2024年房屋交易合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2交易定義1.3合同定義1.4買賣雙方定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格3.1交易價格金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易時間4.1簽訂合同時間4.2交房時間4.3房屋過戶時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納方式6.交易款項6.1首付款6.2尾款6.3擔保金6.4預付款7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付地點8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.交房后的維修責任9.1保修期限9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋產權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2交易定義：本合同所指交易，是指買賣雙方就房屋的買賣事宜達成一致，并簽訂本合同的整個過程。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋交易事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號，具體地址以房產證所載為準。2.2房屋面積：房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.3房屋結構：房屋為______結構，層數為______層，所在樓層為______層。2.4房屋用途：房屋用途為______，不得改變房屋用途。2.5房屋權屬證明：賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。3.交易價格3.1交易價格金額：本合同房屋交易價格為人民幣______元整。3.2.1首付款：買方應在簽訂本合同后______日內向賣方支付首付款人民幣______元整。3.2.2尾款：買方應在房屋交付后______日內向賣方支付尾款人民幣______元整。3.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.4付款方式變更：未經雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。4.交易時間4.1簽訂合同時間：本合同簽訂時間為______年______月______日。4.2交房時間：賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。4.3房屋過戶時間：買方應在收到房屋鑰匙后______日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易稅費5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產稅5.1.4其他相關稅費5.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費由買方承擔。5.3稅費繳納方式：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費繳納至指定賬戶。6.交易款項6.1首付款：買方應在簽訂本合同后______日內向賣方支付首付款人民幣______元整。6.2尾款：買方應在房屋交付后______日內向賣方支付尾款人民幣______元整。6.3擔保金：本合同簽訂后，買方應向賣方支付擔保金人民幣______元整，作為保證履行本合同的擔保。6.4預付款：買方應在簽訂本合同后______日內向賣方支付預付款人民幣______元整，預付款不計入房屋總價款。7.房屋交付7.1.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；7.1.2房屋符合合同約定的結構、用途和面積；7.1.3房屋內外設施齊全，符合交付標準；7.1.4房屋未設有任何抵押、查封或其他權利限制。7.2房屋交付時間：賣方應在______年______月______日前將房屋交付給買方。7.3房屋交付地點：房屋交付地點為房屋所在地址。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)：買方應按照國家法律法規(guī)及當地房管部門的要求，在規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。8.2過戶稅費：買方應依法繳納房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.3過戶時間：買方應在房屋交付后______日內完成房屋過戶手續(xù)。9.交房后的維修責任9.1保修期限：房屋自交付之日起，賣方應承擔房屋主體結構、承重構件的保修責任，保修期限為______年。9.2維修責任：在保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，賣方應負責維修，并承擔維修費用。9.3維修費用：維修費用由賣方承擔，但若維修原因屬于買方使用不當或第三方造成的，則維修費用由責任方承擔。10.違約責任10.1.1任何一方未按合同約定支付購房款；10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；10.1.3任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元，或根據實際情況賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方還應承擔由此給對方造成的直接損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后______日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的交易目的實現；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或參與合同糾紛解決的獨立第三方機構或個人。2.第三方的職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于：2.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、交易咨詢、合同起草等；2.1.2評估服務：對房屋進行評估，提供評估報告；2.1.3法律服務：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；2.1.4糾紛解決服務：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解或仲裁服務。3.第三方的權利3.1.1收取服務費用：第三方有權按照約定收取服務費用；3.1.2獲得必要的信息：第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息；3.1.3獨立履行職責：第三方有權獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的干涉。4.第三方的義務4.1.1保密義務：第三方應對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密；4.1.2質量義務：第三方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，保證服務質量；4.1.3效率義務：第三方應高效、及時地完成職責。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的房屋交易利益分配。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，不得利用職務之便謀取不正當利益。7.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的職責、權利、義務和責任限額。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。7.3甲乙雙方應確保第三方具備履行職責所需的資質和條件。7.4甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成職責。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。8.3第三方根據服務合同履行職責，提供專業(yè)服務。8.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.5第三方完成職責后，甲乙雙方應根據服務合同的約定支付服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證要求：復印件需清晰可辨，真實有效。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已按約定支付購房款。4.附件四：房屋評估報告要求：報告內容真實、客觀、公正。說明：由第三方評估機構出具，用于確定房屋價值。5.附件五：房屋交接記錄要求：記錄房屋交付時的狀況，雙方簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的情況。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄維修時間、原因、費用等信息。說明：用于證明賣方在保修期內對房屋進行的維修。8.附件八：違約金收據要求：收據內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明違約金已支付。9.附件九：爭議解決文件要求：文件內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元，或根據實際情況賠償守約方因此遭受的損失。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用。2.3懲罰性賠償：如違約行為嚴重，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.2賣方未按約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，任何一方有權要求對方承擔違約責任。全文完。2024年房屋交易合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格調整條款3.3付款方式3.4付款時間3.5付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算標準5.4稅費繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同補充條款12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋買賣合同簽訂證明12.3房屋交易稅費繳納證明12.4其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人身份證明14.4附件簽署代表授權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________1.3房屋中介信息（如有）中介公司名稱：________中介業(yè)務員姓名：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產權：________（商品房、存量房等）2.4房屋用途：________（住宅、商業(yè)等）2.5房屋附屬設施：________（包括但不限于：家具、家電、裝修等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2價格調整條款：無3.3付款方式：________（一次性付款、分期付款等）3.4付款時間：首次付款：人民幣________元整，于________年________月________日前支付；第二次付款：人民幣________元整，于________年________月________日前支付；3.5付款憑證：銀行轉賬、現金等，買受人需提供付款憑證給出賣人。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定，無權利瑕疵、無質量瑕疵。4.3驗收流程：買受人自房屋交付之日起________日內對房屋進行驗收，如有異議，應及時書面通知出賣人，出賣人應在________日內予以處理。4.4驗收異議處理：驗收過程中如出現異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合。5.2稅費承擔：買受人承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。5.3稅費計算標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.4稅費繳納方式：買受人應在房屋過戶前將稅費繳納至指定賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金繳納方式：買受人于________年________月________日前將保證金匯入出賣人指定賬戶。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，買受人可申請退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋存在權利瑕疵或質量瑕疵；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：（1）出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的________%；（3）雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。7.3違約金計算標準：按實際損失計算，最高不超過交易價格。7.4違約金支付方式：違約方應于違約行為發(fā)生之日起________日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，提交相關證據材料，遵循法院判決。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在________日內書面回復；（3）如雙方達成一致，合同自解除通知到達對方之日起解除；如未達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；（2）已收款項應按合同約定方式返還或結算；（3）違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務，并辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達：本合同約定的通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方提供的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋買賣合同簽訂證明、房屋交易稅費繳納證明等。11.4合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件簽署12.1附件簽署日期：與合同簽署日期一致。12.2附件簽署地點：________12.3附件簽署人身份證明：提供身份證復印件。12.4附件簽署代表授權：如簽署代表，需提供授權委托書。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人身份證明：提供身份證復印件。13.4簽署代表授權：如簽署代表，需提供授權委托書。14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：與合同簽署日期一致。14.2附件簽署地點：________14.3附件簽署人身份證明：提供身份證復印件。14.4附件簽署代表授權：如簽署代表，需提供授權委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障合同履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額為人民幣________元整。如第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額的，甲方或乙方有權要求第三方全額賠償。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲方和乙方有權選擇是否引入第三方介入合同關系。如引入，雙方應共同協(xié)商確定第三方。17.2第三方職責：第三方應根據合同約定和自身職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同相關事宜。17.3第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，并在合同約定范圍內行使權利。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請：甲方和乙方需共同向第三方提出介入申請。18.2第三方審核：第三方對介入申請進行審核，確認符合條件后，與甲方和乙方簽訂相關協(xié)議。18.3第三方介入實施：第三方根據協(xié)議內容，履行職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同相關事宜。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：第三方應明確自身職責，不得干涉甲方和乙方的合同權利義務。19.2權利義務劃分：第三方在履行職責過程中，產生的權利義務由第三方承擔，不影響甲方和乙方的權利義務。19.3保密義務：第三方對在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。20.第三方介入的解除20.1解除條件：如第三方未能履行職責或違反保密義務，甲方和乙方有權解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序：甲方和乙方應共同向第三方發(fā)出解除協(xié)議的通知，協(xié)議自通知到達第三方之日起解除。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件：在合同履行過程中，如需對第三方介入合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序：變更協(xié)議應書面簽訂，并經甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供房屋買賣合同的原件或經雙方簽字認可的復印件。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的所有稅費的收據或發(fā)票。4.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。5.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施，包括家具、家電、裝修等，并注明品牌、型號、新舊程度等。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收條等。7.履約保證金收據要求：提供履約保證金繳納的收據或銀行轉賬憑證。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。9.爭議解決相關文件要求：在發(fā)生爭議時，提供與爭議相關的所有文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。10.第三方介入協(xié)議要求：在引入第三方時，提供與第三方簽訂的協(xié)議原件或經雙方簽字認可的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋存在權利瑕疵或質量瑕疵；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途；（5）一方違反保密義務；（6）一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的________%；（2）出賣人交付的房屋存在權利瑕疵或質量瑕疵，應承擔修復責任或退還房款及賠償損失；（3）買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或承擔賠償責任；（5）一方違反保密義務，應承擔相應的賠償責任；（6）一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金人民幣________元；（2）房屋交付時，發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，買受人有權要求出賣人修復房屋或退還房款人民幣________元，并賠償損失人民幣________元；（3）買受人未在合同約定的時間內支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金人民幣________元；（4）買受人擅自改變房屋結構，出賣人有權要求買受人恢復原狀或支付賠償人民幣________元。全文完。2024年房屋交易合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及付款方式2.房屋權屬情況2.1房屋產權狀況2.2房屋他項權利情況2.3房屋登記情況3.交易條件及約定3.1交易價格及支付3.2交易稅費承擔3.3交易時間及流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收期限及責任5.違約責任5.1違約情形及認定5.2違約責任及賠償5.3違約解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產權證復印件9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的權利義務11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約情形及認定13.2違約責任及賠償13.3違約解除合同14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋結構：建筑類型、層數1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.3交易金額及付款方式1.3.1交易金額：人民幣大寫、小寫1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款1.3.3付款時間：具體日期1.3.4付款地點：指定銀行賬戶或賣方指定地點2.房屋權屬情況2.1房屋產權狀況2.1.1房屋所有權清晰，不存在產權糾紛2.1.2房屋不存在抵押、查封等情況2.2房屋他項權利情況2.2.1房屋不存在他人享有權利的抵押、租賃等情況2.2.2房屋他項權利已解除或已登記2.3房屋登記情況2.3.1房屋已辦理產權登記，取得房屋所有權證書2.3.2房屋登記信息與買賣合同所列信息一致3.交易條件及約定3.1交易價格及支付3.1.1交易價格為人民幣大寫、小寫3.1.2買方在簽訂合同后__個工作日內支付定金，金額為人民幣__元3.1.3余款在房屋交付前支付完畢3.2交易稅費承擔3.2.1買賣雙方根據國家相關規(guī)定承擔相應的稅費3.2.2稅費具體金額在合同附件中明確3.3交易時間及流程3.3.1買賣雙方應在__年內完成房屋交易3.3.2交易流程按照雙方協(xié)商一致的方式進行4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付前，賣方應確保房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)4.1.2房屋交付時，應保證房屋符合合同約定及交付條件4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應無結構性損壞、滲漏、開裂等情況4.2.2房屋設施設備齊全，功能正常4.3驗收期限及責任4.3.1買方應在房屋交付后__個工作日內進行驗收4.3.2若買方在驗收期限內提出異議，賣方應在__個工作日內予以解決5.違約責任5.1違約情形及認定5.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約5.1.2違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、房屋不符合交付條件等5.2違約責任及賠償5.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失5.2.2違約金金額為人民幣__元，由違約方支付給守約方5.3違約解除合同5.3.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同5.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為__仲裁委員會6.2.2仲裁地點為__市6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔6.3.2雙方另有約定的，從其約定8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內未履行合同義務8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2另一方應在收到通知后__個工作日內給予書面答復8.2.3雙方未能就解除達成一致，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁8.3合同解除后的處理8.3.1房屋交付及款項支付按照合同約定處理8.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付或收受的款項8.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的權利義務全部履行完畢9.1.2合同解除或被判決無效9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認合同終止9.2.2房屋交付及款項支付按照合同約定處理9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應相互返還已支付或收受的款項9.3.2雙方不再承擔合同約定的權利義務10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同正本10.1.2房屋買賣合同副本10.2房屋產權證復印件10.2.1房屋所有權證書復印件10.3其他相關文件10.3.1房屋交易稅費繳納證明10.3.2房屋維修基金繳納證明11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效后的權利義務11.3.1雙方應按照合同約定行使權利、履行義務11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1買方或賣方在合同約定的期限內未履行合同義務12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方12.2.2另一方應在收到通知后__個工作日內給予書面答復12.2.3雙方未能就解除達成一致，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.3合同解除后的處理12.3.1房屋交付及款項支付按照合同約定處理12.3.2雙方應相互返還已支付或收受的款項13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利義務全部履行完畢13.1.2合同解除或被判決無效13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認合同終止13.2.2房屋交付及款項支付按照合同約定處理13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應相互返還已支付或收受的款項13.3.2雙方不再承擔合同約定的權利義務14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為__仲裁委員會14.2.2仲裁地點為__市14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔14.3.2雙方另有約定的，從其約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供協(xié)助或服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方的角色15.1.3第三方在合同中的作用是輔助合同雙方完成交易，確保交易過程合法、規(guī)范，并協(xié)助處理相關事務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方介入交易過程。16.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方的選擇16.2.1買賣雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用及違約責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方應在其服務范圍內，對買賣雙方提供的服務負責。17.1.2第三方不對買賣雙方之間的直接權利義務關系承擔責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣__元。17.2.2超過責任限額的部分，由合同另一方或買賣雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應對買方提供的服務包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導、合同起草等。18.1.2第三方不對買方因自身原因造成的損失承擔責任。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應對賣方提供的服務包括但不限于房屋信息發(fā)布、交易流程指導、合同起草等。18.2.2第三方不對賣方因自身原因造成的損失承擔責任。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1若第三方為中介方，其責任限額應包含在中介服務合同中。18.3.2中介方對買賣雙方提供的服務包括但不限于房屋帶看、談判、促成交易等。18.3.3中介方不對買賣雙方因自身原因造成的損失承擔責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的合同變更19.1.1第三方介入后，合同如有變更，需