2024年建筑工程業(yè)主方合同澄清函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程業(yè)主方合同澄清函本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程時(shí)間表2.合同主體2.1業(yè)主方信息2.2承包商信息2.3監(jiān)理方信息3.合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.工期延誤5.1延誤原因5.2延誤責(zé)任5.3延誤處理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理7.安全責(zé)任7.1安全規(guī)定7.2安全事故處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)索賠9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任判定9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議方式10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后處理12.合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.合同效力13.1生效條件13.2有效期13.3終止條件14.其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年建筑工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：包括但不限于棟樓房、個(gè)停車場、個(gè)綠化區(qū)域等1.4工程時(shí)間表：工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。第二條合同主體2.1業(yè)主方信息：（1）業(yè)主全稱：市建筑工程有限公司（2）地址：市區(qū)街道（3）聯(lián)系人：X2.2承包商信息：（1）承包商全稱：省建筑工程有限公司（2）地址：省市區(qū)街道（3）聯(lián)系人：X2.3監(jiān)理方信息：（1）監(jiān)理方全稱：市工程監(jiān)理有限公司（2）地址：市區(qū)街道（3）聯(lián)系人：X第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：億元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3進(jìn)度付款：每完成工程進(jìn)度的10%，業(yè)主方支付相應(yīng)的合同價(jià)款的10%3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主方支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度付款的余額。第四條工程變更4.1變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程量、工程進(jìn)度等4.2變更程序：變更事項(xiàng)需經(jīng)業(yè)主方、承包商和監(jiān)理方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議確定的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條工期延誤5.1延誤原因：包括但不限于不可抗力、設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等5.2延誤責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，各方不承擔(dān)責(zé)任；其他原因?qū)е碌墓て谘诱`，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3延誤處理：工期延誤超過合同約定的期限，承包商應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求6.2質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，各方應(yīng)立即采取措施予以整改，并根據(jù)情況追究責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)要求：承包商應(yīng)按照業(yè)主方的要求，為工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承包商承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)索賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，各方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。9.2違約責(zé)任判定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失向守約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2調(diào)解程序：調(diào)解由業(yè)主方、承包商和監(jiān)理方共同進(jìn)行，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟：如合同中約定了仲裁條款，則爭議提交約定的仲裁委員會仲裁；未約定仲裁條款的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.2解除程序：合同解除需各方簽署書面協(xié)議。11.3解除后處理：合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：包括但不限于承包商因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知業(yè)主方，并征得業(yè)主方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓經(jīng)業(yè)主方同意后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同效力13.1生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2有效期：合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3終止條件：合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽的，合同終止。第十四條其他條款14.1附加條款：合同附件視為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與工程建設(shè)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.3第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方參與工程。2.2第三方資質(zhì)審核：甲方、乙方應(yīng)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的資格和能力。2.3第三方合同簽訂：甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的工程質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失向甲方、乙方支付賠償金。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高賠償能力。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與監(jiān)理方：第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。5.2第三方違約責(zé)任判定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失向甲方、乙方支付賠償金。6.第三方爭議解決6.1第三方爭議方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2第三方調(diào)解程序：調(diào)解由甲方、乙方和第三方共同進(jìn)行，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方仲裁或訴訟：如合同中約定了仲裁條款，則爭議提交約定的仲裁委員會仲裁；未約定仲裁條款的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方合同變更和解除7.1第三方合同變更：合同履行過程中，如需變更，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2第三方合同解除：合同解除需各方簽署書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.第三方合同效力8.1第三方合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同有效期：合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3第三方合同終止條件：合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽的，合同終止。9.第三方其他條款9.1第三方附加條款：合同附件視為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2第三方修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3第三方合同附件：包括但不限于第三方提交的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更通知2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃3.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建筑工程技術(shù)規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全操作規(guī)程4.材料和設(shè)備規(guī)格書材料規(guī)格書設(shè)備技術(shù)說明書材料和設(shè)備采購合同5.工程量清單和報(bào)價(jià)單工程量清單報(bào)價(jià)單工程變更報(bào)價(jià)單6.合同協(xié)議書及其附件合同協(xié)議書附件一：工程概況附件二：合同價(jià)款支付方式附件三：工期延誤處理辦法7.保險(xiǎn)單據(jù)建筑工程一切險(xiǎn)單據(jù)第三者責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)8.安全事故報(bào)告和調(diào)查處理文件安全事故報(bào)告安全事故調(diào)查報(bào)告安全事故處理決定9.質(zhì)量控制和驗(yàn)收文件質(zhì)量控制計(jì)劃驗(yàn)收報(bào)告質(zhì)量問題處理記錄10.其他相關(guān)文件工程進(jìn)度報(bào)告工程變更申請合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未提供施工場地或提供的場地不符合要求未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金及因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間提供材料，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金及因此造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)