親子游泳館租賃合同

親子游泳館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的包括：__________（具體列舉租賃標(biāo)的范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每半年支付一次，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及權(quán)利義務(wù)4.1乙方僅將租賃標(biāo)的用于__________（租賃用途），如改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，妥善保管，不得損壞、改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，但不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.4甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的安全。4.5甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行正常的管理、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。第五條保險及稅費5.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方應(yīng)按時足額繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.親子游泳館租賃合同2.租賃標(biāo)的清單3.租賃用途說明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.保險公司提供的保險單8.稅費支付憑證9.租賃標(biāo)的驗收報告10.租賃期間維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按時支付租金，視為違約。3.乙方未按約定支付稅費，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，視為違約。5.乙方損壞、改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，未能在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。6.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的管理、維修和保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的親子游泳館。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃用途：指乙方在使用租賃標(biāo)的時所承諾的具體用途。4.違約金：指乙方違約時需支付給甲方的賠償金。5.保險：指乙方為租賃標(biāo)的購買的相關(guān)保險。6.稅費：指租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、增值稅等相關(guān)稅費。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方連續(xù)逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付稅費，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方損壞、改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方未能修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。6.問題：甲方未按約定保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。7.問題：甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的管理、維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.親子游泳館所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃關(guān)系。2.親子游泳館經(jīng)營者在租賃期間