研發(fā)中心租賃解除

研發(fā)中心租賃解除合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的條款1.1解除范圍：本協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的所有租賃物業(yè)及設(shè)施。1.2解除時(shí)間：雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同即行解除。1.3解除條件：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，租賃物業(yè)及設(shè)施已按照原租賃合同的約定進(jìn)行了妥善使用和維護(hù)。1.4解除后的權(quán)利和義務(wù)：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行解除后的權(quán)利和義務(wù)。二、解除合同的補(bǔ)償2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為解除合同的補(bǔ)償費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。三、合同解除后的處理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)及設(shè)施的交割手續(xù)。3.2乙方應(yīng)將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離，并保證不損害物業(yè)及設(shè)施。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)及設(shè)施的交割手續(xù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至解除合同之日起【】年內(nèi)，對(duì)原租賃合同及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.《研發(fā)中心租賃合同》2.租賃物業(yè)及設(shè)施的清單3.乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)交割單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原租賃合同的約定支付租金，租金支付違約。2.乙方未按照原租賃合同的約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施，使用和維護(hù)違約。3.乙方未按照本協(xié)議的約定搬離租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品，交割違約。4.乙方未按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用支付違約。5.雙方未按照本協(xié)議的約定保密，泄露保密信息，違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用出租方提供的物業(yè)及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于租賃和使用物業(yè)及設(shè)施的協(xié)議。4.補(bǔ)償費(fèi)用：指因解除合同而需要支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)交割：指承租方將租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離，并將物業(yè)及設(shè)施交還給出租方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，如果在通知期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施，如中止提供物業(yè)及設(shè)施的使用。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)及設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，并在必要時(shí)依法解除合同。3.乙方拖延搬離物業(yè)：甲方可以發(fā)送搬離通知，如果在通知期限內(nèi)乙方仍未搬離，甲方可以依法采取措施，如中止提供物業(yè)及設(shè)施的使用。4.乙方未支付補(bǔ)償費(fèi)用：甲方可以發(fā)送催款通知，如果在通知期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方可以依法采取措施，如向法院提起訴訟。5.泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方和承租方之間的租賃合同解除。2.適用于租賃物業(yè)及設(shè)施的使用和維護(hù)。