漁場(chǎng)租賃合同水電費(fèi)結(jié)算

漁場(chǎng)租賃合同水電費(fèi)結(jié)算合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________________的漁場(chǎng)，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的漁場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方將其位于____________________的漁場(chǎng)租賃給乙方使用，漁場(chǎng)具體面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付周期為每月一次，每月的______日前支付當(dāng)月的租金。三、水電費(fèi)結(jié)算3.1乙方向甲方支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式如下：（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每立方米人民幣_(tái)_____元；（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每度人民幣_(tái)_____元；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付水電費(fèi)。3.3水電費(fèi)支付周期為每月一次，每月的______日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.漁場(chǎng)租賃合同水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表2.甲方漁場(chǎng)所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.水電氣使用協(xié)議5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或水電費(fèi)2.乙方未按約定使用漁場(chǎng)，造成漁場(chǎng)損害3.甲方未按約定提供適宜的漁場(chǎng)環(huán)境及設(shè)施4.甲方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有漁場(chǎng)所有權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃漁場(chǎng)并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用漁場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。4.水電氣使用費(fèi)：指承租方在使用漁場(chǎng)期間產(chǎn)生的水電氣費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或水電費(fèi)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，督促其按時(shí)支付；必要時(shí)可依法解除合同。2.漁場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換；如需賠償，按約定執(zhí)行。3.水電供應(yīng)不足解決辦法：與供電部門(mén)聯(lián)系，確保正常供應(yīng)；協(xié)商調(diào)整水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.爭(zhēng)議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)依法提起訴訟。5.不可抗力事件發(fā)生解決辦法：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：