溯10.3合同解除及終止程序11.合同附件及附則11.1合同附件11.2合同附則12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)及生效14.其他約定事項14.1不可抗力及免責(zé)14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由買賣雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2法律效力及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。對本合同的解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。1.3合同生效條件本合同生效條件如下：1.1雙方簽字（或蓋章）；1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；1.3房產(chǎn)過戶稅費繳納完成。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事項2.1房產(chǎn)基本情況出賣方：________買受方：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________2.2過戶雙方身份信息出賣方身份證號碼：________買受方身份證號碼：________2.3過戶原因及目的過戶原因：________過戶目的：________2.4房產(chǎn)過戶時間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：________房產(chǎn)過戶完成時間：________3.房產(chǎn)過戶費用及支付方式3.1費用明細(xì)過戶稅費：________中介費：________其他費用：________3.2支付方式及時間支付方式：________支付時間：________3.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付違約金比例：________逾期支付違約金支付時間：________4.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：________4.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：________4.3稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程手續(xù)辦理流程：________5.2需提供材料及證明需提供材料及證明：________5.3辦理時限及責(zé)任辦理時限：________辦理責(zé)任：________6.房產(chǎn)過戶期間權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)占有權(quán)房產(chǎn)占有權(quán)：________6.2房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)使用權(quán)：________6.3房產(chǎn)收益權(quán)房產(chǎn)收益權(quán)：________6.4房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：________7.3合同解除程序合同解除程序：________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、合法的原則，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2爭議解決途徑雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)及規(guī)則如需通過仲裁解決爭議，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更及補充9.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序合同變更程序如下：1.一方提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議生效。10.合同解除及終止及效力10.1合同解除及終止條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同效力及追溯合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止程序如下：1.提出解除或終止合同的一方以書面形式通知對方；2.雙方確認(rèn)解除或終止合同；3.完成合同解除或終止后的善后事宜。11.合同附件及附則11.1合同附件1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；2.雙方身份證明材料；3.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附則本合同附則如下：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效12.1簽訂日期本合同簽訂日期：________12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效條件本合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式解除及終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)及生效通知送達(dá)對方后，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力及免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同爭議解決地本合同的爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦、糾紛調(diào)解等。8.2第三方介入的程序8.2.1第三方引入甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。8.2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1第三方責(zé)任限額9.1.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.1.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。9.1.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。10.1第三方權(quán)利義務(wù)10.1.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。10.1.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.1第三方與其他各方的關(guān)系11.1.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。11.1.2第三方與合同履行第三方參與合同履行時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1.3第三方與其他方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。2.第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方不擁有合同標(biāo)的物的所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。12.1第三方介入后的費用承擔(dān)12.1.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。12.1.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。13.1第三方介入的爭議解決13.1.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。13.1.2爭議解決途徑1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。14.1第三方介入的合同變更14.1.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更程序合同變更程序同本合同第九條所述。14.2第三方介入的合同解除14.2.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。14.2.2解除程序合同解除程序同本合同第七條所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記申請書2.雙方身份證明材料出賣方身份證復(fù)印件買受方身份證復(fù)印件出賣方戶口本復(fù)印件買受方戶口本復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)費用明細(xì)4.稅費繳納憑證稅費繳納證明稅費繳納憑證復(fù)印件5.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議合同變更原因說明6.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書或判決書7.其他可能涉及到的附件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報告雙方協(xié)商記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付房產(chǎn)過戶費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過約定的期限。示例：買受方未按約定時間支付房產(chǎn)過戶稅費，逾期10天后，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。示例：出賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未履行善后事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未履行合同約定的善后事宜。示例：合同解除后，出賣方未將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。示例：一方泄露了對方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)過戶律師見證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2過戶的定義1.3律師見證的定義2.合同雙方2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息2.2房產(chǎn)受讓方信息2.3律師見證方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.律師見證服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2文件起草與審核4.3過戶過程中的協(xié)助4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3律師見證方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.3附件三：房產(chǎn)抵押情況12.4附件四：律師見證服務(wù)內(nèi)容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于____市____區(qū)____路____號____單元，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______的房屋。1.2過戶的定義：本合同所指過戶系指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方將其名下的房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過程。1.3律師見證的定義：本合同所指律師見證系指律師對本合同簽訂及履行過程中的法律問題提供專業(yè)意見，并對相關(guān)法律文件進(jìn)行審核。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息：姓名（或名稱）：______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：______。2.2房產(chǎn)受讓方信息：姓名（或名稱）：______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：______。2.3律師見證方信息：律師事務(wù)所名稱：______，律師姓名：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____單元，建筑面積為____平方米，戶型為______，裝修狀況為______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)目前無抵押，如有抵押，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押。第四條律師見證服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢：為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供有關(guān)房產(chǎn)過戶的法律咨詢。4.2文件起草與審核：起草房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，并對文件進(jìn)行審核。4.3過戶過程中的協(xié)助：協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：律師見證服務(wù)費用為人民幣______元。5.2支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付律師見證服務(wù)費用。5.3付款時間：受讓方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付律師見證服務(wù)費用。第六條合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。6.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按時、足額支付律師見證服務(wù)費用，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按時、足額支付律師見證服務(wù)費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。7.3律師見證方違約責(zé)任：如律師見證方未按約定履行律師見證服務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方各支付______%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)信息、律師見證服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等均屬保密信息。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)讓方：______，聯(lián)系電話：______。受讓方：______，聯(lián)系電話：______。律師見證方：______，聯(lián)系電話：______。11.3送達(dá)方式：本合同的通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況12.3附件三：房產(chǎn)抵押情況12.4附件四：律師見證服務(wù)內(nèi)容第十三條合同變更13.1變更程序：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：本合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、增加或刪除。13.3變更生效：本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸____市____區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指第三方介入，是指在房產(chǎn)過戶過程中，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方或律師見證方邀請或委托的，為完成過戶手續(xù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的邀請與委托16.1邀請與委托：轉(zhuǎn)讓方、受讓方或律師見證方有權(quán)邀請或委托第三方介入本合同項下的過戶事宜。16.2邀請或委托方式：邀請或委托第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：（1）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的合法性。（3）對委托方提供的信息保密。17.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取服務(wù)費用。（2）要求委托方提供必要的信息和資料。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)，具體費用在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2費用支付：委托方應(yīng)在收到第三方開具的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而造成委托方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。（1）因委托方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的外部因素導(dǎo)致的損失；（3）因委托方違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：（1）第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方及律師見證方之間，依據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2信息共享：（1）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的委托方信息，僅用于服務(wù)目的，不得泄露給任何第三方。（2）轉(zhuǎn)讓方、受讓方及律師見證方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的終止（1）本合同終止；（2）委托協(xié)議或服務(wù)合同解除；（3）第三方履行完畢服務(wù)職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止，委托方應(yīng)支付已發(fā)生的費用，并書面通知第三方。第二十二條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與本合同項下的第三方協(xié)議之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同項下的第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、裝修情況等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息與合同中的描述一致。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶的合法性。3.附件三：房產(chǎn)抵押情況要求：如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意解除抵押的書面證明。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶時無抵押權(quán)限制。4.附件四：律師見證服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明律師見證服務(wù)的具體內(nèi)容，如法律咨詢、文件起草與審核、過戶過程中的協(xié)助等。說明：此附件用于明確律師見證服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機構(gòu)及費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時、足額支付律師見證服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付律師見證服務(wù)費用為人民幣______元，未按時支付，則應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：受讓方未按時、足額支付律師見證服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)支付______%的違約金。示例說明：若受讓方應(yīng)支付律師見證服務(wù)費用為人民幣______元，未按時支付，則應(yīng)支付______元違約金。3.違約行為：律師見證方未按約定履行律師見證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師見證方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方各支付______%的違約金。示例說明：若律師見證服務(wù)費用為人民幣______元，律師見證方未履行服務(wù)，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方各支付______元違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。示例說明：若因一方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受人民幣______元的損失，則提供虛假信息方應(yīng)賠償人民幣______元。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受人民幣______元的損失，則泄露方應(yīng)賠償人民幣______元。全文完。2024年房產(chǎn)過戶律師見證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.律師見證事項3.1律師見證目的3.2律師見證范圍3.3律師見證方式4.律師服務(wù)內(nèi)容4.1律師提供法律咨詢4.2律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3律師參與房產(chǎn)交易談判5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止條件6.費用及支付方式6.1律師服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.2簽署時間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單14.2附件二：律師見證費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人、公司等]3.律師見證事項3.1律師見證目的律師見證目的：為確保房產(chǎn)過戶過程中相關(guān)法律程序合法、合規(guī)，保障各方權(quán)益。3.2律師見證范圍律師見證范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶過程中涉及的合同簽訂、手續(xù)辦理、文件審查等。3.3律師見證方式律師見證方式：律師現(xiàn)場見證房產(chǎn)過戶過程中各方簽署相關(guān)文件，并就法律問題提供咨詢意見。4.律師服務(wù)內(nèi)容4.1律師提供法律咨詢律師提供關(guān)于房產(chǎn)過戶、合同簽訂、法律風(fēng)險等方面的法律咨詢。4.2律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)律師協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3律師參與房產(chǎn)交易談判律師參與房產(chǎn)交易談判，協(xié)助甲方、乙方就交易條件進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.合同期限5.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、合同解除等情況。6.費用及支付方式6.1律師服務(wù)費用律師服務(wù)費用：[律師服務(wù)費用金額]元。6.2費用支付方式費用支付方式：甲方應(yīng)在合同生效后[支付期限，如3日內(nèi)]向乙方支付律師服務(wù)費用。6.3費用支付時間費用支付時間：具體支付時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付律師服務(wù)費用；8.1.2乙方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)過戶所需文件；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付律師服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的[違約金比例，如20%]；8.2.2乙方未提供完整、準(zhǔn)確文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；8.2.3雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交[約定的仲裁委員會名稱]仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)確認(rèn)后，合同自動解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶事宜。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單、律師見證費用清單、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1雙方簽署代表13.1.1甲方簽署代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.1.2乙方簽署代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間：[合同簽署日期]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單14.2附件二：律師見證費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其具體身份和角色由雙方在合同中明確。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；15.2.2雙方同意并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并通知第三方；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議16.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.2本合同條款不影響甲乙方與第三方之間協(xié)議的效力。16.2第三方與其他各方關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，對甲乙方及本合同各方負(fù)責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過[責(zé)任限額金額]元；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，甲乙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議；18.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。18.2通知義務(wù)18.2.1甲乙方應(yīng)及時通知第三方關(guān)于合同變更的內(nèi)容，并確保第三方知曉相關(guān)變更。19.第三方介入的爭議解決1