商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)辦法

商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，擁有商業(yè)步行街的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為具備停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的公司，愿意參與商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：商業(yè)步行街內(nèi)1.3項(xiàng)目規(guī)模：停車(chē)場(chǎng)占地面積__________平方米，停車(chē)位__________個(gè)1.4項(xiàng)目投資：總投資為_(kāi)_________萬(wàn)元1.5項(xiàng)目性質(zhì)：公共停車(chē)場(chǎng)二、合作模式2.1乙方承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。2.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。三、合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、投資回報(bào)及分成4.1乙方向甲方承諾，停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)后，前__________年內(nèi)，甲方每年可獲得停車(chē)場(chǎng)凈收益的__________%。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方開(kāi)展停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作。4.3乙方向甲方支付分成的方式、時(shí)間、金額等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的土地使用權(quán)，確保乙方有權(quán)在土地上建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的支持和服務(wù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。6.2乙方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)建設(shè)施工圖紙3.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案4.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)投資回報(bào)分析報(bào)告5.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)法律法規(guī)和相關(guān)政策文件6.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目審批文件和土地使用權(quán)證明7.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)安全評(píng)估報(bào)告8.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)環(huán)保評(píng)估報(bào)告9.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)消防評(píng)估報(bào)告10.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)合同雙方代表身份證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建設(shè)、運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。2.甲方未按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目無(wú)法合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.乙方未按照合同約定保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)。5.乙方未按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。6.任何一方未按照合同約定支付違約金或未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商業(yè)步行街的開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，擁有商業(yè)步行街的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指具備停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的公司，愿意參與商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.停車(chē)場(chǎng)：指為商業(yè)步行街提供車(chē)輛停放服務(wù)的場(chǎng)所，包括地面和地下停車(chē)場(chǎng)。4.投資回報(bào)：指乙方在停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所獲得的凈收益。5.合作期限：指本合同規(guī)定的雙方合作的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同投資金額的一定比例。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)，確保乙方正常建設(shè)、運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督管理，確保停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定保證停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保提供安全、便捷、高效的停車(chē)服務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定支付違約金或未按照約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)新建項(xiàng)目2.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目3.商業(yè)步行街停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同簽訂4.商