軟件開發(fā)公司租賃合同

軟件開發(fā)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構、設施和設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并支付相關遷離費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合乙方業(yè)務需求，確保租賃物的設施和設備正常運行。4.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的故障；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導致的故障。4.3甲方不得干預乙方的內部管理，不得干涉乙方的正常經營活動。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物及設施設備，愛護公共設施，不得損壞。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并承擔相關遷離費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物設施設備清單附件二：租賃物圖片一、附件列表：1.租賃物設施設備清單2.租賃物圖片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按甲方要求遷離租賃物；4.乙方擅自改變租賃物的結構和用途；5.乙方不合理使用租賃物及設施設備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方；2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方；3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限；5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應按照約定提供符合乙方需求的租賃物，如不符合，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：乙方應在每月約定的日期前支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。3.設施設備損壞：乙方應合理使用租賃物及設施設備，如損壞，應承擔維修費用。4.擅自改變租賃物結構：乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如違反，應承擔違約責任。5.遷離租賃物：租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃物，并承擔相關遷離費用。五、所有應用場景：1.軟件開發(fā)公司租賃辦公場所進行業(yè)務運營；2.租賃物不符合約定，乙方要求甲方承擔違約責任；