2024年房產(chǎn)交易協(xié)助具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)助具體條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)證號1.6房產(chǎn)交易價格1.7付款方式1.8交易稅費1.9交易期限1.10交易雙方1.11交易雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理3.交易流程3.1交易簽約3.2交易資金監(jiān)管3.3交易過戶手續(xù)辦理3.4交易房屋交接3.5交易尾款支付3.6交易合同解除3.7交易爭議解決4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式4.5稅費糾紛處理5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管手續(xù)5.5資金監(jiān)管爭議處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)期限6.4過戶手續(xù)爭議處理7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)交接方式7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容7.4房產(chǎn)交接爭議處理8.房產(chǎn)交易尾款8.1尾款支付時間8.2尾款支付方式8.3尾款支付爭議處理9.交易合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除爭議處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用10.5爭議解決爭議處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償11.4違約責任爭議處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止爭議處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同簽署時間14.3合同見證人14.4合同見證時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)證號：_______1.6房產(chǎn)交易價格：_______元整1.7付款方式：_______1.8交易稅費：_______1.9交易期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.10交易雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二條房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方須提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：在房產(chǎn)過戶過程中，甲方需配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條交易流程3.1交易簽約：雙方在簽署本合同時，應(yīng)明確交易流程和時間節(jié)點。3.2交易資金監(jiān)管：交易資金由_______銀行進行監(jiān)管，確保資金安全。3.3交易過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。3.4交易房屋交接：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方。3.5交易尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交接后支付剩余尾款。3.6交易合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第四條房產(chǎn)交易稅費4.1稅費種類：_______、_______、_______等。4.2稅費承擔：_______4.3稅費繳納時間：_______4.4稅費繳納方式：_______4.5稅費糾紛處理：如發(fā)生稅費糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：_______銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：_______5.3資金監(jiān)管期限：_______5.4資金監(jiān)管手續(xù)：雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.5資金監(jiān)管爭議處理：如發(fā)生資金監(jiān)管爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費用：_______6.3過戶手續(xù)期限：_______6.4過戶手續(xù)爭議處理：如發(fā)生過戶手續(xù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時間：_______年_______月_______日7.2房產(chǎn)交接方式：_______7.3房產(chǎn)交接內(nèi)容：_______7.4房產(chǎn)交接爭議處理：如發(fā)生房產(chǎn)交接爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易尾款8.1尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交接后_______個工作日內(nèi)支付剩余尾款。8.2尾款支付方式：乙方應(yīng)通過_______銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至甲方指定賬戶。8.3尾款支付爭議處理：如乙方未按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和利息。第九條交易合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還已付款項和賠償損失。9.4合同解除爭議處理：合同解除引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.5爭議解決爭議處理：如對爭議解決結(jié)果仍有異議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起上訴。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失和繼續(xù)履行合同。11.3違約責任賠償：違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。11.4違約責任爭議處理：違約責任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后終止。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.4合同終止爭議處理：合同終止引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.2合同簽署時間：_______年_______月_______日。14.3合同見證人：_______。14.4合同見證時間：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的相關(guān)問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容以及合同約定的具體條款確定。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；c)第三方責任限額；d)第三方服務(wù)費用及支付方式；e)第三方介入期限；f)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同完成交易或解決相關(guān)問題。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，不得擅自改變合同約定。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因法定事由終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2第三方介入合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.2第三方介入合同解除協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入合同終止后的責任11.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條本合同修正本合同中有關(guān)第三方介入的條款，自本修正之日起生效。如本合同其他條款與本修正有沖突，以本修正為準。第十三條本合同附件本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件、違約責任等內(nèi)容。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)交易稅費清單：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及承擔方。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：明確交易資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶、期限及手續(xù)等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接清單：詳細記錄房產(chǎn)交接時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、責任、費用及期限等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)、期限及費用等。9.違約責任協(xié)議：明確違約行為及責任認定標準。10.合同簽署及見證協(xié)議：記錄合同簽署時間、地點、見證人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失。b)乙方未按時支付尾款：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失。c)第三方未按時完成服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括退還費用、賠償損失。d)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔違約責任。2.責任認定標準：a)違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定的比例計算。b)損失賠償：根據(jù)實際損失，按合同約定的標準計算。c)違約責任期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失_______元。2.乙方未按時支付尾款，導致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失_______元。3.第三方未按時完成評估報告，導致交易延誤，第三方應(yīng)退還評估費用_______元，并賠償甲乙雙方因延誤造成的損失_______元。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助具體條款1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間節(jié)點1.5交易稅費及承擔1.6房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用1.7交易擔保及風險控制1.8交易糾紛解決方式1.9交易違約責任1.10合同解除條件及程序1.11合同附件及補充條款1.12合同生效及終止1.13爭議解決1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1.3雙方聯(lián)系方式：出賣人聯(lián)系電話：__________________，買受人聯(lián)系電話：__________________1.1.4出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________1.1.5買受人身份證號碼：__________________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)所在地址：__________________2.1.2房產(chǎn)證號：__________________2.1.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：__________________2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.1.6房產(chǎn)已抵押情況：__________________第三條交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣__________________元整3.1.2支付方式：3.1.2.1首付款：人民幣__________________元，于簽訂本合同時支付；3.1.2.2余款：人民幣__________________元，于房產(chǎn)過戶后支付；3.1.2.3支付時間：__________________第四條交易流程及時間節(jié)點4.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付余款；4.1.3房產(chǎn)過戶后，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。第五條交易稅費及承擔5.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔；第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方各自承擔；6.1.3雙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將各自應(yīng)承擔的費用支付至指定賬戶。第七條交易擔保及風險控制7.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；7.1.2買受人保證具有支付交易價格的相應(yīng)資金；7.1.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；7.1.4雙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實、準確、完整；7.1.5如因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何問題導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條交易糾紛解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條交易違約責任9.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當于交易總價款萬分之一的違約金；9.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當于逾期支付房款萬分之一的違約金；9.3如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當于已支付房款百分之二十的違約金；9.4如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付相當于交易總價款百分之十的違約金。第十條合同解除條件及程序10.1出賣人存在隱瞞房產(chǎn)真實情況、房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等嚴重違約行為的，買受人有權(quán)解除合同；10.2買受人存在未按約定支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等嚴重違約行為的，出賣人有權(quán)解除合同；10.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.4解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)退還及款項結(jié)算手續(xù)。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、交易稅費清單等；11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止。第十三條爭議解決13.1本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁；13.2仲裁地點：__________________13.3仲裁規(guī)則：__________________第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3簽字（或蓋章）日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動，但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第二條甲乙雙方責任劃分2.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的資料和信息進行審核。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%（百分之幾），超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的具體條款執(zhí)行。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時間、介入方式和介入范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進行，并及時通知對方第三方介入的相關(guān)信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應(yīng)取得第三方的一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款，對本合同及甲乙雙方均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有頁碼。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，核實房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.法律意見書（如適用）詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。附件說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風險。6.公證文書（如適用）詳細要求：由公證機構(gòu)出具，對合同條款的真實性、合法性進行公證。附件說明：用于增強合同的法律效力，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，向買受人支付相當于交易總價款萬分之一的違約金2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣人支付相當于逾期支付房款萬分之一的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的_____%（百分之幾）4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付相當于交易總價款萬分之一的違約金，即人民幣______元。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助具體條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款比例及時間3.4首付及尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交易輔助服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)5.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢5.4其他輔助服務(wù)6.房產(chǎn)交易輔助服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2費用支付方式及期限7.房產(chǎn)交易風險提示及責任承擔7.1房產(chǎn)交易風險提示7.2風險責任承擔8.房產(chǎn)交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易款項退還12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.3稅費退還13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]，乙方（買受方）：[乙方全稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]。1.3身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號]，乙方身份證號碼：[乙方身份證號]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，包括套內(nèi)面積和公攤面積。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：[交易價格]萬元。3.2支付方式及期限：首付比例[首付比例]%，首付時間自合同簽訂之日起[首付時間]內(nèi)支付；尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款時間]內(nèi)支付。3.3首付款比例及時間：首付款比例為[首付比例]%，首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[首付時間]內(nèi)支付。3.4首付及尾款支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款方為[收款方信息]。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料。4.2稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。5.房產(chǎn)交易輔助服務(wù)內(nèi)容5.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款手續(xù)。5.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢。5.4其他輔助服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)事項。6.房產(chǎn)交易輔助服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準：[服務(wù)費用]萬元。6.2費用支付方式及期限：服務(wù)費用在合同簽訂之日起[費用支付時間]內(nèi)一次性支付。7.房產(chǎn)交易風險提示及責任承擔7.1.1房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況。7.1.2房產(chǎn)是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用。7.1.3房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的法律風險。7.2風險責任承擔：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.房產(chǎn)交易違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.2甲方提供虛假信息，導致交易失敗。8.1.3乙方未按約定時間支付房款。8.1.4乙方單方面解除合同。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金。8.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求仲裁委員會仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：[仲裁委員會名稱]。10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：[仲裁委員會地址]。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)交易款項退還：12.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的全部款項。12.1.2因不可抗力導致合同解除，雙方應(yīng)互不追究違約責任，并協(xié)商處理剩余款項。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的，合同終止。12.3稅費退還：12.3.1因合同解除或終止，產(chǎn)生的稅費由雙方協(xié)商分擔或退還。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.1.2通知自發(fā)送之日起[通知生效時間]后視為送達。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決：14.2.1合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，并對自己的行為承擔責任。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過[責任限額]萬元。16.1.2責任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、信息錯誤或違反合同約定等原因給甲乙雙方造成的損失。16.2責任免除：16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分：17.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。17.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)向第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方與乙方的責任劃分：17.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)向第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：17.3.1第三方在履行合同過程中，甲乙雙方共同導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，甲乙雙方各自原因?qū)е碌膿p失，各自承擔責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：1