2024年不動產(chǎn)權預售交易標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權預售交易標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定義第二條預售房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息2.2預售證號2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障第十三條附件13.1預售房產(chǎn)證明文件13.2支付憑證第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是____（甲方姓名/名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為____，注冊地址為____，法定代表人為____。1.2乙方（買方）：指的是____（乙方姓名/名稱），身份證號碼為____，住址為____。1.3本協(xié)議中的術語和定義，如“房產(chǎn)”、“預售證號”、“房產(chǎn)用途”等，除非文中另有定義，否則均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和行業(yè)通常理解予以解釋。第二條預售房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于____，不動產(chǎn)權證號為____，房屋面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。2.2預售證號：本房產(chǎn)的預售許可證號為____。2.3房產(chǎn)用途：甲方承諾，本房產(chǎn)交付時，將符合雙方約定的用途，如為住宅，應滿足居住條件；如為商業(yè)，應滿足商業(yè)用途所需的相關設施和條件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本房產(chǎn)的交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式：____。3.3支付時間：買方應按照本協(xié)議約定的付款計劃，分____期支付交易金額，每期付款金額為____元，每期付款時間為____。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的交付計劃，將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時間為____。4.2.1交易金額已全部支付完畢；4.2.2乙方已按照約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2.3其他條件：____。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔。具體費用為____元，由____方支付。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，或者因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2解除條件：在任何情況下，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向位于____的____機構申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向位于____的____人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：本協(xié)議項下的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解和法律途徑，均應在本協(xié)議約定的范圍內進行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的任何通知、函件或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過包括但不限于郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：雙方確認，本協(xié)議中各項通知、函件或其他通訊的送達地址為：甲方：____乙方：____第十二條其他約定12.1甲方權益保障：甲方應保證其所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并按照約定時間交付房產(chǎn)。12.2乙方權益保障：乙方應按照約定時間支付交易金額，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第十三條附件13.1預售房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、預售許可證、規(guī)劃用途證明等。13.2支付憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十四條合同生效14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：預售許可證附件三：規(guī)劃用途證明附件四：銀行轉賬憑證附件五：現(xiàn)金支付收據(jù)附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)證是指房產(chǎn)的所有權證明，由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。房產(chǎn)證上應載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。甲方應保證房產(chǎn)證上的信息真實、準確、有效。附件二的詳細要求和說明：預售許可證是指房地產(chǎn)開發(fā)商取得的允許進行房產(chǎn)預售的許可證明。預售許可證由政府部門頒發(fā)，有效期有限。甲方應提供有效的預售許可證，并保證其合法性。附件三的詳細要求和說明：規(guī)劃用途證明是指房產(chǎn)規(guī)劃用途的法律文件，由政府部門頒發(fā)。規(guī)劃用途證明應明確房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。甲方應提供規(guī)劃用途證明，并保證其與房產(chǎn)的實際用途相符。附件四的詳細要求和說明：銀行轉賬憑證是指買方通過銀行轉賬方式支付交易金額的憑證。轉賬憑證應包括轉賬日期、金額、轉賬人及收款人信息等。買方應提供銀行轉賬憑證，以證明交易金額的支付。附件五的詳細要求和說明：現(xiàn)金支付收據(jù)是指買方以現(xiàn)金方式支付交易金額的收據(jù)。收據(jù)應包括支付日期、金額、付款人及收款人信息等。買方應提供現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明交易金額的支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整。乙方未按照約定時間支付交易金額。乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約責任認定：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____%。乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的____%。甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整，乙方有權要求退還已支付的款項或解除合同。乙方未按照約定時間支付交易金額，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。如果乙方未按照約定時間支付交易金額，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的3%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地。預售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預售許可證后，提前將未建成的房產(chǎn)出售給買方的行為。不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權