2024年房屋交易與購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易與購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址或辦公地址2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管9.4合同修訂及補(bǔ)充10.房屋維修責(zé)任10.1維修范圍10.2維修費(fèi)用10.3維修責(zé)任11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬11.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：。1.2雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：05678；乙方身份證號(hào)：05679。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4雙方住址或辦公地址：甲方住址：市區(qū)街道號(hào)；乙方住址：市區(qū)街道號(hào)。2.房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.2房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋權(quán)屬證明文件：甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：分兩次付款，首付款50%，尾款50%。3.3付款期限：首付款于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4首付款比例：首付款為交易總價(jià)50%。3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.6逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按交易總價(jià)千分之五支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年4月30日。4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收期限：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.6驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，由雙方協(xié)商解決。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繳納。6.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.4違約金的支付方式：違約金在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。9.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.4合同修訂及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。10.房屋維修責(zé)任10.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及設(shè)備的正常維修。10.2維修費(fèi)用：正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任：維修責(zé)任方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。11.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形。12.3合同變更及解除程序：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或因履行本合同而產(chǎn)生的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)收取其服務(wù)所需的合理費(fèi)用。4.第三方的介入條件4.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍和內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)慣例確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.甲乙雙方的額外條款7.1.1第三方的資質(zhì)證明文件；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；7.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.4第三方的保密義務(wù)；7.1.5第三方違約時(shí)的處理方式。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。9.第三方介入的合同修訂9.1.1第三方介入的條款；9.1.2第三方責(zé)任限額的條款；9.1.3第三方權(quán)利義務(wù)的條款；9.1.4第三方介入的程序和期限的條款。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.第三方服務(wù)協(xié)議7.稅費(fèi)繳納憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的千分之五，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方書面同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更部分無(wú)效，雙方應(yīng)按原合同履行義務(wù)。7.違約行為：逾期支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易與購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過(guò)戶所需文件及資料5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間及方式5.3保證金退還條件及程序6.履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件及違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋瑕疵處理7.3質(zhì)量保證期限8.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施8.1水電氣暖設(shè)施狀況8.2設(shè)施使用責(zé)任及費(fèi)用9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利歸屬及使用限制10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4身份證號(hào)碼：___________1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)：___________（具體地址及小區(qū)編號(hào)）2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________2.3房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)證編號(hào)___________，發(fā)證機(jī)關(guān)___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件：3.3.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)__________元整，在合同簽訂時(shí)支付3.3.2退還條件：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬?，預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)全額退還4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)4.3過(guò)戶所需文件及資料：4.3.1甲方提供的文件：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等4.3.2乙方提供的文件：身份證、戶口本等5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金支付時(shí)間及方式：在合同簽訂時(shí)支付5.3保證金退還條件及程序：5.3.1保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為5.3.2退還程序：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還6.履約期限及條件6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履約條件及違約責(zé)任：6.2.1履約條件：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照合同約定支付房款6.2.2違約責(zé)任：6.2.2.1甲方違約：如甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整6.2.2.2乙方違約：如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋瑕疵處理：房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)8.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施8.1水電氣暖設(shè)施狀況：8.1.1水設(shè)施：房屋內(nèi)的供水設(shè)施正常，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)8.1.2電氣設(shè)施：房屋內(nèi)的供電設(shè)施正常，符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)8.1.3暖氣設(shè)施：房屋內(nèi)的暖氣設(shè)施正常，供暖期按當(dāng)?shù)毓┡?guī)定執(zhí)行8.2設(shè)施使用責(zé)任及費(fèi)用：8.2.1水電氣暖費(fèi)用由使用方按實(shí)際使用量承擔(dān)8.2.2供水、供電、供暖等設(shè)施的維修和更換責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1廚房設(shè)施：___________9.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________9.1.3家具：___________9.1.4家電：___________9.2權(quán)利歸屬及使用限制：9.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.2附屬設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1甲方無(wú)法提供房屋所有權(quán)證明或房屋存在權(quán)屬糾紛10.1.2乙方未按約定支付房款10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________11.2.2人民法院：___________12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵12.1.2乙方未按約定支付房款12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)14.1.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至雙方約定的電子郵箱14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1合同附件：___________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：___________14.3合同未盡事宜的處理：14.3.1依照法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，且與合同雙方無(wú)直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要條件16.1甲方和乙方同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身的專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。18.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)合同或其他法定責(zé)任限制文件。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。20.1.2第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照第18條執(zhí)行。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。20.2.2第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照第18條執(zhí)行。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同。21.2任何合同變更均不得損害第三方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同可終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同說(shuō)明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性。3.甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的評(píng)估。6.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。7.水電氣暖等相關(guān)設(shè)施清單說(shuō)明：提供水電氣暖等相關(guān)設(shè)施清單，以證明房屋設(shè)施狀況。8.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：提供附屬設(shè)施清單，以證明房屋附屬設(shè)施的情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的___________%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的___________%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的___________%。示例：若未支付房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若恢復(fù)原狀產(chǎn)生損失為5萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為___________。示例：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若因一方違約導(dǎo)致守約方損失為5萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年房屋交易與購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金的繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4買方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.4賣方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話及電子郵箱：1.3.4代理人授權(quán)范圍及授權(quán)期限：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)類型：2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋坐落位置圖：2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋套內(nèi)面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：2.4.2房屋裝修情況：2.4.3房屋附屬設(shè)施清單：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2付款方式（如分期付款、一次性付款等）：3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3余款支付時(shí)間及方式：3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件（如按揭貸款、現(xiàn)金支付等）：3.3.2違約責(zé)任（如逾期付款的違約金等）：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1買方支付首付款及余款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：4.2.2買方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)：4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自賣方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1雙方按照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋驗(yàn)收：5.2.2驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換：6.履約保證6.1履約保證書6.1.1雙方應(yīng)簽訂《履約保證書》：6.2履約保證金的繳納及退還6.2.1履約保證金金額：6.2.2履約保證金繳納時(shí)間及方式：6.2.3履約保證金退還條件及程序：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟：8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：房屋所在地的人民法院：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：9.2合同解除條件9.2.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.1.2一方無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方：10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露：10.2通知送達(dá)10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方確認(rèn)的其他方式：10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1同第九條9.2所述合同解除條件：11.2合同解除程序11.2.1同第九條9.3所述合同解除程序：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)：12.2合同變更程序12.2.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.1.2簽訂變更協(xié)議；12.2.1.3發(fā)送變更協(xié)議至對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1.1完成合同剩余義務(wù)；13.2.1.2確認(rèn)合同終止；13.2.1.3發(fā)送終止通知至對(duì)方。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋買賣合同；14.1.1.2履約保證書；14.1.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.1.4其他雙方約定的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍和權(quán)限。3.第三方職責(zé)范圍3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.3按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任；7.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)