新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同

新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)二手房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)地址）的一處二手房產(chǎn)，該房產(chǎn)符合乙方的新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于____________（房產(chǎn)地址）的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察后，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合其新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)：指利用新能源技術(shù)進(jìn)行汽車(chē)研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的企業(yè)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)問(wèn)題：按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算并支付過(guò)戶稅費(fèi)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：按照房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南進(jìn)行辦理。4.違約行為發(fā)生：按照合同約定支付違約金，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于某一地區(qū)的二手房產(chǎn)，希望出售給乙方。2.乙方需要一處位于某一地區(qū)的房產(chǎn)，以滿足其新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)需求。3.甲乙雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行