2024委托物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2消防安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5綠化管理第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)第七條委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.2物業(yè)服務(wù)方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.2消防安全管理乙方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，保障標(biāo)的物業(yè)的消防安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。2.5綠化管理乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的綠化區(qū)域，包括植被的種植、修剪、施肥等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：____________3.2合同結(jié)束日期：____________第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理。4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定消防安全管理制度，確保標(biāo)的物業(yè)的消防安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。4.5綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行管理。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。第六條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。7.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同履行過(guò)程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽的；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。12.3違反保密條款的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)清單詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)的所有設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、位置等信息。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件中應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等信息。附件四：保密信息清單明確列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。附件五：合同修改和解除的條件及程序具體說(shuō)明合同修改和解除的條件、程序，以及需要提交的文件和通知期限。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件中應(yīng)包括訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式、訴訟或仲裁的程序、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被守約方解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)對(duì)象，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償；4.損失賠償：指因