北京書店租賃合同

北京書店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為書店的合法所有者，愿意將位于上述地址的書店出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述書店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃書店基本信息1.1書店名稱：____________________1.2書店地址：____________________1.3租賃面積：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方租賃書店僅用于從事圖書銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃書店內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)書店的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常書店內(nèi)部的清潔和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.書店租賃合同正本2.書店租賃合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.書店平面圖6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付書店或未能交付符合合同約定的書店，視為違約。2.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致書店無法正常使用，視為違約。3.乙方未能按時(shí)支付租金，視為違約。4.乙方未按合同約定使用書店，視為違約。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃書店并使用書店的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用書店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付書店。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方延遲交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：書店設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按合同約定使用書店。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為書店所有者，希望將書店出租以獲取租金。2