2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃物1.1場(chǎng)地的位置與面積1.2租賃物的范圍與狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突處理第十一條其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的抵押或擔(dān)保第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃物1.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2租賃物的范圍與狀況（1）辦公桌椅、會(huì)議桌椅等辦公家具；（2）計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；（4）其他必要的辦公用品和設(shè)備。租賃物的狀況應(yīng)當(dāng)符合承租方的正常使用需求，出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元整。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑等。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適用于租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。7.2解除條件除非雙方另有約定，本合同在租賃期限內(nèi)不得解除。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。在租賃期限屆滿前，任何一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃物的抵押或擔(dān)保出租方不得將租賃物設(shè)定抵押或擔(dān)保，否則承租方有權(quán)解除本合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式相互通知。12.2送達(dá)地址出租方地址：_______承租方地址：_______第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。13.3終止條件本合同在租賃期限屆滿自動(dòng)終止。如提前解除本合同，按照第七條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)描述租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件七：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的狀況。2.出租方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租方未按約定使用租賃物，或未進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)。4.承租方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的場(chǎng)地及設(shè)施和