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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況2.2房產(chǎn)地址、面積、用途等基本情況2.3房產(chǎn)權(quán)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)等證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更約定5.定金約定5.1定金金額及支付方式5.2定金退還條件及方式5.3定金罰則6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間及辦理地點(diǎn)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限及違約情形7.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效前事項(xiàng)11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他必要文件及資料12.合同解除后的處理事項(xiàng)12.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算12.2爭議解決后的處理13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2本合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間:本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn):市區(qū)路號。1.3合同生效條件:買賣雙方在簽訂本合同時(shí),雙方均須保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,且買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。1.4合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人:賣方為,身份證號碼為X。2.2房產(chǎn)共有情況:該房產(chǎn)為(賣方/買方)個(gè)人所有,不存在共有或抵押等情況。2.3房產(chǎn)地址:市區(qū)路號室。2.4房產(chǎn)面積:該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.5房產(chǎn)用途:該房產(chǎn)為普通住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)證編號:市房地管局發(fā)證,權(quán)證號為X。3.買賣雙方信息3.1買方信息:姓名:身份證號碼:X聯(lián)系方式:X3.2賣方信息:姓名:身份證號碼:X聯(lián)系方式:X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式:買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):買方在簽訂本合同后的第個(gè)工作日支付首付款人民幣萬元,余款在辦理過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。5.定金約定5.1定金金額:本合同定金為人民幣萬元。5.2定金支付方式:買方應(yīng)于簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。5.3定金退還條件:若買賣雙方在簽訂本合同后因非賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù),賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。5.4定金罰則:若買方未按時(shí)支付定金,視為違約,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付定金總額的%作為違約金。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間:賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需材料,并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)過戶中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān):因房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的政策性風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等,由買賣雙方共同承擔(dān)。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限:本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2違約情形:若買方未按時(shí)支付定金或首付款,或賣方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),均視為違約。7.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)的%。若違約行為給對方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑:雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會,仲裁地點(diǎn)為市。仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件:(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。(2)收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)作出答復(fù)。(3)如雙方同意解除合同,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件:(1)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。(2)房產(chǎn)測繪報(bào)告。(3)買賣雙方身份證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充條款:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效前事項(xiàng)11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明:賣方應(yīng)在簽訂本合同前,向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告:賣方應(yīng)在簽訂本合同前,向買方提供房產(chǎn)測繪報(bào)告。11.3其他必要文件及資料:賣方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他必要文件及資料。12.合同解除后的處理事項(xiàng)12.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算:合同解除后,賣方應(yīng)將已收定金及首付款無息退還買方。12.2爭議解決后的處理:爭議解決后,雙方應(yīng)按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人:買方代表:;賣方代表:。13.2合同簽署日期:本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件及補(bǔ)充條款的效力:本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬:本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)人民法院所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,第三方是指除買賣雙方外的,為交易提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。(1)提供交易咨詢、信息查詢、評估等服務(wù)。(2)作為擔(dān)保方,對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。(3)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(4)提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額:15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失,按實(shí)際損失的一定比例(如10%)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同交易總價(jià)的一定比例(如5%)。15.4第三方與其他各方的劃分說明:15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系:第三方是買賣雙方交易過程中的協(xié)助方,其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù),不參與交易決策。15.4.2第三方與買賣雙方的權(quán)益劃分:(1)第三方對買賣雙方提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方分別承擔(dān)。(2)第三方在交易過程中產(chǎn)生的損失,由第三方自行承擔(dān)。(3)第三方在交易過程中對買賣雙方造成的損失,按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明:16.1.1甲方同意引入第三方介入本合同,并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中,嚴(yán)格保密買賣雙方的交易信息。16.2乙方的額外條款及說明:16.2.1乙方同意引入第三方介入本合同,并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中,嚴(yán)格保密買賣雙方的交易信息。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更后的合同,仍以本合同及變更協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入期間,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,買賣雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2合同終止后,第三方應(yīng)按照本合同約定,退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入本合同,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反誠信原則。19.2第三方在介入本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。19.3第三方介入本合同,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件:證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告:提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息,作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件:證明買賣雙方身份的合法文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告:第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。5.定金收據(jù):證明定金已支付的憑證。6.首付款收據(jù):證明首付款已支付的憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單:記錄房產(chǎn)過戶過程中所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證:證明稅費(fèi)已繳納的憑證。9.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議:對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。10.第三方服務(wù)協(xié)議:第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。說明要求:1.所有附件均需加蓋公章或簽字。2.附件應(yīng)與合同相符。3.附件如有變更,需重新簽訂。4.附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)買方未按時(shí)支付定金或首付款。(2)賣方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(3)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。(4)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。(5)一方違反合同約定,擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為合同總價(jià)的%。(2)違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致交易無法繼續(xù),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:1.買方未按時(shí)支付定金,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。2.賣方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。3.第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元。4.一方提供虛假信息,導(dǎo)致對方遭受損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣萬元。全文完。2024年二手房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1買賣雙方2.2房屋2.3定金2.4交付2.5逾期2.6爭議解決3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋配套設(shè)施4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3聯(lián)系方式5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.定金支付及退還6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件6.4定金退還時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例1.2.2市房產(chǎn)交易稅收政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.3.1市房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范2.定義和解釋2.1買賣雙方2.2房屋2.2.1房屋:指位于市區(qū)路號,建筑面積平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為的房屋。2.3定金2.4交付2.4.1交付:指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.5逾期2.5.1逾期:指約定的履行期限屆滿而未履行或履行不符合約定的行為。2.6爭議解決2.6.1爭議解決:指在合同履行過程中,因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號,地處市中心,交通便利。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為住宅,符合居住需求。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。3.5房屋配套設(shè)施3.5.1房屋配套設(shè)施齊全,包括:客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱:公司4.1.2買方地址:市區(qū)路號4.1.3聯(lián)系人:4.1.4聯(lián)系電話:4.2賣方信息4.2.1賣方名稱:個(gè)人4.2.2賣方地址:市區(qū)路號4.2.3聯(lián)系人:4.2.4聯(lián)系電話:5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方支付定金人民幣萬元整。5.2.2買賣雙方在房屋交付前,買方支付剩余房款人民幣萬元整。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.3.2房款支付時(shí)間為房屋交付前日內(nèi)。6.定金支付及退還6.1定金金額6.1.1定金金額為人民幣萬元整。6.2定金支付時(shí)間6.2.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。6.3定金退還條件6.3.1若買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未支付房款,定金不予退還。6.3.2若賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋,定金應(yīng)全額退還買方。6.4定金退還時(shí)間6.4.1定金退還時(shí)間為合同解除或履行完畢之日起日內(nèi)。8.履約保證8.1買方履約保證8.1.1買方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。8.1.2買方保證在房屋交付后按約定的用途使用房屋。8.2賣方履約保證8.2.1賣方保證在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方。8.2.2賣方保證房屋符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn),無權(quán)屬糾紛。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付定金或房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的%。9.1.2買方未按約定用途使用房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的%。9.2.2賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟10.3.1若仲裁不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后,本合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期:____年____月____日13.2合同生效日期:____年____月____日14.其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜,以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方:指在合同履行過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2介入目的:第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易,確保交易安全、公平、高效。16.第三方介入的條件16.1買方或賣方提出介入需求;16.2雙方同意第三方介入;16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商;17.2提供專業(yè)的服務(wù),如評估、咨詢、監(jiān)理等;17.3確保交易的合法合規(guī);17.4協(xié)助辦理交易手續(xù);17.5監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房屋交付。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定;18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中;18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,但不得超過合同總價(jià)款的%;19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下:19.3.1以合同總價(jià)款為基數(shù),乘以約定的責(zé)任限額比例;19.3.2以實(shí)際損失為基數(shù),取兩者中的較小值作為責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響;20.2第三方不得干預(yù)買方與賣方之間的合同履行;20.3第三方在介入過程中,應(yīng)尊重買方與賣方的合法權(quán)益;20.4第三方不得泄露買方與賣方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肽康幕蚝贤s定的介入期限屆滿時(shí),第三方介入終止;21.2買方或賣方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入,并書面通知第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)先由第三方自行解決;22.2若第三方無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入過程中,若違反法律法規(guī)或合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;23.2第三方介入過程中,若買方或賣方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;23.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定,適用于所有介入第三方的情形。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件須清晰,加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章,并與原件一致。說明:作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報(bào)告要求:報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明:作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確記錄。3.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,具備法律效力。說明:作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。4.定金收據(jù)要求:收據(jù)須由賣方出具,注明收到的定金金額、日期等。說明:作為定金支付的證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求:確認(rèn)書須由買賣雙方簽字確認(rèn),注明房屋交付日期、交付情況等。說明:作為房屋交付完成的證明。6.房款支付憑證要求:憑證須注明支付金額、日期、收款人等信息。說明:作為房款支付的證明。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求:憑證須注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、日期等。說明:作為稅費(fèi)繳納的證明。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他文件,如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明:作為交易過程中產(chǎn)生的其他證明文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的%。示例:買方未按合同約定支付定金,應(yīng)向賣方支付定金總額的%作為違約金。1.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此造成的損失。示例:買方將房屋用于商業(yè)用途,違反了合同約定,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的%。示例:賣方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。2.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。示例:賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已付房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:第三方在介入過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.定金支付及退還4.1定金支付金額及時(shí)間4.2定金退還條件及時(shí)間5.買賣合同簽訂及履行5.1買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2買賣合同履行時(shí)間及方式6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶所需材料8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2買方基本信息姓名:____________________身份證號碼:____________________聯(lián)系方式:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)面積:____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號:____________________房產(chǎn)性質(zhì):____________________2.3房產(chǎn)裝修情況裝修情況:____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法;3.1.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);3.1.3賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)利要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明;3.2.2買方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收;3.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付房款及定金。4.定金支付及退還4.1定金支付金額及時(shí)間買方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2定金退還條件及時(shí)間4.2.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬ń饝?yīng)全額退還給買方;4.2.2若因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€;4.2.3定金退還時(shí)間為合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.買賣合同簽訂及履行5.1買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)買賣雙方應(yīng)于____年____月____日在____地點(diǎn)簽訂正式的買賣合同。5.2買賣合同履行時(shí)間及方式5.2.1買方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房款;5.2.2賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間買方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣____元。6.2保證金退還條件及時(shí)間6.2.1若買賣雙方按合同約定履行各自義務(wù),保證金應(yīng)全額退還給買方;6.2.2若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除,保證金不予退還;6.2.3保證金退還時(shí)間為合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料7.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;7.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件;7.2.3合同原件及復(fù)印件;7.2.4其他可能需要的材料。8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況和裝修情況;8.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性缺陷,無影響居住安全的隱患;8.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完好,無損壞或功能障礙。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn);9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款;9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金;9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定;9.2.3若違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用訴訟方式,由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意;11.2.2合同變更或解除后,原有條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.3合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件;雙方身份證復(fù)印件;合同簽訂地證明材料。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份,賣方執(zhí)____份,買方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得有損害國家利益、社會公共利益的行為;14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等,以及任何在合同履行過程中根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1若第三方介入,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方介入程序1.雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致;2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議;3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé);4.第三方完成工作后,向甲乙雙方提交報(bào)告或證明。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的額外權(quán)利義務(wù)16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助;16.1.3甲方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定。16.2乙方的額外權(quán)利義務(wù)16.2.2乙方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的信息和協(xié)助;16.2.3乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議,第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,不受甲方影響。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議,第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,不受乙方影響。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同
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