2024年房產(chǎn)中介服務(wù)投資合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)投資合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（投資者）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條：合同目的和范圍2.1甲方投資乙方，共同開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客戶接待、撮合交易等2.3丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并配合乙方進(jìn)行銷售第三條：投資金額和方式3.1甲方同意向乙方投資人民幣萬元，作為甲方對乙方的投資款3.2投資款支付方式：分三期支付，第一期支付人民幣萬元，第二期支付人民幣萬元，第三期支付人民幣萬元3.3投資款主要用于乙方的運(yùn)營成本、市場推廣、人員培訓(xùn)等第四條：合作期限4.1本合同合作期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第五條：利潤分配及虧損承擔(dān)5.1乙方應(yīng)保證甲方的投資回報(bào)不低于年化收益率%5.2甲方應(yīng)按照其投資比例承擔(dān)乙方的虧損5.3利潤分配和虧損承擔(dān)的具體辦法由雙方另行商定第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)狀況6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款6.3甲方應(yīng)積極參與乙方的重大決策，并提供必要的支持和幫助第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量7.2乙方應(yīng)合理使用甲方投資款，保證投資款的安全和合規(guī)使用7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況第八條：丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和銷售進(jìn)度8.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并提供必要的支持和幫助8.3丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和合作過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起至合作期滿之日止第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更和解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2本合同簽訂地為市第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止的條件和程序按照合同約定或者雙方協(xié)商一致執(zhí)行第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同目的和范圍2.1甲方投資乙方，共同開展房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供房源信息、客戶接待、撮合交易等服務(wù)。2.2乙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)提供商，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3丙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合雙方約定的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并配合乙方進(jìn)行銷售。第三條：投資金額和方式3.1甲方同意向乙方投資人民幣[金額]萬元，作為甲方對乙方的投資款。3.2投資款支付方式：分為[期數(shù)]期支付，每期支付金額和時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。3.3投資款主要用于乙方的運(yùn)營成本、市場推廣、人員培訓(xùn)等，具體使用方式由乙方按照投資協(xié)議執(zhí)行。第四條：合作期限4.1本合同合作期限為[年限]，自2024年1月1日起至[結(jié)束日期]日止。4.2若合作期滿后雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：利潤分配及虧損承擔(dān)5.1乙方應(yīng)保證甲方的投資回報(bào)不低于年化收益率[百分比]%。5.2甲方應(yīng)按照其投資比例承擔(dān)乙方的虧損。5.3利潤分配和虧損承擔(dān)的具體辦法由雙方另行商定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)狀況，并按照合同約定查閱乙方相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款。6.3甲方應(yīng)積極參與乙方的重大決策，并提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供行業(yè)信息、市場分析等。第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。7.2乙方應(yīng)合理使用甲方投資款，保證投資款的安全和合規(guī)使用，并按照約定向甲方報(bào)告使用情況。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。第八條：丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和銷售進(jìn)度符合雙方的要求。8.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供銷售策略、推廣活動(dòng)等。8.3丙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和合作過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合作期滿之日止。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更和解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為[地點(diǎn)]。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件和程序按照合同約定或者雙方協(xié)商一致執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或者修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資款支付時(shí)間表詳細(xì)說明了甲方應(yīng)按照的投資款支付時(shí)間表，包括每期支付的金額、支付時(shí)間和支付方式。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)操作規(guī)范明確了乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的操作規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)流程等。附件三：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清單列出了丙方應(yīng)提供的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清單，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格等信息。附件四：利潤分配和虧損承擔(dān)具體辦法詳細(xì)說明了利潤分配和虧損承擔(dān)的具體辦法，包括計(jì)算方式、分配比例等。附件五：乙方經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)報(bào)告要求規(guī)定了乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)報(bào)告要求，包括報(bào)告格式、報(bào)告周期等。附件六：房產(chǎn)銷售推廣策略詳細(xì)說明了乙方應(yīng)采取的房產(chǎn)銷售推廣策略，包括廣告投放、營銷活動(dòng)等。附件七：保密協(xié)議的具體內(nèi)容明確了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密協(xié)議內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限等。附件八：合同變更和解除的具體程序詳細(xì)說明了合同變更和解除的具體程序，包括變更和解除的條件、通知方式等。附件九：爭議解決方式和法律適用列出了爭議解決方式和法律適用，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。附件十：合同生效和終止的條件和程序詳細(xì)說明了合同生效和終止的條件和程序，包括生效日期、終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救措施或賠償責(zé)任。3.丙方未按約定提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救措施或賠償責(zé)任。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的合作義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付第二期投資款，根據(jù)附件九的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)附件八中的具體程序進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.投資款：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方提供的房源信息收集、客戶接待、撮合交易等服務(wù)。3.房產(chǎn)開發(fā)商：指丙方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.投資回報(bào)：指甲方從乙方獲得的經(jīng)濟(jì)收益。5.年化收益率：指投資款在一定期限內(nèi)的平均收益率。6.保密信息：指合同履行過程中雙方獲取的未公開的商業(yè)秘密。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.遲延履行：指合同履行期限屆滿而未履行合同義務(wù)。9.補(bǔ)救措施：指違約方應(yīng)采取的措施以減輕或消除違約造成的影響。10.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。1.投資款用于乙方的運(yùn)營成本、市場推廣、人員培訓(xùn)等（詳見第三條）。2.房產(chǎn)中介服務(wù)由乙方提供，包括房源信息收集、客戶接待、撮合交易等服務(wù)（詳見第二條）。3.丙方作為房產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合雙方約定的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（