2024年度房屋租賃合同維修保養(yǎng)責任：房東與租客的分工明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同維修保養(yǎng)責任：房東與租客的分工明確本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修保養(yǎng)責任分配3.1房東的維修責任3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.2公共設(shè)施維護3.1.3定期檢查與維護3.2租客的維修責任3.2.1日常使用與維護3.2.2損壞物品賠償3.2.3報告損壞與維修4.維修保養(yǎng)費用4.1房東承擔的費用4.2租客承擔的費用4.3費用支付方式5.維修保養(yǎng)事項5.1維修保養(yǎng)項目5.2維修保養(yǎng)流程5.3維修保養(yǎng)期限6.維修保養(yǎng)通知與處理6.1維修保養(yǎng)通知6.2維修保養(yǎng)處理7.保險責任7.1房東的保險責任7.2租客的保險責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付清單13.2維修保養(yǎng)記錄13.3合同附件14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.維修保養(yǎng)責任分配3.1房東的維修責任3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房東應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期進行房屋檢查，確保房屋不存在重大安全隱患。3.1.2公共設(shè)施維護：房東應(yīng)負責公共設(shè)施的維護，包括電梯、樓梯、公共照明等。3.1.3定期檢查與維護：房東應(yīng)定期對房屋進行檢查與維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2租客的維修責任3.2.1日常使用與維護：租客應(yīng)按照合理的方式使用房屋及設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。3.2.2損壞物品賠償：租客因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.3報告損壞與維修：租客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求進行維修。4.維修保養(yǎng)費用4.1房東承擔的費用：房東應(yīng)承擔房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費用。4.2租客承擔的費用：租客應(yīng)承擔因自身使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費用。4.3費用支付方式：維修保養(yǎng)費用支付方式雙方協(xié)商確定，可在合同中約定。5.維修保養(yǎng)事項5.1維修保養(yǎng)項目：包括但不限于房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)、修理等。5.2維修保養(yǎng)流程：房東或租客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知對方，并按照對方的要求進行維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限應(yīng)根據(jù)具體項目協(xié)商確定。6.維修保養(yǎng)通知與處理6.1維修保養(yǎng)通知：房東或租客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知對方。6.2維修保養(yǎng)處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修保養(yǎng)的具體事宜，包括維修保養(yǎng)的項目、期限、費用等。8.保險責任8.1房東的保險責任：房東應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將租客的名字添加為保險受益人。8.2租客的保險責任：租客應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的保險責任。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的解除情形等。10.違約責任10.1房東的違約責任：房東未按照約定履行維修保養(yǎng)責任、提前解除合同等情形，應(yīng)承擔違約責任。10.2租客的違約責任：租客未按照約定支付租金、提前解除合同等情形，應(yīng)承擔違約責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件，列明房屋及設(shè)施的具體情況。13.2維修保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)定期記錄維修保養(yǎng)的情況，以備查閱。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、法院、仲裁機構(gòu)等，在合同履行過程中介入甲乙雙方的交易或爭議解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方應(yīng)承擔的賠償責任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、損失程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的額外條款與說明17.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并提供真實、準確的房屋信息。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標準、費用等事項。17.3保險公司介入：房東應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將租客的名字添加為保險受益人。租客應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。保險理賠過程中，甲乙雙方應(yīng)履行必要的協(xié)助義務(wù)。17.4法院、仲裁機構(gòu)介入：在合同糾紛解決過程中，如法院、仲裁機構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，配合法院、仲裁機構(gòu)的調(diào)查、審理工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的責任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)合同履行義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更與終止19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并明確雙方的責任。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入后的法律適用與管轄22.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為合同簽訂地人民法院。23.第三方介入后的其他條款23.1第三方協(xié)助：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。23.2第三方退出：第三方在合同履行完畢后，應(yīng)退出甲乙雙方的交易，不再介入。24.合同簽署日期與地點24.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2簽署地點：中華人民共和國北京市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。雙方簽字確認后，作為合同附件，具有同等法律效力。2.設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。雙方簽字確認后，作為合同附件，具有同等法律效力。3.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等。雙方簽字確認后，作為合同附件，具有同等法律效力。4.保險單據(jù)房東購買的房屋保險單據(jù)，需列明保險受益人為租客。租客購買的個人財產(chǎn)保險單據(jù)。作為合同附件，具有同等法律效力。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標準、費用等事項。雙方簽字確認后，作為合同附件，具有同等法律效力。6.中介服務(wù)協(xié)議如通過中介方達成租賃意向，需提供中介服務(wù)協(xié)議。明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。雙方簽字確認后，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。提前解除合同，未按照約定通知租客。其他違反合同約定的行為。違約責任：房東應(yīng)承擔違約責任，賠償租客因此造成的損失。2.租客違約行為及責任認定未按照約定支付租金。提前解除合同，未按照約定通知房東。未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。其他違反合同約定的行為。違約責任：租客應(yīng)承擔違約責任，賠償房東因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。中介方未按照約定提供服務(wù)。保險公司未按照約定履行保險責任。其他違反合同約定的行為。違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.示例說明示例一：房東未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租客無法正常使用房屋，租客因此遭受損失。房東應(yīng)承擔賠償責任。示例二：租客未按照約定支付租金，房東因此遭受損失。租客應(yīng)承擔賠償責任。示例三：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，房東和租客因此遭受損失。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同維修保養(yǎng)責任：房東與租客的分工明確1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修保養(yǎng)責任劃分3.1房東的維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.1.2公共設(shè)施維修3.2租客的維修責任3.2.1使用過程中的日常維護3.2.2損壞物品的賠償4.維修保養(yǎng)通知及處理流程4.1房東維修保養(yǎng)通知4.2租客維修保養(yǎng)通知4.3維修保養(yǎng)處理流程5.維修保養(yǎng)費用承擔5.1房東承擔的費用5.2租客承擔的費用6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.1房東維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.2租客維修保養(yǎng)質(zhì)量標準7.維修保養(yǎng)記錄保存7.1房東維修保養(yǎng)記錄保存7.2租客維修保養(yǎng)記錄保存8.保險責任8.1房東的保險責任8.2租客的保險責任9.維修保養(yǎng)爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、電器、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方不再續(xù)約，租客應(yīng)按照合同約定退還房屋。3.維修保養(yǎng)責任劃分3.1房東的維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.1.2公共設(shè)施維修：房東負責公共設(shè)施的維修，如電梯、樓梯、公共管道等。3.2租客的維修責任3.2.1使用過程中的日常維護：租客負責房屋的日常維護，如清潔、除蟲、更換燈泡等。3.2.2損壞物品的賠償：租客使用房屋過程中，如因不當使用導(dǎo)致家具、電器等物品損壞，租客應(yīng)按照市場價值賠償。4.維修保養(yǎng)通知及處理流程4.1房東維修保養(yǎng)通知：房東應(yīng)提前至少七天通知租客計劃進行的維修保養(yǎng)工作。4.2租客維修保養(yǎng)通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知房東。4.3維修保養(yǎng)處理流程：房東接收到維修保養(yǎng)通知后，應(yīng)在兩個工作日內(nèi)聯(lián)系維修人員，并盡快解決維修問題。5.維修保養(yǎng)費用承擔5.1房東承擔的費用：房東負責的維修保養(yǎng)費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、公共設(shè)施維修等。5.2租客承擔的費用：租客負責的維修保養(yǎng)費用，包括但不限于日常維護、損壞物品賠償?shù)取?.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準6.1房東維修保養(yǎng)質(zhì)量標準：房東應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2租客維修保養(yǎng)質(zhì)量標準：租客應(yīng)按照合理的方式使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.保險責任8.1房東的保險責任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險范圍內(nèi)，保險費用由房東承擔。8.2租客的保險責任：租客應(yīng)購買個人物品保險，保險費用由租客承擔。9.維修保養(yǎng)爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決維修保養(yǎng)方面的爭議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔。9.3法律途徑：如第三方調(diào)解仍未解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，依法承擔相應(yīng)法律責任。10.違約責任10.1房東的違約責任：房東未履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2租客的違約責任：租客未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，租客應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.合同的變更和解除11.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同有效期內(nèi)，如房東發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓：房東不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如租客需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)取得房東書面同意。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的范圍及職責。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行協(xié)助義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方享有合同約定的權(quán)利，同時應(yīng)遵守甲乙雙方的合理管理要求。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過甲方同意第三方介入的范圍內(nèi)。6.2甲方、乙方對第三方的賠償責任，不得超過甲方、乙方應(yīng)當承擔的合同責任。7.第三方介入爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方退出8.1第三方因履行協(xié)助義務(wù)發(fā)生困難，無法繼續(xù)履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂的協(xié)議及第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件三：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容、日期等。附件四：第三方協(xié)助協(xié)議如甲乙雙方需第三方協(xié)助，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：保險單據(jù)房東購買的房屋保險單據(jù)，以及租客購買的個人物品保險單據(jù)。附件六：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，甲方未及時修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)問題，導(dǎo)致乙方居住安全受到影響，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，乙方未合理使用家電設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照甲乙雙方的要求，履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，第三方未能按時提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方、乙方對第三方的違約行為及責任認定甲方、乙方未妥善處理與第三方的合同關(guān)系，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。例如，甲方、乙方未與第三方簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔責任。全文完。2024年度房屋租賃合同維修保養(yǎng)責任：房東與租客的分工明確2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修保養(yǎng)責任劃分3.1房東的維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.1.2公共設(shè)施維修3.2租客的維修責任3.2.1日常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修4.維修保養(yǎng)通知及處理4.1發(fā)現(xiàn)問題通知4.2維修處理流程5.維修保養(yǎng)費用承擔5.1房東承擔的費用5.2租客承擔的費用6.維修保養(yǎng)記錄6.1維修保養(yǎng)記錄表6.2維修保養(yǎng)更新時間7.保險責任7.1房東的保險責任7.2租客的保險責任8.維修保養(yǎng)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1房東的違約責任10.2租客的違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于門窗、地板、天花板、墻面、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家具、電器等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.維修保養(yǎng)責任劃分3.1房東的維修責任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括屋頂、墻壁、地面、梁柱等主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。3.1.2公共設(shè)施維修：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共照明等。3.2租客的維修責任3.2.1日常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)：租客使用過程中因正常磨損或意外導(dǎo)致的家用電器、家具、衛(wèi)生潔具等損壞，應(yīng)由租客負責修復(fù)或更換。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修：包括但不限于燈具、開關(guān)、插座、水龍頭等。4.維修保養(yǎng)通知及處理4.1發(fā)現(xiàn)問題通知：租客在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知房東。4.2維修處理流程：房東接到通知后，應(yīng)在工作日內(nèi)安排維修。如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)書面通知租客，并盡快完成維修。5.維修保養(yǎng)費用承擔5.1房東承擔的費用：房東負責房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費用，包括但不限于公共設(shè)施維修、房屋主體結(jié)構(gòu)維修等。5.2租客承擔的費用：租客負責日常使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用，包括但不限于家用電器、家具、衛(wèi)生潔具等損壞的修復(fù)或更換費用。6.維修保養(yǎng)記錄6.1維修保養(yǎng)記錄表：房東應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行維修保養(yǎng)，并記錄在維修保養(yǎng)記錄表上。6.2維修保養(yǎng)更新時間：維修保養(yǎng)記錄表應(yīng)每年更新一次。8.保險責任8.1房東的保險責任：房東應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2租客的保險責任：租客應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障個人財產(chǎn)的安全。9.維修保養(yǎng)爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在維修保養(yǎng)事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長不超過個月。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.違約責任11.1房東的違約責任：房東未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2租客的違約責任：租客未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的變更與補充13.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市簽署。14.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。15.其他約定15.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。15.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋交易、維修保養(yǎng)、保險等服務(wù)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。3.第三方選擇與資質(zhì)要求3.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)進行審查，并確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力、經(jīng)驗和技術(shù)支持。4.第三方責任4.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍?.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費標準。5.第三方費用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方服務(wù)提供商支付相關(guān)費用。5.2甲乙雙方均有義務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的收費行為，確保收費合理、透明。6.第三方責任限額6.1甲乙雙方明確，第三方服務(wù)提供商的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定確定。6.2如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)提供商違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失，除非因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)提供商違約或侵權(quán)。8.第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。8.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，及時改進服務(wù)質(zhì)量和水平。9.第三方服務(wù)提供商的更換9.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求更換。9.2甲乙雙方應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致，確定新的第三方服務(wù)提供商。10.第三方介入的終止10.1如第三方服務(wù)提供商完