電子商務(wù)公司用房買賣合同模板

電子商務(wù)公司用房買賣合同模板合同編號：__________電子商務(wù)公司用房買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購房款項。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，向賣方支付購房款項；2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，定金支付后視為購房款項的一部分；2.3剩余購房款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按雙方約定的付款時間支付；2.4買方支付購房款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)；3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合交付條件，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照雙方約定的方式處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2買方逾期支付購房款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例；4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款項×逾期天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款項支付憑證4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.家具、家電等物品清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款項：買方未按照合同約定的時間支付購房款項。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋所有權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。4.房屋交付條件不符合約定：房屋交付時，設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常。5.家具、家電等物品處理糾紛：雙方對房屋內(nèi)的家具、家電等物品處理方式產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)公司：指通過互聯(lián)網(wǎng)進行商務(wù)活動、提供商品或服務(wù)的公司。2.購房款項：指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為購房款項的一部分。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項支付問題：買方逾期支付購房款項時，賣方可以催告買方支付，買方在催告后仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：賣方逾期交付房屋時，買方可以催告賣方交付，賣方在催告后仍不交付的，買方有權(quán)解除合同。3.房屋所有權(quán)糾紛：發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛時，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋交付條件不符合約定：房屋交付時，如果設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.家具、家電等物品處理糾紛：雙方可以協(xié)商處理房屋內(nèi)的家具、家電等物品，如果協(xié)商